平南縣2023年第25期國有建設用地
使用權拍賣出讓公告
平國土公開出讓〔2024〕002號
經平南縣人民政府批準，平南縣自然資源局決定以拍賣方式出讓位于平南縣平南街道江濱社區原縣航運管理所地段的國有建設用地使用權1宗。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓PN2023-074宗地，位于平南縣平南街道江濱社區原縣航運管理所地段，屬政府收回的劃撥國有建設用地。現由平南縣土地儲備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2023-074宗地規劃建設總用地面積856.57平方米（合1.2848畝）,規劃建設用地性質為二類城鎮住宅用地，土地用途為二類城鎮住宅用地，出讓年限為70年。經縣人民政府批準，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣大寫叁佰肆拾叁萬元整（小寫3430000.00元）。
一、 出讓宗地規劃要求
（一）用地規劃要求
1.規劃建設用地位置范圍：平南縣平南街道江濱社區原縣航運管理所地段。
2.規劃建設用地性質：二類城鎮住宅用地。
3.規劃建設總用地面積：856.57平方米；
4.規劃用地主要經濟技術指標：
（1）容積率：＞1.50～≤3.80；
（2）建筑密度：≤78.00%。
（二）建筑規劃要求
1.建筑使用性質：住宅及附屬服務設施；
2.建筑控制高度：20.00米（自室外設計地坪至女兒墻頂點）。其中底層高4.30米，二層及二層以上層高3.50米，且不得建設地下室；
3.建筑外觀（立面、風格、色彩、首層地面標高等）需與同排建筑等周邊環境協調統一，且符合縣人民政府相關要求；
4.建筑出挑控制：東面二層及二層以上建筑出挑1.50米，其它方向不允許出挑
5.建筑退讓距離：退讓西面、南面用地界址線距離均為3.00米（詳見用地界址圖）。且滿足建筑防火設計規范要求，側面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛生要求；
6.建設年限為3年。
（三）市政設施規劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規劃設計的規范要求，因涉及有關問題，按有關規定與有關行政主管部門聯系，并取得相關部門意見或單位協議；
2.排水要采用雨污分流制。
（四）公共設施規劃要求
設置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求；
（五）建筑節能及綠色建筑要求
滿足建筑節能要求和綠色建筑要求。
（六）其它規劃要求
1.地塊不得用于商品房住宅開發；
2.滿足環保、消防、人防、抗震、市政、節能等各項法規、規范、規定的要求。
三、出讓方式
以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第39號令的規定，設有底價，底價由平南縣土地供應價格審查委員會集體討論決定。
四、競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內的公司、企業、其他組織和自然人，除在平南縣轄區范圍內仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規定者外，均可申請參加該次出讓活動。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的，必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。
五、起始價、保證金、加價幅度
（一）起始價
起始價為人民幣大寫叁佰肆拾叁萬元整（小寫3430000.00元）。
（二）保證金
該標的競買保證金為人民幣大寫叁佰肆拾叁萬元整（小寫3430000.00元）。
競買保證金須由競買人在規定的時間內匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進賬單為準）。成交后競得人的競買保證金即轉為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內退還，競買保證金不計利息。
（三）加價幅度
每次為人民幣大寫伍萬元（小寫50000.00元）的整數倍。
六、成交方式
拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
七、注意事項：
（一）本次國有土地使用權拍賣出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
（二）拍賣出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關模板，可在貴港市公共資源交易中心網站下載。（網址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市公共資源交易中心首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權出讓→交易公告→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（三）參加競買的申請人可于2024年1月16日至2024年2月6日17時00分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請。
（四）競買保證金到賬的截止時間為2024年2月6日17時00分，競買保證金在成交后即轉為定金。
（五）經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準，平南縣公共資源交易中心將確認其競買資格。
（六）契稅、辦證費和土地交易服務費由競得人按規定繳交。
八、其他需要公告的事項:
（一）公告起止時間：2024年1月16日至2024年2月6日。
（二）拍賣開始時間：2024年2月7日10時30分。
（三）拍賣地點：平南縣公共資源交易中心十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業大道平南交通運輸局）。
（四）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農村信用合作聯社郊區信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：947712010111979467
行 號：402624400014
（五）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產權交易股：0775-7867280
2.平南縣自然資源局利用股：0775-7827525
以上事項如有變更，以變更公告為準。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
2024年1月16日 2024年1月16日
