投資項目名稱

廣東省韶關市紅軍過粵北重點展示園建設項目

招標項目名稱

廣東省韶關市紅軍過粵北重點展示園建設項目二標（EPC+O）

標段（包）名稱

廣東省韶關市紅軍過粵北重點展示園建設項目二標（EPC+O）

公告性質

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目地點

韶關市仁化縣城口鎮

資金來源

財政資金

資金-來源構成

財政資金100%

招標范圍及規模

招標范圍：本次招標確定設計施工運營總承包的承擔主體，中標后負責本項目的設計、施工、養護、經營及保修期修復任務等工作。包括不限于下列內容：

（1）設計部分

項目總體概念設計、方案設計、施工圖設計與預算編制（如需審圖須經有資質的審圖公司審圖合格）、工地現場服務及后續設計服務工作、施工過程中的方案優化及設計變更等。

（2）施工內容

設計范圍內所有工程內容的施工（包工、包料、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工承包管理和現場整體組織、包專業協調及配合等）、設備購置及安裝、竣工圖及結算編制，高科技數字化展品展項和體驗項目的創意、設計、生產、安裝、調試等，以及長征文化內容的策劃、制作、開發，系統軟件等知識產權的開發。在工程通過竣工驗收后整體移交給招標人；本項目保修期內的缺陷修復和保修工作等。完成相關報批、報建配合服務，竣工備案等工作。

（3）運營工作內容

①　運營范圍：范圍以項目建設紅線為準，運營工作范圍包括不限于紅線范圍所有的建筑物、游樂設施、設備、道路、綠化等的養護與經營。

②　運營標準要求

A、參照國家景區標準進行管理與維護。

B、質量保證：建立健全有序高效內部管理制度和機制，打造高素質高品位高效率好形象員工團隊。

C、綜合目標：

a.安全事故指標達標率100%；

b.客戶滿意度大于85%；

c.前三年游客年度增長率不小于30%。

D、品牌宣傳

打造一系列仁化本土文創產品；

餐飲、文創產品、農產品統一宣傳；

每年舉辦不少于5個節慶活動。

　?、壑袠朔酵顿Y額約定：

A、中標方須承諾投入按照不低于1：1的比例投入用于本項目建設，包括但不限于創意、策劃、設備（飛行影院）、運營等，中標方須根據項目工程建設進度有序安排，并在項目投入運營當年內完成合同約定的全部投入。如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協商為準。

B、中標方如未能按照約定在限定期限內完成總投資額，發包方有權要求中標方向發包方補繳差額投資金額,如中標方拒不履行，發包方有權要求中標方將已投入資產無償轉讓給發包方并終止中標方的項目運營權。

C、投資范圍包括但不限于創意、策劃、高科技數字化設施設備（飛行影院）、運營等，以及項目定制研發、文化創意、設備設計、生產、安裝、調試等，整體項目開辦、運營費（其中運營費不超過投資總金額的20%）等，以及長征文化內容的開發、系統軟件的開發等知識產權的創意、設計、制作、研發等。

④特許經營：

項目特許權：甲方授權乙方運營和維護該項目的同時，乙方在運營過程中應接受甲方依法依規進行監督和管理。

特許經營權的內容：紅線范圍內經營性項目的整體經營和管理權，包括門票、廣告專營權、商業業態專營權、場地租賃專營權等。

特許經營權期限：甲方授予乙方特許經營期限為20年，自本項目建設完成、驗收合格后，甲方實際交付乙方之日起算。

權益分配：特許經營期間所有的建筑物、游樂設施、設備道路、綠化等的養護及由此產生和一切費用由中標承擔，前15年由中標人采取收費模式獨立運營，自負盈虧（GOP為正）；項目運營滿15年后，招標人與中標人按照5:5比例進行年凈利潤分紅；項目運營滿20年后，中標人投資于該項目的資產歸招標人所有。如需延續運營合同，雙方另行簽訂，共同投資運營，中標人享有優先簽約權。

運營范圍內養護標準：按景區養護標準執行。

資產處置：運營期滿或合作終止新建、改建及其附著物歸招標人所有。

運營退出機制:

甲方及有關部門檢查過程中發現的涉及較大安全隱患提出的書面整改意見，如中標人因自身原因未在限期內完成整改次數累積達3次/年以上或者中途退出經營的，視為中標人違約，招標人有權在運營期對本項目終止合作。

因不可抗力導致的提前終止，雙方各自承擔因不可抗力給自身造成的損失，不向對方追償

招標規模：招標人總投資2300萬元，其中建安工程費估算投資（含基本預備費）2150萬元、設計費81萬元，其他費用69萬元。中標方須承諾投入按照不低于1：1的比例投入用于本項目建設，中標方投資金額以甲方按規定選取具有造價資質的第三方審定為準。如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協商為準。

招標內容

項目總規劃用地面積約7200平方米，總建筑面積（計容積率）3104 平方米，構筑物面積（不計容）311平方米。包括對原老糧倉區域進行整體規劃設計、修繕施工、鋪設水電、建設游客服務中心、旅游廁所等配套旅游服務設施、周邊環境景觀進行整治提升；長征文化內容系統性、主題化、數字化開發；沉浸式長征文化數字體驗項目設計、生產、安裝、調試。

工期

（1）本項目設計、施工工期：共240日歷天（其中：設計工期為30日歷天；施工工期210日歷天）。

（2）運營期限：20年（乙方須在項目竣工驗收合格后15天內開始運營）。

最高投標

限價

貳仟叁佰萬元整（?23000000.00 元）

是否接受聯合體投標

是

投標資格能力要求

投標人資格要求

1．本次招標接受聯合體投標，聯合體以一個投標人的身份共同投標。

1.1 聯合體成員數量不超過4個 。

1.2 聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。《聯合體協議書》作為投標文件的組成部分向招標人提交。

1.3 聯合體成員單位均應具備擬承擔的工作內容（以《聯合體協議書》的約定為準）所規定的資格條件。若同一工作內容由兩個或兩個以上單位共同承擔，該項工作內容按照資質等級較低的單位確定聯合體資質等級。

1.4 聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效。

2.資質要求

2.1．投標人須具備獨立法人資格，按國家法律經營。

2.2．投標人須持有行政主管部門頒發的企業資質證書。

2.3．參加投標的投標人可以是單一獨立法人或由不超過4家獨立法人組成的聯合體(必須注明其中一家為牽頭人；聯合體成員中設計、施工、大型游樂設施、運營單位分別不得超過1家)，聯合體各方不得再以自己的名義單獨申請，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體進行本項目的投標。單一獨立法人必須至少同時具備以下①～④資質，組成聯合體投標的，聯合后必須至少具備以下①～④資質，聯合體牽頭人必須具備③資質：

①設計資質必須具備建設行政主管部門頒發的以下資質之一：

1、具備工程設計綜合甲級資質；

2、工程設計建筑行業乙級以上(含乙級)資質；

3、建筑行業工程設計（建筑工程）專業乙級以上(含乙級)資質；

4、建設行政主管部門頒發的建筑設計事務所甲級資質；

5、建設行政主管部門頒發的建筑裝飾工程設計專項甲級資質。

②施工資質：具備建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質；并獲得安全生產許可證的獨立法人。

③大型游樂設施制造（含安裝、修理、改造）A類資質。

④運營資格：持有有效的工商行政管理部門核發的法人營業執照，注冊資本不少于人民幣1000萬元。

2.4．根據有關文件精神，投標人的企業相關證書到期的，均按該證書的發證機構相關行政主管部門最新文件執行（如自動順延或推遲辦理延期業務的通知等）投標人須提供相關證明材料附在該證書后面，證明在開標日繼續有效的。

3．相關人員要求

3.1．擬派項目經理為具有建筑工程專業或機電工程專業一級或二級注冊建造師，應持有住建部門印發的在使用有效期內的有效電子注冊證書（根據廣東省住房和城鄉建設廳（粵建市函〔2023〕469號）文件精神，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業）。同時均須具備有效安全生產考核合格證明（B證，安全生產考核合格證書或“建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統”考核合格信息截圖），且未擔任其他在施（包括已中標未開工、已開工未竣工）建設工程項目的項目經理。

    3.2．擬派項目技術負責人須具備建筑工程專業類或機電工程專業中級（或以上）技術職稱。

3.3．投標人擬委派擔任本工程的設計負責人必須持有一級或二級注冊建筑師注冊證書或建筑工程設計專業類中級（或以上）技術職稱。

3.4．擬派專職安全生產管理人員須具備有效安全生產考核合格證明（C證，安全生產考核合格證書或廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核系統考核合格信息打印頁），且不少于1人。

3.5．投標人（包括組成聯合體的所有成員單位）與其擬派往本項目管理機構的所有人員之間必須具備合法、唯一的勞動聘用關系。擬派人員中具備注冊執業資格的，其注冊單位須與投標人保持一致。

4．禁止投標條款：

4.1．投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目前期準備提供咨詢服務的；

（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

（5）為本招標項目的監理人；

（6）為本招標項目的代建人；

（7）為本招標項目的招標代理機構；

（8）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（9）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（10）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在相互任職或工作關系；

（11）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；

（12）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（13）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（14）在最近三年內發生重大工程質量或安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（15）被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）發布的《法人和非法人組織公共信用信息報告》列入嚴重失信主體名單的。

4.2．招標人拒絕以下名單中的單位參加本次投標：

5.省外企業（包括組成聯合體的所有成員單位）須按照《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消省外建筑企業和人員進粵信息備案有關工作的通知》（粵建市﹝2015﹞52號）規定在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數據規范檢查。

投標人業績要求

/

是否采用電子
招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

廣東省招標投標監管網（http://zbtb.gd.gov.cn）；

全國公共資源交易平臺（廣東省·韶關市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。

獲取招標文件開始時間

2024年1月8日17時00分

獲取招標文件截止時間

2024年1月30日09時30分

遞交投標文件截止時間

2024年1月30日09時30分

投標文件遞交方式

投標人通過全國公共資源交易平臺（廣東省·韶關市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）遞交電子投標文件。

開標時間

2024年1月30日09時30分

開標地點

仁化縣丹霞大道228號行政服務中心12樓（韶關市公共資源交易中心仁化分中心）

發布公告媒介

1.廣東省招標投標監管網（http://zbtb.gd.gov.cn）；

2.全國公共資源交易平臺（廣東省·韶關市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。

招標人

仁化縣文化廣電旅游體育局

聯系地址

仁化縣新城路2號

招標人聯系人

鄭先生

聯系電話

0751-6800319

招標代理機構

廣東泰通偉業工程咨詢有限公司

聯系地址

韶關市湞江區韶南大道北48號(韶關分公司)

招標代理聯系人

謝工

聯系電話

0751-8293897

招標監督機構

仁化縣住房和城鄉建設管理局建筑業監督管理股

聯系電話

0751-6354573

其他依法應當載明的內容

無