1、項目名稱：中國郵政集團有限公司岳陽市分公司縣市區分公司物業管理服務外包項目
2、招標編號：HNZCYZ04-G23081
3、項目概述：對岳陽市郵政分公司縣市區分公司物業管理服務進行外包服務
4、招標內容：采購物業管理服務供應商為中國郵政集團有限公司岳陽市分公司縣市分公司提供物業服務，物業服務面積具體如下：
例如：以下表描述，或根據項目特點進行描述
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包號 |
分包名稱 |
控制價 （㎡/年） |
面積（㎡） |
預計費用 （萬元/年） |
兩年預計金額（萬元） |
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1 |
物業服務（臨湘） |
11.77 |
34736.22 |
40.88 |
81.76 |
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2 |
物業服務（汨羅） |
11.78 |
37668.77 |
44.37 |
88.74 |
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3 |
物業服務（平江） |
11.75 |
40880. 86 |
48.04 |
96.08 |
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4 |
物業服務（君山） |
11.62 |
19341 |
22.47 |
44.94 |
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5 |
物業服務（湘陰） |
11.715 |
34943.69 |
40.92 |
81.84 |
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6 |
物業服務（岳陽縣） |
11.74 |
39257.42 |
46.09 |
92.18 |
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7 |
物業服務（云溪） |
12 |
11408.58 |
13.69 |
27.38 |
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8 |
物業服務（華容） |
11.79 |
38504.63 |
45.40 |
90.8 |
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9 |
物業服務（岳陽樓區） |
11.99 |
5865.18 |
7.03 |
14.06 |
（詳見招標文件第五章《技術（服務）規范》）。
注：（1）投標人須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。（2）投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。
（3）每個標段選擇1家中標供應商，可多投多中。
5、投標人資格條件：
5.1.具有獨立法人資格并依法取得有效企業營業執照、稅務登記證、機構代碼證(三證合一的只提供營業執照)；
5.2.2020年以來物業管理行業市場責任主體無不良行為記錄，由投標人提供承諾書；
5.3.投標企業無不良信用記錄（提供“信用中國”網站查詢報告）；
5.4.本次招標不接受中標轉讓及聯合體投標；
5.5.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加投標。
5.6.投標人具有增值稅一般納稅人、小規模、個體戶資格，能夠自行開具增值稅專用發票。
5.7.外包商應有完善的業務管理和勞動用工、薪酬福利、績效管理等內部管理制度，具備成熟的管理能力；確保從業人員相對穩定，員工流動率維持在較低水平；外包商應開展崗位技能培訓，對其員工提供相應勞動保護，嚴格落實人力資源管理制度；外包商應具有突發事件的應急業務處理能力。
5.8.與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員（含離職和退休）及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事和其他高管的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。
5.9.未列入采購人湖南省郵政分公司、岳陽市郵政分公司禁投名單。禁投名單包含：
（1）在湖南省郵政分公司、岳陽市郵政分公司履約出現過嚴重違約行為的供應商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關管理部門提供。
（2）出現過紀律問題的供應商，由紀委辦不定期更新提供至采購部門或綜合辦公室。
5.10供應商必須獲取本項目招標文件并進行登記備案，否則無資格參加本項目。
5.11 不同單位的投標文件出自同一臺電腦，硬盤信息或者網卡
信息一致的；從同一個投標單位或者同一個自然人的IP地址下載招標文件或者上傳投標文件的將視為串通投標
5.12 本項目不接受聯合體投標。
5.13本項目不允許轉包、分包。
6、招標文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書
登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。 流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）。
（二）獲取招標文件
獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標的項目—購買招標文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。
凡有意參加投標者，請于 2024年01月04日至2024 年 01 月11日，在中國郵政集團電子采購平臺(https://cg.11185.cn)網上下載獲取招標文件。通過網絡下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。各投標人須在該時間段內按照相關要求完成本項目的網上報名。供應商應將獲取文件時的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載采購文件。注：供應商須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成“下載采購文件”的操作。招標文件每套售價400.00元，售后不退，招標文件付費方式：電匯或轉賬形式。凡有意參與本項目的投標人需提供“單位介紹信或授權委托書、購買人身份證”及“營業執照”加蓋公章的掃描件，（注：請按照順序將所有報名資料的掃描件放到1個PDF文件內，只上傳1個PDF文件即可，出現未按照規定上傳、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過）。
7、投標文件的遞交：
（1）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為2024年01月25日上午9:30（北京時間），投標人應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標文件，并在2024年 01 月 25日上午9:00 -9:30（北京時間）現場完成紙質版投標文件和線上電子版投標文件“簽到”流程。請投標人準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備。
（2）遞交及解密地點：國鼎和誠項目管理集團有限公司開標室（地址：岳陽市青年中路398號恒泰大廈北棟負一樓）。投標人須派代表當面遞交紙質版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。
（3）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密。
（4）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）的電子版投標文件。
紙質版投標文件指：按招標文件要求制作的紙質打印版投標文件。
投標人須派代表當面遞交紙質版投標文件。招標人不接受以郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交的投標文件。逾期或不符合規定的投標文件恕不接受。
8、開標：
（1）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）線上解密開標。
（2）開標時間：2024年 01 月 25 日上午9:30（北京時間）。線上電子版投標文件現場解密截止時間為：2024年01 月 25 日上午9:30（北京時間）。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。
（3）投標文件遞交及開標地點：國鼎和誠項目管理集團有限公司開標室（地址：岳陽市青年中路398號恒泰大廈北棟負一樓）。
9、發布公告的媒體：（適用于公開招標）
本次招標公告同時在中國郵政集團有限公司官網、中國郵政電子采購與供應平臺、中國招標投標公共服務平臺發布。（按照采購管理辦法執行。）
10、聯系方式：
采購人：中國郵政集團有限公司岳陽市分公司
詳細地址： 湖南省岳陽市站前路290號岳陽郵政指揮中心810室
郵 編：414000
項目聯系人: 許女士
電 話：0730－8274683
招標代理機構：國鼎和誠項目管理集團有限公司
地址：岳陽樓區青年中路398號恒泰大廈南棟13樓
聯系人：周女士 電話：0730-8630007
基本戶賬號信息（適用于遞交代理服務費、招標文件費用）
公司名稱：國鼎和誠項目管理集團有限公司
開戶行：工商銀行岳陽金鶚路支行
賬號：1907 0615 1920 0016 479
注：若對應標段首次遞交采購文件的供應商數量不足3家，則重新發布采購公告，若重新發布采購公告后供應商數量仍不足3家，為2家時繼續進行評審；為1家時轉為單一來源談判。如現場轉變采購方式的，需經所有遞交文件供應商書面同意。
若通過初審的供應商不足3家，經評標委員會判定具有競爭性，則繼續進行評審。
若兩次招標均無人投標，則終止采購項目，由岳陽市分公司重新梳理需求，另行組織采購。
