項目概況

楊木橋新苑、康佳六區物業服務項目招標項目的潛在投標人應在（蘇州政府采購管理交易平臺）獲取招標文件，并于2024年1月3日10時30分（北京時間）前遞交投標文件。

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一、項目基本情況

1.項目編號：SZJC2023-N-G-051

2.項目名稱：楊木橋新苑、康佳六區物業服務項目

3.預算金額：

標段一：楊木橋新苑物業服務項目，人民幣壹仟壹佰伍拾叁萬玖仟貳佰捌拾肆元玖角捌分（￥11539284.98元）

標段二：康佳六區物業服務項目，人民幣壹佰陸拾萬叁仟零柒拾柒元玖角貳分（￥1603077.92元）

4.最高限價：

標段一：楊木橋新苑物業服務項目，人民幣壹仟壹佰伍拾叁萬玖仟貳佰捌拾肆元玖角捌分（￥11539284.98元）

標段二：康佳六區物業服務項目，人民幣壹佰陸拾萬叁仟零柒拾柒元玖角貳分（￥1603077.92元）

5.合同履行期限：貳年（具體進場時間以甲方書面通知為準）

6.采購需求：詳見采購文件第四章

標段一：楊木橋新苑

1、項目位置：

楊木橋新苑位于蘇州高新區東至聯港路，西至規劃河道，北至自然河道，南至馬澗路。

2、項目基本情況：

（1）楊木橋新苑面積：住宅面積為234634.53平方米（不含三期人才公寓部分面積），總建筑面積為304954.68平方米。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

投標人應當具備下列條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

3.本項目的特定資格要求：無。

4.聯合體及轉包、分包：本項目不接受聯合體，不得轉包、分包本項目。

三、報名及獲取招標文件

（一）報名截止時間：2023年12月19日。

（二）報名方式（網上報名）：

1.CA辦理

1.1辦法詳見蘇州市公共資源交易中心網上《關于辦理蘇州市（市級）政府采購交易系統CA證書的通知》。有效期內的CA證書可以反復使用；

1.2原市級政府采購供應商網上報名系統用戶需換CA證書、辦理電子簽章業務及激活政府采購模塊；

1.3區級政府采購交易系統用戶，無需再次辦理；

1.4未參與過蘇州市政府采購交易的用戶，需辦理CA證書、電子簽章業務及激活政府采購模塊，詳情參見《政府采購CA證書辦理指南》。

2.登錄報名

供應商進入“蘇州市公共資源交易中心”網站―“政府采購登錄”―“蘇州市政府采購管理交易平臺”―“供應商”進行網上報名。插入CA證書登錄后選擇具體項目并點擊“報名”按鈕報名。報名成功并下載采購文件后，點擊投標確認函下的“編輯”按鈕，進入編輯投標確認函并簽章，簽章成功后打印投標確認函供參與項目使用。供應商報名成功后不可撤銷報名。詳見《蘇州市政府采購交易管理系統之不見面開標-供應商操作手冊》。

3.依法獲取招標文件

供應商進行網上報名后在報名系統中自行下載招標文件，報名日期視同為依法獲取招標文件日期。報名成功后須打印、保留“投標確認函”，質疑時“投標確認函”與質疑函一并提交；未依照招標公告要求實行網上報名的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或報名時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。

4.制作電子投標文件：本項目采用電子招投標形式，請使用“蘇州市政府采購客戶端”工具制作電子投標文件，操作方法詳見《蘇州市政府采購交易管理系統之不見面開標-供應商操作手冊》。電子投標文件制作完成后請于提交投標文件截止時間前上傳成功，否則視為放棄參加該招標項目。供應商應充分考慮到網絡環境、網絡帶寬等風險因素，如因供應商自身原因造成的電子投標文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。

5.在網上報名過程中如有疑問，請及時聯系蘇州市公共資源交易中心：

注冊咨詢：0512-69820846；

CA辦理咨詢電話：0512-81876166；

簽章使用問題：聯系方式：電話：4006776800；QQ：3048755361，895706745；

系統使用指導與咨詢：聯系電話：13914088964；18261002950（不見面項目）QQ：3048755361、895706745。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.提交投標文件截止時間：2024年1月3日10點30分（北京時間）；

2.開標時間：2024年1月3日10點30分（北京時間）；

3.開標地點：蘇州市政府采購一體化不見面開標大廳（具體操作詳見《蘇州市政府采購交易管理系統之不見面開標-供應商操作手冊》）

4.線上參加（觀看）開標（開啟）會方式：在蘇州市公共資源交易中心點擊“政府采購登錄”進入交易系統，選擇供應商，登陸后在采購業務下，點擊“不見面開標”，進入蘇州市政府采購一體化不見面開標大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標系統。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.網上詢問。報名成功的供應商在下載招標文件后，對招標文件有疑問的，可在“蘇州市公共資源交易平臺”網上交易系統中進行詢問，詢問信息不顯示詢問人的相關資料。代理機構通過網上交易系統收到詢問后以網上答復的方式予以解答，詢問人通過系統查閱。

2.針對中小企業需要落實的政府采購政策：

根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關于做好政府采購支持企業發展有關事項的通知》（蘇財購〔2020〕52號）及《關于印發<蘇州市政府采購促進中小企業發展實施意見>的通知》（蘇財購〔2022〕16號）的相關規定。

3.根據國家和省市疫情防控有關具體部署，請參與政府采購項目的各方主體，實時關注蘇州疫情防控的有關信息和通知通告，須符合條件后方可進入蘇州市公共資源交易大廳參加政府采購相關活動。疫情防控政策如有變化的，以最新政策要求為準。

4.本項目為不見面開標項目，請供應商確保電腦、系統及其他設備（視頻輸入輸出設備等）無誤，且開標直至項目結束始終保持系統在線狀態。

5.開評標過程中如有問題采購代理機構工作人員會及時通過報名時在投標確認函模塊留存的手機號與供應商聯系。此號碼在開標截止之前可修改，以投標確認函保存的最新號碼為準，請供應商確保該手機號開評標當日通訊暢通，否則導致的對投標人不利的后果由供應商自行承擔。

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七、對本次采購內容提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：蘇州高新區（虎丘區）楓橋街道辦事處

地址：江蘇省蘇州市高新區華山路158

聯系人：沈豐華

聯系方式：？17761860090

2.采購代理機構信息

名稱：蘇州市公共資源交易中心（蘇州市政府集中采購中心）

地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓四樓

聯系方式：69820885

3.項目聯系方式

項目聯系人：陸晨潔錢軍新

電話：69820885