本招標項目未央區璞悅折桂園建設項目已由西安市未央區發展和改革委員會以2312-610112-04-01-863672批準建設， 項目業主為陜西榮泉房地產開發有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為100％。招標人為陜西榮泉房地產開發有限公司，招標代理機構為陜西縱橫項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。
2.項目概況2.1 工程規模：該項目占地49.755畝，建設住宅小區，總建筑面積17.49萬平方米，地上總建筑面積約12.91萬平方米，地下總建筑面積約4.58萬平方米，共建設7棟住宅（28—33層）；配建5棟2至3層商業，1所4層幼兒園、地下車庫、人防設施及其他配套用房等。該地塊為紅旗村城中村改造項目DK10-1，為房地產開發用地。；
2.2 項目地點：未央區同建路以東，太華北路以北，規劃路以西，距渭清路東延伸線以南200米。；
2.3 項目投資總額：2000000000元；
2.4 標段劃分：標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段；標段編號：E6101123506iS7EHfdsY001；標段類型：工程總承包
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段；標段編號：E6101123506iS7EHfdsY002；標段類型：工程總承包
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理；標段編號：E6101123506iS7EHfdsY003；標段類型：監理；
2.5 招標范圍：標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，本標段內容為7#樓（住宅）、地下車庫等，住宅樓最高層數33層，總建筑面積約2.61萬平方米。招標范圍：包括設計、工程施工、采購、竣工驗收及工程保修期內的缺陷修復和保修工作等全部建設任務，同時承擔相關協調工作，具體以招標文件和發包人要求為準。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，本標段內容為1#樓（住宅）、2#樓（住宅）、3#樓（住宅）、4#樓（住宅）、5#樓（住宅）、6#樓（住宅）、S-1#樓（配套公建）、S-2#樓（配套公建）、S-3#樓（配套公建）、S-4#樓（配套公建）、S-5#樓（配套公建）、Y-1#樓（配套公建）、垃圾收集點1~3、地下車庫等，住宅樓最高層數33層，總建筑面積約14.88萬平方米。招標范圍：包括設計、工程施工、采購、竣工驗收及工程保修期內的缺陷修復和保修工作等全部建設任務，同時承擔相關協調工作，具體以招標文件和發包人要求為準。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，本標段為未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理。招標范圍：包括設計、施工、交工及缺陷責任期內的全過程監理服務，及項目開展過程中的質量、進度、費用控制、安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理。具體項目內容以招標文件要求為準。；
2.6 其他：投標保證金：每標段壹萬元整(￥10000.00元)。聯合體投標的由聯合體牽頭方負責繳納投標保證金。繳納方式：通過資格預審的申請人在領取招標文件后按招標文件要求繳納，本項目接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的工程保證保險保單、電子保函等，鼓勵采用電子保函形式繳納），具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行。。
3.申請人資格要求 3.1
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預審要求申請人具備
【建筑工程施工總承包三級】及以上與【工程設計綜合資質甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包三級】及以上與【建筑行業工程設計甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包三級】及以上與【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上
資
質
，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師一級】及以上,或【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊監理工程師】及以上執業資格。其中①擬派工程總承包項目經理：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證（建安B證）或一級注冊建筑師資格或房屋建筑工程專業注冊監理工程師資格，且在本單位注冊。②擬派施工項目經理：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證（建安B證）、在本單位注冊且未擔任其它在施建設工程的項目經理。③擬派設計負責人：具備一級注冊建筑師資格，且在本單位注冊。（擬派工程總承包項目經理與設計項目負責人或施工項目經理可為同一人，但須同時滿足其資格要求）
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預審要求申請人具備
【建筑工程施工總承包二級】及以上與【工程設計綜合資質甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包二級】及以上與【建筑行業工程設計甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包二級】及以上與【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上
資
質
，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師一級】及以上,或【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊監理工程師】及以上執業資格。其中①擬派工程總承包項目經理：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證（建安B證）或一級注冊建筑師資格或房屋建筑工程專業注冊監理工程師資格，且在本單位注冊。②擬派施工項目經理：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證（建安B證）、在本單位注冊且未擔任其它在施建設工程的項目經理。③擬派設計負責人：具備一級注冊建筑師資格，且在本單位注冊。（擬派工程總承包項目經理與設計項目負責人或施工項目經理可為同一人，但須同時滿足其資格要求）
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，本次資格預審要求申請人具備
【房屋建筑工程監理甲級】及以上,或【工程監理綜合資質】及以上
資
質
，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上執業資格(房屋建筑工程)專業，在本單位注冊且無在監項目。
3.2
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預審
接受
聯合體資格預審申請。
聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求：
組成聯合體家數不超過兩家。若聯合體投標時須明確牽頭單位，聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人蓋章或簽字代表聯合體各成員單位相應的蓋章或簽字。聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。聯合體各方均須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預審
接受
聯合體資格預審申請。
聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求：
組成聯合體家數不超過兩家。若聯合體投標時須明確牽頭單位，聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人蓋章或簽字代表聯合體各成員單位相應的蓋章或簽字。聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。聯合體各方均須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，本次資格預審
不接受
聯合體資格預審申請。
3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 個標段投標，但最多允許中標 2 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
3.4 標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，(1)營業執照：投標人具有有效的營業執照（具備統一社會信用代碼）且為獨立企業法人資格。（2）施工企業具有合法有效的安全生產許可證。（3）信譽要求：申請人及擬派的工程總承包項目經理、施工項目經理和設計負責人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）中可查詢，且未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列為失信被執行人。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，(1)營業執照：投標人具有有效的營業執照（具備統一社會信用代碼）且為獨立企業法人資格。（2）施工企業具有合法有效的安全生產許可證。（3）信譽要求：申請人及擬派的工程總承包項目經理、施工項目經理和設計負責人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）中可查詢，且未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列為失信被執行人。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，（1）申請人具備獨立法人資格，提供合法有效的營業執照；（2）申請人具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；（3）總監理工程師具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格，在本單位注冊且無在監項目；（4）信譽要求：申請人、擬派總監理工程師須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）中可查詢，且未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列為失信被執行人。
4.1 請申請人于 2023年12月16日 00時00分00秒 起至2023年12月21日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）下載資審文件。
4.2
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，資審文件
不收費
；資格預審文件每套售價
0.00
元，
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，資審文件
不收費
；資格預審文件每套售價
0.00
元，
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，資審文件
不收費
；資格預審文件每套售價
0.00
元，
5.1
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，資格預審申請文件截止時間為
2023年12月26日09時30分
，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺，申請人應在截止時間前遞交電子資格預審申請文件。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，資格預審申請文件截止時間為
2023年12月26日09時30分
，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺，申請人應在截止時間前遞交電子資格預審申請文件。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，資格預審申請文件截止時間為
2023年12月26日09時30分
，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺，申請人應在截止時間前遞交電子資格預審申請文件。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。
5.3
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，資格預審申請文件遞交方式：
網上遞交
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，資格預審申請文件遞交方式：
網上遞交
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，資格預審申請文件遞交方式：
網上遞交
6.1
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，資格預審開始時間為
2023年12月26日09時30分
，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，資格預審開始時間為
2023年12月26日09時30分
，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，資格預審開始時間為
2023年12月26日09時30分
，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。
6.2
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。
6.3
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包一標段，資格審查會議形式：
遠程會議
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包二標段，資格審查會議形式：
遠程會議
標段名稱：未央區璞悅折桂園建設項目（EPC）工程總承包監理，資格審查會議形式：
遠程會議
7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《西安市公共資源交易平臺》、《陜西采購與招標網》 發布。
7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。
7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。
7.5 其他需要說明的事項：請各申請人登錄市西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話：029-86510070-80999、80701。
8.監督部門本招標項目的監督部門為西安市未央區建設工程招標投標管理辦公室。
9.聯系方式| 招標人： | 陜西榮泉房地產開發有限公司 | 招標代理機構： | 陜西縱橫項目管理有限公司 |
| 地址： | 陜西省西安市未央區太華北路3500號保利中央公園小區4號樓10104室 | 地址： | 陜西省西安市經濟技術開發區未央路以西鳳城五路南側1幢2單元20902室 |
| 聯系人： | 胡工 | 聯系人： | 范工 |
| 電話： | 029-86219555 | 電話： | 029-86252018 |
| 郵編： | 郵編： | ||
| 開戶銀行： | 開戶銀行： | 浙商銀行股份有限公司西安未央路支行 | |
| 賬號： | 賬號： | 7910000610120100029478 |
