項(xiàng)目概況
21個(gè)自有住房項(xiàng)目實(shí)施前期物業(yè)管理選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（www.chengezhao.com/）獲取招標(biāo)文件，并于2023年12月05日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：ZB-12-04A-2023-D-E24824
項(xiàng)目名稱：21個(gè)自有住房項(xiàng)目實(shí)施前期物業(yè)管理選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目
預(yù)算金額：666.948000 萬(wàn)元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：666.948000 萬(wàn)元（人民幣）
采購(gòu)需求：
| 序號(hào) | 服務(wù)名稱 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)地點(diǎn) | 服務(wù)期限 | 備注 |
| 1 | 前期物業(yè)管理服務(wù) | 對(duì)包括21個(gè)自有住房項(xiàng)目的8個(gè)營(yíng)院統(tǒng)一實(shí)行前期物業(yè)管理 | 廣東省廣州市越秀區(qū) | 首次合同期限為一年，合同期滿后如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽，累計(jì)合同期限不超過(guò)3年。 | / |
| 說(shuō)明：投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所投包內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行唯一報(bào)價(jià)，否則視為無(wú)效投標(biāo)。 | |||||
合同履行期限：首次合同期限為一年，合同期滿后如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽，累計(jì)合同期限不超過(guò)3年。
本項(xiàng)目(不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
/
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條資格條件：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）國(guó)有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊(duì)單位；成立3年以上的非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)。（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。生產(chǎn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)地址或注冊(cè)登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國(guó)有銷售型企業(yè)，也不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。（四）未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在軍隊(duì)采購(gòu)網(wǎng)（www.plap.mil.cn）軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊(duì)采購(gòu)失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）。（五）有意愿參與該項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，必須登錄供應(yīng)商管理系統(tǒng) (互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址: plap.mil.cn)進(jìn)行注冊(cè)。供應(yīng)商可先行獲取采購(gòu)文件，但必須在提交投標(biāo)(報(bào)價(jià))文件截止時(shí)間前完成注冊(cè)，未完成的不得參加采購(gòu)活動(dòng)。（六）投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力，在履約環(huán)節(jié)不得轉(zhuǎn)包和違法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)包和違法分包行為，轉(zhuǎn)包和違法分包的相關(guān)企業(yè)均將受到相關(guān)處罰。（七）投標(biāo)企業(yè)須具備以下三個(gè)條件之一（提供相關(guān)證明材料）：（1）在廣東省內(nèi)進(jìn)行工商登記并持有廣東省公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；（2）持有省級(jí)公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》，并已向廣州市公安局提交設(shè)立分公司備案材料（提供有效的《保安服務(wù)公司設(shè)立分公司備案證明》，或者提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“多證合一”欄目中公示的在廣州市設(shè)立分公司備案反饋結(jié)果查詢截圖。（3）承諾中標(biāo)后在法定時(shí)間內(nèi)向廣州市人民政府公安機(jī)關(guān)備案，且備案通過(guò)。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2023年11月15日 至2023年11月22日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（www.chengezhao.com/）
方式：（三）申領(lǐng)招標(biāo)文件時(shí)需提供以下材料： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章(軍隊(duì)單位不需要提供)； 2.法定代表人資格證明書原件； 3.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在投標(biāo)前4個(gè)月內(nèi)（不含投標(biāo)當(dāng)月）連續(xù)3個(gè)月由投標(biāo)供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件； 4.非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明（事業(yè)單位、軍隊(duì)單位不需要提供）； 5.投標(biāo)供應(yīng)商主要股東或出資人信息； 6.未被列入本公告第四條第（四）項(xiàng)明確的違法失信名單的承諾書； （四）申領(lǐng)方式：通過(guò)“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：www.chengezhao.com）完成本項(xiàng)目招標(biāo)文件的申領(lǐng)。（1）投標(biāo)人輸入網(wǎng)址，點(diǎn)擊【新用戶注冊(cè)】（注冊(cè)步驟詳見(jiàn)門戶網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊(cè)指引】）。登錄賬號(hào)后點(diǎn)擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&投標(biāo)人操作手冊(cè)》。注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項(xiàng)目并支付。具體操作若有疑問(wèn)，可致電客服熱線：020-89524219。服務(wù)時(shí)間8：30-17：30（工作日）
售價(jià)：￥500.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年12月05日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月05日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)天河北路423號(hào)遠(yuǎn)暉商廈6樓608會(huì)議室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
我部就以下項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，采購(gòu)資金已全部落實(shí)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱：21個(gè)自有住房項(xiàng)目實(shí)施前期物業(yè)管理選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：ZB-12-04A-2023-D-E24824
三、項(xiàng)目概況：
| 序號(hào) | 服務(wù)名稱 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)地點(diǎn) | 服務(wù)期限 | 備注 |
| 1 | 前期物業(yè)管理服務(wù) | 對(duì)包括21個(gè)自有住房項(xiàng)目的8個(gè)營(yíng)院統(tǒng)一實(shí)行前期物業(yè)管理 | 廣東省廣州市越秀區(qū) | 首次合同期限為一年，合同期滿后如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽，累計(jì)合同期限不超過(guò)3年。 | / |
| 說(shuō)明：投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所投包內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行唯一報(bào)價(jià)，否則視為無(wú)效投標(biāo)。 | |||||
1.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否；
2.項(xiàng)目預(yù)算：6669480元/年；
3.最高限價(jià)：6669480元/年；
4.本項(xiàng)目確定1家供應(yīng)商中標(biāo)，中標(biāo)數(shù)量比例按100%計(jì)算，中標(biāo)價(jià)格確定方式按照中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)執(zhí)行。
四、投標(biāo)供應(yīng)商資格條件
（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條資格條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）國(guó)有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊(duì)單位；成立3年以上的非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)。
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。生產(chǎn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)地址或注冊(cè)登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國(guó)有銷售型企業(yè)，也不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。
（四）未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在軍隊(duì)采購(gòu)網(wǎng)（www.plap.mil.cn）軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊(duì)采購(gòu)失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）。
（五）有意愿參與該項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，必須登錄供應(yīng)商管理系統(tǒng) (互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址: plap.mil.cn)進(jìn)行注冊(cè)。供應(yīng)商可先行獲取采購(gòu)文件，但必須在提交投標(biāo)(報(bào)價(jià))文件截止時(shí)間前完成注冊(cè)，未完成的不得參加采購(gòu)活動(dòng)。
（六）投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力，在履約環(huán)節(jié)不得轉(zhuǎn)包和違法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)包和違法分包行為，轉(zhuǎn)包和違法分包的相關(guān)企業(yè)均將受到相關(guān)處罰。
（七）投標(biāo)企業(yè)須具備以下三個(gè)條件之一（提供相關(guān)證明材料）：
（1）在廣東省內(nèi)進(jìn)行工商登記并持有廣東省公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；
（2）持有省級(jí)公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》，并已向廣州市公安局提交設(shè)立分公司備案材料（提供有效的《保安服務(wù)公司設(shè)立分公司備案證明》，或者提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“多證合一”欄目中公示的在廣州市設(shè)立分公司備案反饋結(jié)果查詢截圖。
（3）承諾中標(biāo)后在法定時(shí)間內(nèi)向廣州市人民政府公安機(jī)關(guān)備案，且備案通過(guò)。
五、招標(biāo)文件申領(lǐng)時(shí)間、地點(diǎn)、方式
（一）申領(lǐng)時(shí)間：2023年11月15日至11月22日，每日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。
（二）申領(lǐng)地點(diǎn)：通過(guò)“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：www.chengezhao.com）完成本項(xiàng)目招標(biāo)文件的申領(lǐng)。
（三）申領(lǐng)招標(biāo)文件時(shí)需提供以下材料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章(軍隊(duì)單位不需要提供)；
2.法定代表人資格證明書原件；
3.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在投標(biāo)前4個(gè)月內(nèi)（不含投標(biāo)當(dāng)月）連續(xù)3個(gè)月由投標(biāo)供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件；
4.非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明（事業(yè)單位、軍隊(duì)單位不需要提供）；
5.投標(biāo)供應(yīng)商主要股東或出資人信息；
6.未被列入本公告第四條第（四）項(xiàng)明確的違法失信名單的承諾書；
（四）申領(lǐng)方式：通過(guò)“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：www.chengezhao.com）完成本項(xiàng)目招標(biāo)文件的申領(lǐng)。（1）投標(biāo)人輸入網(wǎng)址，點(diǎn)擊【新用戶注冊(cè)】（注冊(cè)步驟詳見(jiàn)門戶網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊(cè)指引】）。登錄賬號(hào)后點(diǎn)擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&投標(biāo)人操作手冊(cè)》。注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項(xiàng)目并支付。具體操作若有疑問(wèn)，可致電客服熱線：020-89524219。服務(wù)時(shí)間8：30-17：30（工作日）
（五）招標(biāo)文件費(fèi)：500元/份，申領(lǐng)后不退。
賬戶名稱：公誠(chéng)管理咨詢有限公司
賬 號(hào)：中信銀行廣州花園支行
開(kāi)戶銀行：3110910037672324824
六、投標(biāo)開(kāi)始和截止時(shí)間及地點(diǎn)、方式
（一）投標(biāo)開(kāi)始時(shí)間：2023年12月05日09時(shí)00分。
（二）投標(biāo)截止時(shí)間：2023年12月05日09時(shí)30分。
（三）投標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)天河北路423號(hào)遠(yuǎn)暉商廈6樓608會(huì)議室。
（四）投標(biāo)方式：由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)提交投標(biāo)文件，不接受郵寄等其他方式。
七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
（一）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月05日09時(shí)30分。
（二）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)天河北路423號(hào)遠(yuǎn)暉商廈6樓608會(huì)議室。
八、本采購(gòu)項(xiàng)目相關(guān)信息在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）及中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)http://www.dl-yggm.cn上發(fā)布。
九、采購(gòu)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：余璇、羅志耿
辦公電話：020-83766463
移動(dòng)電話：13923122395
郵 箱：yuxuan@gcbidding.com
地 址：廣州市天河區(qū)天河北路423號(hào)遠(yuǎn)暉商廈8樓
十、監(jiān)督部門聯(lián)系方式
項(xiàng)目監(jiān)督人：湯先生
辦公電話：13609039952
采購(gòu)機(jī)構(gòu)：公誠(chéng)管理咨詢有限公司
2023年11月15日
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：某部
地址：/
聯(lián)系方式：/
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：公誠(chéng)管理咨詢有限公司
地 址：廣州市天河區(qū)天河北路423號(hào)遠(yuǎn)暉商廈8樓
聯(lián)系方式：余璇、羅志耿
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：余璇、羅志耿
電 話： 辦公電話： 020-83766463 移動(dòng)電話： 13923122395
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