項目概況
2024~2026年物業管理服務招標項目的潛在投標人應在廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/ 【注：招標文件在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統完成項目投標登記并在線獲取招標文件（未按上述方式獲取招標文件的供應商，其投標資格將被視為無效）?！揩@取招標文件，并于 2023年12月20日 09時30分 （北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：惠公易省云采市直〔2023〕109號
項目名稱：2024~2026年物業管理服務
采購方式：公開招標
預算金額：4,658,400.00元
采購需求：
合同包1(2024~2026年物業管理服務):
合同包預算金額：4,658,400.00元
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 技術規格、參數及要求 | 品目預算(元) | 最高限價(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業管理服務 | 物業管理服務 | 3(年) | 詳見采購文件 | 4,658,400.00 | - |
本合同包不接受聯合體投標
合同履行期限：服務期三年（自2014年1月1日至2026年12月31日），實行一年一考核，每年服務到期，經甲方考核通過后續簽下一年度服務合同。
二、申請人的資格要求：
1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。 如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的， 提供相應證明材料。
3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：供應商必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2022年度財務狀況報告或基本開戶行出具的資信證明） 。
4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：按投標（響應）文件格式填報設備及專業技術能力情況。
5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：參照投標（報價）函相關承諾格式內容。 重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
合同包1(2024~2026年物業管理服務)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:
參與的供應商服務全部由符合政策要求的小微企業承接。監獄企業、殘疾人福利單位視同小型、微型企業。投標人投標時提供《中小企業聲明函》。（注：小微企業以供應商填寫的《中小企業聲明函》（見投標格式）為判定標準，殘疾人福利性單位以供應商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》（見投標格式）為判定標準，監獄企業須供應商提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不予認定。）
3.本項目的特定資格要求：
合同包1(2024~2026年物業管理服務)特定資格要求如下:
(1)供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、 管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包） 投標（響應）。 為本項目提供整體設計、 規范編制或者項目管理、 監理、 檢測等服務的供應商， 不得再參與本項目投標（響應）。 投標（報價） 函相關承諾要求內容。
三、獲取招標文件
時間： 2023年11月30日 至 2023年12月06日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間,法定節假日除外）
地點：廣東省政府采購網https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/ 【注：招標文件在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統完成項目投標登記并在線獲取招標文件（未按上述方式獲取招標文件的供應商，其投標資格將被視為無效）?！?/p>
方式：在線獲取
售價： 免費獲取
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2023年12月20日 09時30分00秒 （北京時間）
遞交文件地點：廣東政府采購智慧云平臺投標客戶端（本項目為遠程開標）
開標地點：廣東政府采購智慧云平臺投標客戶端（本項目為遠程開標）
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.本項目采用電子系統進行招投標，請在投標前詳細閱讀供應商操作手冊，手冊獲取網址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投標供應商在使用過程中遇到涉及系統使用的問題，可通過020-88696588 進行咨詢或通過廣東政府采購智慧云平臺運維服務說明中提供的其他服務方式獲取幫助。
2.供應商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需繳納保證金，供應商可通過"廣東政府采購智慧云平臺金融服務中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請辦理投標（響應）擔保函、保險（保證）保函。
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七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：惠州市皮膚病防治研究所
地址：鵝嶺北路橫街二號
聯系方式：0752-2389002
2.采購代理機構信息
名稱：惠州市公共資源交易中心
地址：惠州市惠城區三新北路31號3號樓惠州市公共資源交易中心一樓政府采購部
聯系方式：0752-7121066
3.項目聯系方式
項目聯系人：邊女士
電話：0752-7121066
惠州市公共資源交易中心
2023年11月29日
相關附件： 2024~2026年物業管理服務招標文件（2023112802）.zip 表一：物業管理服務監督管理考核表.docx 表二：物業管理服務監督管理滿意情況調查表.docx 表三：物業管理服務監督管理日?？己擞涗洷?docx 招標文件審核意見書.pdfccgp.g