項(xiàng)目概況

受福建省福州格致中學(xué)委托，福建禾海天成項(xiàng)目管理有限公司對(duì)[350101]HHTC[GK]2023004、2023-2024學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)組織公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商前來(lái)參加。2023-2024學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的潛在投標(biāo)人應(yīng)在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費(fèi)申請(qǐng)賬號(hào)在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)上公開(kāi)信息系統(tǒng)按項(xiàng)目獲取采購(gòu)文件，并于2024年01月08日 09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：[350101]HHTC[GK]2023004

項(xiàng)目名稱(chēng)：2023-2024學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)

采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

預(yù)算金額：1,042,800.00元

采購(gòu)包1(2023-2024學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)):

采購(gòu)包預(yù)算金額：1,042,800.00元

采購(gòu)包最高限價(jià)： 1,042,800.00元

投標(biāo)保證金： 0元

采購(gòu)需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

品目號(hào)	品目編碼及品目名稱(chēng)	采購(gòu)標(biāo)的	數(shù)量（單位）	允許進(jìn)口	簡(jiǎn)要需求或要求	品目預(yù)算(元)	中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
1-1	C21040000-物業(yè)管理服務(wù)	學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)	1(項(xiàng))	否	福州格致中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容及要求 一、項(xiàng)目概況 1.福州格致中學(xué)校本部情況： 福州格致中學(xué)為全日制重點(diǎn)高中，位于福州市鼓樓區(qū)法海路41號(hào)。現(xiàn)有在校學(xué)生近1900人，教職工170人，42個(gè)教學(xué)班。基本情況如下： 1.1學(xué)校依山而建，校園由法海校園、鰲峰校園組成。學(xué)校占地面積51畝（約34000平方米），建筑使用面積25600平方米，樓宇共14座，地下停車(chē)場(chǎng)1個(gè)，室外道路、花園、操場(chǎng)，綠化地等公共區(qū)域。 1.2綠化養(yǎng)護(hù)面積：約2000平方米 1.3校園內(nèi)主路口有法海大門(mén)、鰲峰大門(mén)、羽毛球館側(cè)門(mén)共3個(gè)，有各類(lèi)消控設(shè)備、監(jiān)控探頭、監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控中心、室內(nèi)消防栓、室外消防栓、手持滅火器等。 1.4電氣部分：配電房3間，供給對(duì)象為建筑用電。電梯共2部。以及廣播系統(tǒng)、空調(diào)、風(fēng)扇、消防監(jiān)控設(shè)備等。 1.5給水系統(tǒng)：三層以上采用二次加壓。生活用水儲(chǔ)水池6個(gè)，消防儲(chǔ)水池2個(gè)，泵房5個(gè)。 2.福州格致中保福校區(qū)情況： 1.2.1福州格致中學(xué)（保福校區(qū)）占地面積13980平方米，建筑面積共18040平方米，建筑物3棟，地下車(chē)庫(kù)1個(gè)，大操場(chǎng)一個(gè)，校門(mén)口2個(gè)。保福校區(qū)共18個(gè)教學(xué)班，教師56人，學(xué)生820人。 本次招標(biāo)采購(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括衛(wèi)生保潔管理、水電設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、房屋建筑管理、防疫消殺服務(wù)、及物業(yè)移交服務(wù)、重大活動(dòng)保障等工作，項(xiàng)目服務(wù)期為一年。 二、技術(shù)要求 （一）物業(yè)管理內(nèi)容 1.1.設(shè)備設(shè)施管理-- 1.1.1綜合維修管理 1.1.1.1含房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、使用、運(yùn)行管理（不含：學(xué)校設(shè)施設(shè)備更新）。 1.1.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)具體維修工作（維修材料由校方提供），如需第三方專(zhuān)業(yè)公司維修，則物業(yè)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督具體維修工作，并做好相關(guān)檔案記錄。 1.1.1.3建立維修管理制度和崗位安全責(zé)任制度，落實(shí)各級(jí)責(zé)任人員，做好維修登記記錄并建檔。 1.1.1.4設(shè)立24小時(shí)報(bào)修電話，做到維修及時(shí)、迅速，一般維修，10分鐘內(nèi)維修人員到場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，維修及時(shí)率100%；緊急維修隨叫隨到，確因特殊情況不能及時(shí)到場(chǎng)處理的，應(yīng)向報(bào)修人說(shuō)明情況，做好解釋工作，并盡快安排處理。維修結(jié)束后，將地面清理干凈，物品歸位。無(wú)法解決或大范圍故障應(yīng)及時(shí)通知學(xué)校管理部門(mén)。為防止“不報(bào)、不修”，每學(xué)期須兩次普查維修，學(xué)校管理部門(mén)不定期抽查。 1.1.1.5接到報(bào)修電話和報(bào)修信息要有記錄	1,042,800.00	物業(yè)管理

本采購(gòu)包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：自合同簽訂之日起365日

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定;

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

采購(gòu)包1：

本采購(gòu)包為專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，投標(biāo)人須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。？

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

采購(gòu)包1：

(1)供應(yīng)商可按文件“①一般資格證明文件”要求提供相關(guān)證明材料或根據(jù)榕財(cái)采（2021）52號(hào)的要求提供資格承諾函？（承諾函格式詳見(jiàn)招標(biāo)內(nèi)容及要求？四、其他事項(xiàng)？附件1）。？若提供資格承諾函，無(wú)需再提交財(cái)務(wù)狀況、繳納稅收和社保資金繳納等證明材料。采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同前要求成交人提供相關(guān)證明材料以核實(shí)成交人承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依法追究相關(guān)的法律責(zé)任。？★文件中“①一般資格證明文件”要求與本條款要求不一致的，以本條款要求為準(zhǔn).。

三、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策

進(jìn)口產(chǎn)品：不適用

節(jié)能產(chǎn)品：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》國(guó)辦發(fā)[2007]51號(hào)、財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施意見(jiàn)》的通知(財(cái)庫(kù)[2004]185號(hào))、財(cái)政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部市場(chǎng)監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》(財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào))

環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：財(cái)政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部市場(chǎng)監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》(財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào))、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào)和《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》(財(cái)庫(kù)〔2019〕19號(hào))

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間： 2023-12-15 至 2023-12-22 ，（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：招標(biāo)文件隨同本項(xiàng)目招標(biāo)公告一并發(fā)布；投標(biāo)人應(yīng)先在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費(fèi)申請(qǐng)賬號(hào)在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)上公開(kāi)信息系統(tǒng)按項(xiàng)目下載招標(biāo)文件(請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目所在地，登錄對(duì)應(yīng)的(省本級(jí)/市級(jí)/區(qū)縣)）福建省政府采購(gòu)網(wǎng)上公開(kāi)信息系統(tǒng)操作)，否則投標(biāo)將被拒絕。

方式：在線獲取

售價(jià)：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2024-01-08 09:30:00（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）

地點(diǎn)：福建省福州市鼓樓區(qū)華大街道鼓屏路192號(hào)山海大廈南樓6層開(kāi)標(biāo)室（福州）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

/

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：福建省福州格致中學(xué)

地址：福州市鼓樓區(qū)法海路41號(hào)

聯(lián)系方式：13489997907

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

名稱(chēng)：福建禾海天成項(xiàng)目管理有限公司

地址：華大街道鼓屏路192號(hào)山海大廈南樓6層

聯(lián)系方式：18965052557

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳玉蘭、馬北美、吳建粦

電話：18965052557

網(wǎng)址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

開(kāi)戶(hù)名：福建禾海天成項(xiàng)目管理有限公司

福建禾海天成項(xiàng)目管理有限公司

2023年12月15日

相關(guān)附件： 2023-2024學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)-文件集.zipccgp.g