“武侯區(qū)川西營幼兒園項(xiàng)目”施工標(biāo)段

答疑+補(bǔ)遺文件01號

致各潛在投標(biāo)人：

1、現(xiàn)針對部分投標(biāo)人的提問進(jìn)行解答：

提問1：平臺上下載的“20240105141539-20231219川西營項(xiàng)目招標(biāo)掛網(wǎng)圖（發(fā)）”壓縮包無法解壓，存在文件損壞情況，請?zhí)峁┩暾麩o損壞的招標(biāo)圖紙。

回復(fù)：經(jīng)測試，圖紙可正常下載并解壓，請投標(biāo)人自行下載。

提問2：招標(biāo)文件“第二章 投標(biāo)人須知，1.3.2 計劃工期”中描述“計劃總工期：360日歷天，計劃開工工作日期：2024年02月，計劃竣工日期：2025年02月”，為便于施工進(jìn)度計劃編排，建議將計劃開、竣工日期修改為“xx年xx月xx日”格式，請明確是否修改？

回復(fù)：不做修改。

提問3：圖紙中無總平工程圖紙，請?zhí)峁?/p>

回復(fù)：詳見隨本補(bǔ)遺文件上傳的補(bǔ)充圖紙。

提問4：由于場地狹小，場內(nèi)無法建設(shè)辦公區(qū)、生活區(qū)，為合理進(jìn)行施工總體部署，請建設(shè)單位明確辦公區(qū)、生活區(qū)布置地點(diǎn)。

回復(fù)：請投標(biāo)人自行對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。

提問5：總圖未明確幼兒園地下室輪廓線，請明確幼兒園地下室范圍。

回復(fù)：詳見隨本補(bǔ)遺文件上傳的補(bǔ)充圖紙。

提問6：專用合同條款中：13.2.4移交、接收全部與部分工程承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，同時還應(yīng)按2000元／天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。疑問：未按時移交工程的情況，建議約定違約金上限3%，且與工期違約不能重復(fù)處罰。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問7：專用合同條款中：14.3因承包人原因，不按合同約定在約定期限前提交完整的竣工結(jié)算資料或在審計、審核過程中不配合審計、審核，審計機(jī)構(gòu)或第三方造價機(jī)構(gòu)可以根據(jù)承包人已提交的結(jié)算資料（或根據(jù)發(fā)包人按工程實(shí)際情況向?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)或第三方鑒定機(jī)構(gòu)提交的工程資料）作出的工程審計（審核）結(jié)論，亦作為最終的工程結(jié)算，承包人應(yīng)接受該審計（審核）結(jié)論，確認(rèn)無異議。同時，因承包人未按約提交完整的竣工結(jié)算資料、在審計、審核過程中不配合審計、審核的，承包人應(yīng)支付本合同工程結(jié)算款20%的違約金。疑問：請問不配合審計，審核的如何界定？且20%工程結(jié)算款違約金比例過高，建議發(fā)包人刪除此條款。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問8：專用合同條款中：16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任 發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：工期順延，承包人不向發(fā)包人主張其他違約責(zé)任。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任：以應(yīng)付而未付款金額為基數(shù)，自逾期之日起，按一年期LPR的標(biāo)準(zhǔn)計算。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：工期順延，承包人不向發(fā)包人主張其他違約責(zé)任。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：工期順延，承包人不向發(fā)包人主張其他違約責(zé)任。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：工期順延，承包人不向發(fā)包人主張其他違約責(zé)任。疑問：因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任，應(yīng)該順延工期，且需支付承包人在此期間發(fā)生的費(fèi)用，請發(fā)包人修改條款。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問9：專用合同條款中：16.2承包人違約 （11-8）上述違約條款同時發(fā)生時，各項(xiàng)違約金同時執(zhí)行，互不抵銷。疑問：16.2條下所有條款的違約金比例過高，且存在重復(fù)處罰，建議發(fā)包人修改此條款，降低違約金比例。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問10：專用合同條款中：20.12因發(fā)包人原因造成工期延誤，承包人自愿認(rèn)可發(fā)包人不做經(jīng)濟(jì)賠償，但合同工期順延。疑問：本條約定不合理，因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)給予承包人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并工期順延，請發(fā)包人考慮修改此條款。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問11：專用合同條款中：20.13本合同所涉及的最終結(jié)算或支付相關(guān)款項(xiàng)所依據(jù)的審計結(jié)論或所指的竣工結(jié)算審計均指由審計機(jī)構(gòu)作出的竣工結(jié)算審計。疑問：本條約定不合理，審計機(jī)構(gòu)作出的竣工結(jié)算審計原則上不能作為工程結(jié)算依據(jù)，請發(fā)包人考慮修改此條款。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問12：請問工程量清單總說明中：分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目清單與計價表的綜合單價分析表可否放在投標(biāo)文件格式七 其他資料中？

回復(fù)：請投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求及自身情況自行處理。

提問13：請問本項(xiàng)目北側(cè)教學(xué)樓、東側(cè)跑道等斜線填充區(qū)域是否已修建完成？該區(qū)域能否占用作為臨時道路？2、總圖中顯示本項(xiàng)目南側(cè)道路為規(guī)劃道路（未形成），請問此路能否作為進(jìn)出項(xiàng)目的施工運(yùn)輸?shù)缆罚咳舨荒埽埫鞔_進(jìn)入本項(xiàng)目的運(yùn)輸?shù)缆贰?/p>

回復(fù)：請投標(biāo)人自行對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。

提問14：專用合同條款中12.1.5若成都市建設(shè)工程造價站編制的《工程造價信息》中的某種材料單價在一個區(qū)間內(nèi)時，確定新增材料單價的原則為：以該區(qū)間的最低值為準(zhǔn)。疑問：本條約定不合理，應(yīng)采取平均值，建議招標(biāo)人修改此條款。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問15：專用合同條款中：7.8.3暫停施工持續(xù)56天以上 因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕こ掷m(xù)56天以上仍無法按時復(fù)工的，發(fā)包人除按照成都市武侯區(qū)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行外不予補(bǔ)償任何費(fèi)用或賠償窩工等任何損失，工期順延。疑問：因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕ぃ瑧?yīng)據(jù)實(shí)補(bǔ)償承包人的相關(guān)損失并工期順延，建議招標(biāo)人修改此條款。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問16：專用合同條款中：7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延誤一天承包人應(yīng)按日支付本合同金額萬分之五的違約金，逾期超過【10】日，發(fā)包人有權(quán)要求解除合同并要求承包人支付違約金【50000】元并賠償由此給發(fā)包人造成的損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟/仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、向其他方承擔(dān)的違約責(zé)任損失、評估費(fèi)等）。疑問：本條約定不合理違約金無上限，建議修改為因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，違約金約3萬/天，逾期超過10日，發(fā)包人有權(quán)要求解除并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問17：專用合同條款中：11.1.3以下情況下承包人不得要求價格調(diào)整：（5）承包服務(wù)費(fèi)按投標(biāo)報價不予調(diào)整。承包人不得以報價中不含此費(fèi)用，或承包服務(wù)過低為由拒絕發(fā)包人要求的承包人服務(wù)及配合等內(nèi)容，承包人不得向第三方收取該項(xiàng)費(fèi)用；（6）施工期間本工程因各種因素所發(fā)生的施工組織措施、專項(xiàng)措施及技術(shù)措施、安全措施費(fèi)，風(fēng)險措施費(fèi)和滿足工程的質(zhì)量要求、工期條件及滿足合同約定工期的搶工措施費(fèi)、配合增加費(fèi)及產(chǎn)生的任何費(fèi)用。疑問：本條約定不合理。1、發(fā)包人要求的承包人服務(wù)及配合應(yīng)給予對等的承包服務(wù)費(fèi)，且控制價中未含承包服務(wù)費(fèi)。2、應(yīng)該是施工期間本工程因承包人原因所發(fā)生的施工組織措施，搶工等費(fèi)用承包人不要求價格調(diào)整。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問18：專用合同條款中：12.4.1當(dāng)工程款（含進(jìn)度款）支付達(dá)到工程合同暫定總價的80%（含安全文明施工費(fèi)）時，發(fā)包方不再支付工程進(jìn)度款，待工程竣工驗(yàn)收辦理竣工結(jié)算并經(jīng)過發(fā)包人確認(rèn)的審計機(jī)構(gòu)竣工結(jié)算審計出具結(jié)果后，扣除所有已預(yù)付、已支付款項(xiàng)留足質(zhì)保金（質(zhì)保金為結(jié)算審計總價的3%）后再支付給承包方。疑問：付款比例過低，承包人墊資風(fēng)險大，建議修改為竣工驗(yàn)收合格后應(yīng)支付至合同價款的90%，提交竣工結(jié)算支付至合同價款的95%竣工結(jié)算完成后支付結(jié)算款至97%。

回復(fù)：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

2、文件其他內(nèi)容不變。

成都市武侯衛(wèi)生教育資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

2024年1月12日