山東東岳項(xiàng)目管理有限公司受黃石市眾邦基業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司的委托，擬就東楚狀元府項(xiàng)目施工全過程造價(jià)咨詢服務(wù)以磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合資格條件的磋商供應(yīng)商參與本項(xiàng)目的磋商。

一、磋商項(xiàng)目基本情況：

1.項(xiàng)目編號(hào)：SDDY-HS2023-64號(hào)

2.項(xiàng)目名稱：東楚狀元府項(xiàng)目施工全過程造價(jià)咨詢服務(wù)；

3.項(xiàng)目概況：規(guī)劃用地面積14673.9㎡，擬建總建筑面積55110.09㎡(其中：計(jì)容建筑面積43189.61㎡〔住宅建筑面積40658.15㎡，商業(yè)建筑面積1699.44㎡，公服配套面積832.02㎡〕,不計(jì)容建筑面積11920.48㎡)。（最終建筑面積以行政主管部門審批的面積為準(zhǔn)）。

4.服務(wù)內(nèi)容：承擔(dān)所有樓棟、地下室的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣安裝、電梯、消防、通風(fēng)工程，地下室（含人防地下室）所在區(qū)域的基礎(chǔ)工程、土石方工程、邊坡支護(hù)、智能化弱電、室外園林景觀、道路管網(wǎng)及不限于所有施工圖紙所指定的范圍（不包括市政水、電及天然氣）等施工全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，包括但不限于根據(jù)施工圖編制施工圖預(yù)算、與施工單位核對(duì)施工圖預(yù)算、施工階段全過程工程造價(jià)控制、結(jié)算初步審核。具體如下：

（1）項(xiàng)目前期階段：

1）負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算編制并提供書面報(bào)告，對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)提供合理化建議；

2）參與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)各單位的合同談判，協(xié)助起草合同文本，檢查合同條款是否合規(guī)、公允，與采購(gòu)文件和投標(biāo)承諾是否一致；

3）與施工單位核對(duì)施工圖預(yù)算，確定工程預(yù)算造價(jià)；

4）制定造價(jià)控制的實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)，報(bào)采購(gòu)人批準(zhǔn)后實(shí)施。

（2）項(xiàng)目施工階段：

1）檢查與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)單位簽訂合同的履行情況；

2）確定工程造價(jià)控制目標(biāo)，檢查項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行情況。按施工合同驗(yàn)工計(jì)價(jià)，建立工程量進(jìn)度臺(tái)賬（含資金進(jìn)度），編制資金使用計(jì)劃；

3）參與工程材料、設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和詢價(jià)，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用的材料、設(shè)備是否按施工圖預(yù)算規(guī)定進(jìn)行購(gòu)置，相應(yīng)的市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)和施工圖預(yù)算價(jià)是否一致，如不一致的則予以扣減。

4）有專人常駐現(xiàn)場(chǎng)，參與工程管理的有關(guān)會(huì)議（工程例會(huì)、施工圖紙會(huì)審等），對(duì)會(huì)議紀(jì)要、業(yè)務(wù)聯(lián)系單等進(jìn)行審核，見證現(xiàn)場(chǎng)施工情況、簽證情況等；

5）負(fù)責(zé)對(duì)施工單位、服務(wù)單位上報(bào)的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提供付款建議書，經(jīng)采購(gòu)人認(rèn)可后作為支付進(jìn)度款的依據(jù)；

6）對(duì)土石分類、土石方工程、路基工程、其他隱蔽工程等派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤記錄；

7）根據(jù)有關(guān)規(guī)定和采購(gòu)人要求，參與工程變更、簽證的確認(rèn)，并審核變更或簽證的合理性、時(shí)效性，檢查確定變更、簽證資料是否齊全，對(duì)工程確需的變更、簽證應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，如實(shí)做好記錄，簽署跟蹤審計(jì)意見，進(jìn)行造價(jià)審核并確定造價(jià)，進(jìn)行成本分析與造價(jià)控制目標(biāo)的動(dòng)態(tài)調(diào)整，提供人工、材料設(shè)備、機(jī)械等方面的價(jià)格信息咨詢，并向采購(gòu)人提供造價(jià)控制的動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；

8）承發(fā)包各方提出索賠時(shí)，無條件為采購(gòu)人提供咨詢意見。

（3）項(xiàng)目結(jié)算階段：

1）審核已完工程的結(jié)算書，出具結(jié)算審核報(bào)告；

2）配合審計(jì)部門（或二審單位）完成復(fù)審、復(fù)查工作等；

3）單個(gè)項(xiàng)目完成后，出具相應(yīng)的咨詢成果文件；

4）對(duì)項(xiàng)目涉及的造價(jià)類文件及時(shí)進(jìn)行整理、分類并歸檔，在工程竣工后委托人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交所有資料。     

5.工程費(fèi)用：約19117.78萬(wàn)元。

6.采購(gòu)最高限價(jià)：53.51萬(wàn)元（包括但不限于根據(jù)施工圖編制施工圖預(yù)算、與施工單位核對(duì)施工圖預(yù)算、施工階段全過程工程造價(jià)控制、結(jié)算初步審核等工作所產(chǎn)生的所有費(fèi)用）。

7.合同履行期限：從中標(biāo)通知書簽收之日起至整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、竣工結(jié)算審計(jì)完成，并配合完成審計(jì)機(jī)關(guān)的結(jié)算復(fù)審為止。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、磋商供應(yīng)商資格要求：

1、供應(yīng)商須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，提供有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、供應(yīng)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格；

3、近五年(2018年11月1日至投標(biāo)截止日止)至少承擔(dān)過一個(gè)工程費(fèi)用（或建安投資）在1.9億元及以上或總建筑面積在5萬(wàn)平方米及以上規(guī)模的建筑工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)。（提供全過程造價(jià)咨詢合同）

4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（須提供近三年（2020、2021、2022年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

5、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明（須提供近3個(gè)月的稅收及社保證明）。

6、依據(jù)《關(guān)于在招投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號(hào)）規(guī)定，供應(yīng)商須通過“信用中國(guó)”（網(wǎng)址www.creditchina.gov.cn)對(duì)供應(yīng)商企業(yè)進(jìn)行信用查詢，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人（查詢時(shí)間在本公告之后），并將查詢結(jié)果“截圖”加蓋公章。（供應(yīng)商提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖證明）。

三、磋商文件的獲取：

報(bào)名方式采取線上報(bào)名：本次實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子版磋商文件，供應(yīng)商于2023年12月13日至2023年12月19日登錄黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司http://www.hsdctz.com/或山東東岳項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.sddyxg.com/）獲取磋商公告。發(fā)送營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、法人證明書及身份證或法人授權(quán)委托書及身份證等掃描件發(fā)到山東東岳項(xiàng)目管理有限公司郵箱2058363754@qq.com報(bào)名,并繳納磋商文件資料費(fèi)400.00元，代理機(jī)構(gòu)收到報(bào)名文件后將本項(xiàng)目的《報(bào)名登記表》及磋商文件電子版發(fā)送至供應(yīng)商郵箱。供應(yīng)商將《報(bào)名登記表》填寫蓋章后再發(fā)送到以上郵箱。

四、磋商響應(yīng)文件的遞交：

1、時(shí)間：開標(biāo)時(shí)間2023年12月25日9時(shí)00分（北京時(shí)間），逾期遞交的響應(yīng)文件恕不接受。

2、地點(diǎn)：山東東岳項(xiàng)目管理有限公司（黃石市黃石港區(qū)楓樹坳49號(hào)），逾期遞交的響應(yīng)文件采購(gòu)人不予受理。

五、開啟（磋商方式必須填寫）

1、時(shí)間：2023年12月25日 9 時(shí)00分

2、地點(diǎn)：山東東岳項(xiàng)目管理有限公司（黃石市黃石港區(qū)楓樹坳49號(hào)）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.授權(quán)委托代理人或法人代表必須攜帶授權(quán)委托書或法人證明及本人身份證原件參加開標(biāo)會(huì)，只允許一人到場(chǎng)。

2.磋商會(huì)結(jié)束后各供應(yīng)商請(qǐng)盡快離場(chǎng)。

3.若采購(gòu)時(shí)間、地點(diǎn)以及采購(gòu)項(xiàng)目其他相關(guān)內(nèi)容發(fā)生變更，代理公司將在黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司http://www.hsdctz.com/和山東東岳項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.sddyxg.com/）上發(fā)布公告，請(qǐng)各供應(yīng)商隨時(shí)關(guān)注相關(guān)信息。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

采購(gòu)人名稱:黃石市眾邦基業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司

聯(lián)系人：宋工

聯(lián)系電話：0714-6553165

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東東岳項(xiàng)目管理有限公司

地址: 黃石市黃石港區(qū)楓樹坳49號(hào)

聯(lián)系人：代穎

聯(lián)系電話：13886470158       

2023年12月12日