安能集團一局（海南）建設發(fā)展有限公司江南大廈房屋租賃項目
公開招標公告
（AN1J_HNZGS-FW-HNS-04-2024-002）
1.招標條件
本招標項目安能集團一局（海南）建設發(fā)展有限公司江南大廈房屋租賃項目（項目名稱）招標人為安能集團一局（海南）建設發(fā)展有限公司，招標項目資金來自自籌（資金來源），出資比例為100%。根據(jù)有關法律、行政法規(guī)以及《中國安能建設集團有限公司采購管理規(guī)定》（中國安能工管[2023]188號）等有關規(guī)定,該項目已具備自主公開招標條件，現(xiàn)對本項目進行自主公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：項目位于海口市義龍西路20號（龍昆下村與龍昆上村交叉區(qū)域），龍昆南路、海秀東路、南大立交橋附近，距離海口市人民政府約20公里。項目周邊現(xiàn)有的市政配套資源：人民公園、海南醫(yī)學院第有一附屬醫(yī)院、義龍中學、九中、十一小、龍華小學。商業(yè)配套：明珠廣場、東方廣場、友誼商場、望海國際樓。地塊內部平整，一棟7層樓大廈共計35套房（24套房產(chǎn)屬于中國安能集團第一工程局有限公司，另外11套房產(chǎn)屬于第三人），地上總建筑面積約2300㎡，地下室建筑面積0㎡，建筑占地面積約500㎡，建筑高度約21米，機動車位0個。
2.2招標范圍：本次擬對江南大廈22套房產(chǎn)進行公開招租（面積約為2366.09㎡）。
序號 采購內容 租賃期限 面積（㎡） 最低限價（萬元/第一年） 備注
1 江南大廈房屋租賃服務 10年 2366.09 38
2.3項目含稅（稅率5%）底價：以房屋評估的招租基準價作為本次招租標底價。前兩年以房屋評估的招租基準價作為本次招租標底價，年租金380000.00元/年（每套月租金以評估為準，附后），租金第三年起逐年遞增3%（公式如下：第二年租金為X，第三年租金為X+X*3%；第四年租金為X+X*3%+[(X+X*3%)*3%]；后續(xù)年度以此類推）。
2.4房屋租賃時間：租賃期限為10年。
3.投標人資格要求
3.1投標人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；投標人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；投標人為非企業(yè)專業(yè)服務機構的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應具體證照復印件；
3.2與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃
分標段的同一招標項目投標；
3.3投標人在近年內（2020年1月1日至投標截止日）沒有騙取中標、嚴重違約事件；投標人在近年內（2020年1月1日至投標截止日）未發(fā)生較大及以上質量、安全責任事故。投標人沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被凍結、接管，破產(chǎn)狀態(tài)；
3.4投標人不得被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；
3.5投標人不得在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）；
3.6本次投標人的資質審查均采用資格后審的方式；
3.7本次招標不接受聯(lián)合體形式投標；
3.8按照招標公告要求獲取招標文件。
4.招標文件的獲取
報名時間：2024年1月11日起至2024年1月16日，上午08時30分至12時00分，下午14時30分至18時00分（北京時間）。
報名費：500元/套（只支持轉賬），售后不退，提供收據(jù)。（轉賬時應注明：報名投標人名稱+項目名稱報名費）。憑轉賬依據(jù)獲取文件。
匯入賬戶名稱：安能集團一局（海南）建設發(fā)展有限公司
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司海南省分行營業(yè)部
銀行賬號：46050100203600002633
（如需開具收據(jù)，請將投標人名稱、金額、備注、收件人名字、電話號碼、地址等信息發(fā)送到2930456884@qq.com郵箱，收據(jù)將以到付的方式寄出，聯(lián)系電話：13849760125）。
招標文件獲取：在線下載招標文件，投標人應于本公告有效期內在中國安能電子采購平臺
(https://cgpt.china-an.cn/)查看本項目，并在網(wǎng)頁底部登記報名參加，報名審核通過后（賬號為登記報名的手機號和公司名稱，需重置密碼后登入）繳納報名費，并將報名費轉賬憑證上傳平臺授權后自行下載招標文件（轉賬憑證需在招標文件的獲取時間內上傳，否則報
名無效）。
注：請投標人嚴格按照平臺提示操作基于招標活動的公正和安全，上傳投標文件和提交報價表的同時，采用您設置的“密碼”進行加密，進入開標大廳后進行解密。請牢記您設置的密
碼。若投標人忘記密碼導致無法參與投標的由投標人自行承擔后果。
中國安能電子采購平臺技術支持聯(lián)系電話：陸工：0771-2390312；
招標組織者對報名資料的審驗并不作為投標人資格條件的最終認定，投標人應對資料的真實性、合規(guī)性負責；開標后，仍將由評標委員會對投標人的資格證明材料進行資格審核，不符
合項目資格要求的投標人的投標將被拒絕。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：2024年1月18日10時00分（北京時間）
5.2投標文件遞交方式：本次招標通過中國安能電子采購平臺（https://cgpt.china-an.cn)接收PDF電子版投標文件，請投標人在上傳投標文件的截止時間前，在該平臺上傳投標文件PDF電子版并報價。（提醒投標人：資信商務文件、技術文件分別單獨上傳，且宜提前上傳投標文件PDF電子版，避免因網(wǎng)絡等原因導致投標截止時間前未上傳完成，導致投標無效。）
建議每一份投標文件由完整的可編輯的word版本投標文件（需注明word版本號）和word版本投標文件打印后加蓋投標單位公章且在有要求簽字的位置簽字后的pdf版投標文件組成。
（word版投標文件和pdf版投標文件放在同一個文件夾中進行壓縮，將此壓縮包通過中國安能電子采購平臺中“商務文件”、“技術文件”兩個端口分別上傳一次即可）。
5.3逾期上傳的電子版投標文件，將予以拒收。
6.開標時間及地點
開標時間：2024年1月18日10時00分（北京時間）
開標方式：線上開標，供應商通過騰訊會議參加。開標大廳開啟后，投標人自行解鎖中國安能電子采購平臺的報價及投標文件，無故不完成報價及投標文件解鎖操作的投標人，視為無效投標報價。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國安能電子采購平臺(cgpt.china-an.cn/)、中國安能集團第一工程局有
限公司官網(wǎng)（www.andygcj.com）發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標人：安能集團一局（海南）建設發(fā)展有限公司
地址：海南省海口市秀英區(qū)長信路15號
采購聯(lián)系人：李工
聯(lián)系電話：13849760125
安能集團一局（海南）建設發(fā)展有限公司
2024年1月11日編輯：cgpt.china-an
