新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項目設計（標一）招標資格預審公告

1．招標條件

本招標項目新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項目（項目名稱）已由常熟市行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以常審核（2023）38號、關于新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項目核準的批復（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為常熟市嘉新地產有限公司（建設單位），建設資金來自自籌（資金來源），出資比例為100%國有資金，招標人為常熟市恒翔建設有限公司，招標代理機構為蘇州金正工程技術咨詢服務有限公司?，F對該項目新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項目設計（標一）（標段名稱）進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：常熟市琴川街道香山路以西、冬青路以南

2.2建設規模：總用地面積約26824平方米（其中標一用地面積約13650.57平方米），標一建筑面積約3.9萬平方米，建設商服用房、商務辦公用房、設備用房、輔助用房等，建安投資約2.2億元。

2.3標段劃分

2.4其他:招標內容包括但不限于：樁基、基坑圍護、人防(含平戰轉換預案)、土建(建筑、結構及鋼結構）、水電、通風、暖通空調、消防設施、建筑智能化、地下及公區裝修及室外配套（含場地、道路及管綜）、綠化景觀（含景觀水電及照明）、海綿城市設計、綠建咨詢及申報(星級標準根據政府文件要求)、建筑外立面燈光亮化設計、幕墻及門窗百葉欄桿鋼雨棚等深化設計、交通劃線及標識標牌設計、交通標識標牌設計(含人防及地下空間引導標識)、標識導視、裝配式建筑設計、BIM設計等其他專項深化設計、專業工程施工圖設計及所有設計相關的設計協調及專家評審費等。各項設計均應符合國家和地方的規范和規定，滿足現行國家及省、市有關規范、標準及相關規定，滿足業主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。

3．申請人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2企業未被處于責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4在中華人民共和國境內合法注冊并具有法人資格，具有完成本招標項目的科研力量、財務能力、人力資源和良好信譽；

3.5申請人近3年內無行賄犯罪行為記錄；或者法定代表人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

3.6申請人資質類別及等級：

企業必須具有住建部頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。

3.7擬委派的項目負責人應具備資格：

①項目負責人具備一級注冊建筑師資格；

②項目負責人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

③申請人擬委派的項目負責人必須為本企業在職職工。

3.8其他主要人員要求：/。

3.9申請人辦理報名、資格審查、開標等事宜必須由企業法定代表人(或法定代表人委托代理人)辦理，委托代理人必須為本企業在職職工；

3.10本項目不接受聯合體投標；

3.11申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規定的情形。

4．資格預審方法

本次資格預審采用合格制。

5．資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時間（北京時間）為：2024年1月16日08時30分至2024年1月22日16時00分；

5.2招標文件獲取時間（北京時間）為：2024年1月16日08時30分至2024年2月19日16時00分；

5.3資格預審文件及招標文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取“資格預審文件”和“招標文件”；

本資格預審公告、資格預審文件及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）

6．資格預審申請文件的遞交

6.1遞交資格預審申請文件截止時間（若有答疑，以資審答疑文件為準）為2024年1月29日13時00分。

6.2資格預審申請文件的遞交是指用投標工具制作后在“蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心”平臺中資格預審申請文件遞交截止時間前完成資格預審申請文件的上傳。

6.3逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．投標文件的遞交

7.1投標文件的遞交截止時間（若有答疑，以招標文件答疑文件為準）：2024年2月20日9時00分。

7.2逾期上傳的投標文件，招標人不予受理。

8．發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇省建設工程招標網、蘇州市公共資源交易網上發布。

9．一般說明

9.1如果資格預審合格的申請人超過3家（含本數）則全部入圍，不足3家（不含本數）的重新招標。

9.2本次招標采用本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件。

是否采用評定分離:？是  □否

9.3企業可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口”中“資審文件領取”“招標文件領取”菜單預覽資格預審文件和招標文件，了解本工程招標信息。

9.4因采用電子化招投標，各類企業、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺”中登記的信息為準。如因信息未及時更新，造成的后果由企業自行承擔。

9.5為保證企業正常參與，企業應在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業、人員信息。具體要求參見《關于開展工程建設類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

9.6申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話CA：0512-52822187。

9.7所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。

9.8中標后擬擔任本項目的項目負責人和其他主要設計人員不得隨意變動。

9.9本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件。

9.10投標保證金：本項目不需要提供投標保證金。

9.11友情提示：

（1）請各投標單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟市分中心網的通知公告《關于常熟市公共資源交易平臺CA驅動、招投標工具更新升級的通知》。

（2）本項目采用網上不見面資格預審、開標，常熟網上開標直播系統-操作手冊（投標人），下載地址：http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html。

（3）本項目通過常熟市公共資源電子交易系統（二期）平臺進行業務流程，詳見蘇州市公共資源交易平臺-常熟分中心中關于“常熟市公共資源電子交易系統（二期）試運行通知”。

9.12本項目總用地面積約26824平方米（其中標一用地面積約13650.57平方米），標一建筑面積約3.9萬平方米（其中地下室面積約2.1萬平方米）。建設商服用房、商務辦公用房、設備用房、輔助用房等，建安投資約2.2億元。容積率1.0-1.8，建筑密度不大于45%，綠地率不小于15%，建筑限高60米。

9.13本項目和新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項目設計（標二）不兼中，開標順序：先開新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項目設計（標一），后開新建常熟市2023A-019地塊住宅及商服用房項目設計（標二）。

10．聯系方式

招標人：常熟市恒翔建設有限公司

地址：常熟市藕渠家園5樓

聯系人：周天一

電話：0512-52985307

招標代理機構：蘇州金正工程技術咨詢服務有限公司

地址：常熟市達海路27號

聯系人：顧曉東

電話：0512-52392227

11．公告發布的日期

本公告發布日期為：2024年1月16日-2024年1月22日