中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行機(jī)關(guān)2024年-2026年綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

云南招標(biāo)股份有限公司受中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行（招標(biāo)人）的委托，對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行機(jī)關(guān)2024年-2026年綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【招標(biāo)編號(hào)：O53A00823001335】采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)采購,歡迎具有相應(yīng)資格和能力的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

二、招標(biāo)范圍與項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目概況：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行辦公樓位于昆明市護(hù)國路66號(hào)、68號(hào)，辦公樓主樓8層、附樓7層，大樓建筑面積為主樓：13534㎡；值班室：21㎡；附屬小樓：326㎡；地下人防工程：1642㎡（含職工活動(dòng)室）；前后院內(nèi)面積：347㎡；共計(jì)：15523㎡。大樓共配置電梯四部；200KW備用發(fā)電機(jī)1臺(tái)；大樓為中央空調(diào)（分體式室外機(jī)系統(tǒng)）集中供暖供冷；大樓樓內(nèi)整體消防設(shè)施及系統(tǒng)均為新建；設(shè)置高壓配電房一個(gè)、低壓配電房一個(gè)，1000KVA變壓器兩個(gè)及配套二級(jí)供電設(shè)備；有大小會(huì)議室11個(gè)、會(huì)客室3個(gè)，分布在不同樓層；設(shè)有前臺(tái)2個(gè)分別在兩個(gè)大廳；設(shè)有廚房1個(gè)、大餐廳1個(gè)、小餐廳3個(gè)；設(shè)有消控中心1個(gè)，大樓監(jiān)控室1個(gè)，值班室1個(gè)。

2.2 招標(biāo)范圍：大樓物業(yè)服務(wù)；環(huán)境清潔衛(wèi)生服務(wù)；安全防范、公共秩序維護(hù)管理；房屋及公用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕及管理；室外綠地樹木維護(hù)管養(yǎng)；公共區(qū)域綠植的擺放、美化和養(yǎng)護(hù)；日常會(huì)議服務(wù)、大型會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)；職工食堂的運(yùn)行和管理；車輛駕駛服務(wù)；招標(biāo)人要求的其他工作等。

注：具體采購需求、技術(shù)要求等詳見 “第五章 采購需求”

2.3 招標(biāo)控制價(jià)：總價(jià)：1632.60萬元（含稅）；544.20萬元/年，其中：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：324.20萬元/年；職工食堂廚房外包服務(wù)費(fèi)為：135.00萬元/年；車輛管理服務(wù)費(fèi)為：85.00萬元/年。

2.4 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年（招標(biāo)人將在每年度服務(wù)期結(jié)束前，對中標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)滿意度綜合評(píng)價(jià)，如未通過年度服務(wù)滿意度綜合評(píng)價(jià)，招標(biāo)人有權(quán)終止合同）；

2.5 服務(wù)地點(diǎn)：昆明市護(hù)國路66號(hào)、68號(hào)；

2.6 服務(wù)質(zhì)量：符合國家、省、市以及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并且滿足招標(biāo)人需求。

2.7 本次招標(biāo)不劃分標(biāo)包。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或事業(yè)單位；

3.2資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備有效的公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》或投標(biāo)人自行承諾中標(biāo)后，自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)辦理招用保安員備案（提供承諾書）；

3.3業(yè)績要求：近三年（2020年1月1日至今）至少承擔(dān)過2個(gè)單項(xiàng)年度合同金額不低于380萬元/年及以上物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績【業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同（協(xié)議書）】；

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備大專及以上學(xué)歷，具有五年及以上物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗(yàn)，并提供關(guān)系在本單位的勞動(dòng)保障部門出具的2023年1月至今任意3個(gè)月社保證明以及業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同（協(xié)議書）或業(yè)主證明（證明材料中須有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）姓名，以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）身份體現(xiàn)），五年及以上管理經(jīng)驗(yàn)指：單個(gè)或多個(gè)業(yè)績證明累計(jì)年限不少于五年）；

3.5財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（2020年-2022年）經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表）（新成立不滿三年的投標(biāo)單位提供成立至今經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表）；

3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體及“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（上述網(wǎng)站的查詢信息，由招標(biāo)代理公司在開標(biāo)前查詢投標(biāo)人的相關(guān)信息，并截圖交由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審）；

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

3.8投標(biāo)人應(yīng)說明與農(nóng)發(fā)行員工的利害關(guān)系。有利害關(guān)系的公司包括員工本人、親屬、近親親屬及其他利害關(guān)系設(shè)立、控股或具有實(shí)際控制權(quán)的公司。存在利害關(guān)系可能影響公正性的投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目（提供書面承諾函）；

3.9 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1 投標(biāo)報(bào)名與招標(biāo)文件出售時(shí)間： 2023年11月30日至2023年12月07日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09:00時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

4.2報(bào)名方式：

本項(xiàng)目只接收現(xiàn)場報(bào)名：投標(biāo)人攜帶以下證件資料①法定代表人身份證明書原件；②法定代表人授權(quán)委托書原件（法定代表人報(bào)名除外）；③法定代表人或被授權(quán)委托人身份證原件；④企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）到昆明市人民西路328號(hào)云南招標(biāo)股份有限公司辦公樓206室/209室報(bào)名及購買招標(biāo)文件。

4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：￥600元/份，售后不退。

4.4 不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

五. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2023年12月21日13時(shí)30分至14時(shí)00分；

5.2遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年12月21日14時(shí)00分；

5.3遞交地點(diǎn)：昆明市人民西路328號(hào)云南招標(biāo)股份有限公司綜合樓二樓開標(biāo)三廳。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，將被拒收。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1開標(biāo)時(shí)間：2023年12月21日14時(shí)00分；。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：昆明市人民西路328號(hào)云南招標(biāo)股份有限公司綜合樓二樓開標(biāo)三廳。

七、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）”、“云南招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站（http://114.67.203.23/ynweb/）”上發(fā)布，招標(biāo)人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容均不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行

地    址：云南省昆明市護(hù)國路66號(hào)

聯(lián) 系 人： 王老師

電    話：0871-66033749

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南招標(biāo)股份有限公司

單位地址：云南省昆明市人民西路328號(hào)

郵政編碼：650106

聯(lián) 系 人：張志超、張磊、符曉芳、劉祖豪、曹慕蓉、周燚飛、田富偉、毛東東、雷時(shí)昆

聯(lián)系電話：0871-65354397、0871-65339620

戶    名：云南招標(biāo)股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明西市區(qū)支行

賬    號(hào)：2502016009024543511