一、項目編號：S52050020230003Q5

二、標(biāo)的物名稱：織金客運站原公交辦公樓1、2層出租

三、標(biāo)的情況簡介：

本次需招租的房產(chǎn)位于織金汽車站， 原公交辦公樓1層(面積約226.00㎡)、原公交辦公樓2層（206.00㎡）。通過租賃合同明確雙方權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險負擔(dān)，約定其在一定期限和范圍內(nèi)享有該場地的使用權(quán)，自負盈虧。受貴州省畢節(jié)市交通運輸集團有限責(zé)任公司織金汽車站委托，貴州守正項目管理有限公司對織金客運站原公交辦公樓1、2層組織公開招租；

實地踏勘聯(lián)系人：陳先生； 聯(lián)系電話： 0857-7631816

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：設(shè)施已完善；

五、標(biāo)的其他情況說明：

承租人自行承擔(dān)衛(wèi)生費、水電費。承租人需在合同簽訂之日起 5個工作日內(nèi)向甲方繳納一個月的租金作為租賃保證金，以保證合同的履行。如簽約時不能交付場地，以實際交付日開始計算租期。

六、對承租人資質(zhì)的要求：

（一）承租人性質(zhì)：法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營范圍及用途限制：經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不得從事非審批的經(jīng)營性項目。在未建有油煙處理及排污處理的資產(chǎn)區(qū)內(nèi)不得招租餐飲類項目，在站場規(guī)定類項目如修理車間、洗車場等只能招租此類項目，不能變更用途。

（三）其他：

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、意向承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、本項目采用資格后審，如招租后發(fā)現(xiàn)資格審查有弄虛作假的將取消其租賃資格并追究其法律及經(jīng)濟責(zé)任。

七、對租賃方式的要求：

（一）出租期限：租期為3年（租賃合同一年一簽）。租賃合同期內(nèi)，出租方若因規(guī)劃調(diào)整或政策調(diào)整等不可抗力原因需要收回的，則合同終止，承租人投資搭建的臨時用房及設(shè)施設(shè)備等出租方均不予賠償。  

（二）招租底價：人民幣150,000.00元/年。從次年起，租金每年遞增3%。

（三）付款方式：按照先付租金后使用的原則，租賃保證金為一個月租金，租金支付方式為年付。首年租金及租賃保證金乙方須于合同簽訂之日起5天內(nèi)支付，乙方每年向甲方支付場地租金一次，租期即將滿一年后若續(xù)租，次年租金應(yīng)在上一個繳費租期屆滿前的15日內(nèi)一次性付清。

（四）其他說明：

本項目的掛牌轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)費，服務(wù)費采用差額定率累進計費方式， 100萬元以下按1.5%計算，100—500萬元按0.8％計算，計價基數(shù)為成交金額，由承租人向代理機構(gòu)進行支付，不包含在租金中，意向承租人報價時應(yīng)當(dāng)充分考慮此項費用。

八、交易保證金：1.5萬元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：/

十、競價須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的根據(jù)需要重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則交易保證金不予退還。

十一、出租方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站將競標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂地點：貴州省畢節(jié)市交通運輸集團有限責(zé)任公司織金汽車站。

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網(wǎng)上報名及交易保證金交納事宜：

1、登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)進行報名。

報名時間：2023年12月28日9:00時至2024年1月11日17:00時；

2、交易保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036

交易保證金交納后必須于2024年1月11日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統(tǒng)與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租方出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網(wǎng)上競價事宜

不限時競價時間：2024年1月12日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2024年1月12日12:00時至無人應(yīng)價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯1000.00元。

競價地點：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場）。

出租方：貴州省畢節(jié)市交通運輸集團有限責(zé)任公司織金汽車站

聯(lián)系電話：0857-7631816    聯(lián)系人：陳先生

代理機構(gòu)：貴州守正項目管理有限公司

聯(lián)系電話：0857-8229792  聯(lián)系人：項目二部