2023年觀林湖花園項目剩余貨包渠道服務（第二批）

競爭性磋商公告

1、 磋商條件

2023年觀林湖花園項目剩余貨包渠道服務（第二批）已由總經理辦公會會議紀要等相關文件批準建設，資金來源為自籌資金，招標人為昆明騰邦置業有限公司，招標代理機構為云南招標股份有限公司。現對2023年觀林湖花園項目剩余貨包渠道服務（第二批）組織進行競爭性磋商，特邀請符合資格要求的單位參加本次競爭性磋商。

2、項目概況

2.1 項目名稱：2023年觀林湖花園項目剩余貨包渠道服務（第二批）。

2.2 競爭性磋商服務范圍：觀林湖花園項目建筑面積213408.87㎡，總戶數801套、車位1356個、商鋪10個、總貨值約20億元。項目于2021年5月開盤，至今已銷售住宅620套、車位876個、商鋪10個，已售總貨值約13.95億元。目前，項目剩余貨包住宅166套、車位460個，總貨值約5.70億元，且多為低層住宅。為擴大營銷推廣力度，盡可能實現資產變現，促進資金快速回流，現擬委托專業渠道整合服務單位承接觀林湖花園項目剩余未售貨包（住宅、車位）的渠道整合相關工作，包括但不限于：利用線上、線下資源拓客，與渠道公司簽訂合同，引導客戶到訪等。

剩余未售貨包銷售進度計劃：以招標人每月委托簽發的銷售任務為準。

2.3 項目實施地點：觀林湖花園項目現場。

2.4 服務周期要求：自合同簽訂之日起至剩余未售貨包全部銷售完畢。

2.5 服務質量：滿足發包人相關要求及銷售進度計劃。

3、申請人資格要求

3.1 一般要求：競爭性磋商申請人應為中華人民共和國境內注冊的企、事業獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，提供工商行政管理部門核發的有效《營業執照》；

3.2 能力要求：競爭性磋商申請人應具備承攬本項目所需的專業技術能力，提供承諾函或相關證明材料。

3.3 業績要求：競爭性磋商申請人2020年至今須承擔過至少1項類似商品房銷售業績，應提供項目銷售代理合同或其他甲方證明等有效業績證明材料。

3.4 信譽要求：競爭性磋商申請人沒有處于被責令停業、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態；近三年（2020年1月1日至今）沒有騙取中標和嚴重違約、沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；競爭性磋商申請人當前未有不良記錄（提供承諾書）。

3.5 競爭性磋商申請人未被列入“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被執行人（提供對應的查詢截圖）。

3.6 本項目不接受聯合體。

4、獲取競爭性磋商文件時間、地點及有關事項：

4.1 獲取競爭性磋商文件時間：北京時間2023年12月15日至2023年12月21日（法定節假日、公休日除外），每天09時00分至11時30分，14時00分至17時30分。

4.2 獲取競爭性磋商文件地點：云南招標股份有限公司（昆明市人民西路328號）辦公樓五樓511室。

4.3 獲取競爭性磋商文件時須由經辦人持單位介紹信原件（加蓋單位公章）按要求獲取競爭性磋商文件，競爭性磋商文件售價600元/套，售后不退。

5、磋商申請文件的遞交

5.1 磋商申請文件遞交的截止時間（磋商截止時間，下同）為2023年12月26日下午14時00分，地點為云南招標股份有限公司（昆明市人民西路328號）綜合樓2樓評標一廳。

5.2 磋商申請文件須按照磋商須知的相關要求由授權人送達且密封完好，逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件將不予接受。

6、發布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）和“云南招標股份有限公司網站”上同步發布。

7、聯系方式

招標人：昆明騰邦置業有限公司

地  址：昆明經濟技術開發區春漫大道

聯系人：梅芳君

招標代理機構：云南招標股份有限公司

地址：昆明市人民西路328號

聯系人：吳靜、李兵

    聯系電話：0871-65317477