規劃基地面積13.74公頃，地上計容面積302599.6m?0?5。基地北側徐民路，南側盈港東路，是連接國家會展中心的重要道路，蟠龍路為穿越基地內部的南北向城市主干路。整個項目主要劃分為兩個不同的功能區域，綜合商務核心區位于31-03、20-02、19-05、21-05地塊；高品質居住社區位于35-02、22-01地塊。

1.5　成交供應商數量及份額：

?7?1一家，成交份額：100%。

2　采購范圍及相關要求

2.1　采購范圍：

上海中核科創園ABCD地塊（自持辦公、自持租賃住宅、C地塊自持商業）招商運營物料制作。具體詳見采購清單。

2.2　服務期限：

自簽訂合同后一年內。

2.3　服務地點：

上海市青浦區西虹橋中核科創園ABCD地塊。

2.4　質量要求或服務標準：

一次驗收合格率100%。

2.5　服務周期：

12個月

3　供應商資格要求

3.1　供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

（1）資質要求：在中華人民共和國境內合法注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織且營業執照在有效期內；

（2）業績要求：近三年（2022年3月1日至今，以合同簽訂時間為準）具有同類型業績案例不少于3項，提供合同復印件（至少包含合同金額、合同標的、合同簽署日期等關鍵信息）；

（3）信譽要求：供應商不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單，以現場查詢為準；

（4）提供2023年度經第三方審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）或應答截止日前三個月內銀行出具的資信證明。

3.2　供應商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系；

（2）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（3）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的投標資格且處于有效期內的；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據中國核工業集團有限公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應商處于中國核工業集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；

（6）其他：平臺將對在半電子非招標采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環節或不同環節硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應商，將在其觸發信息的相應環節實時生成風險預警項，并自動剔除該供應商。經平臺自動剔除的供應商將被平臺記錄為圍串標高風險供應商，并凍結其參與項目的相關權限。

3.3　本次采購　不接受　聯合體應答。

4　競爭性談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣0元整，售后款項不予退還。

4.2　發售時間

北京時間：2025年3月3日—2025 年3月7日　17　：　00　

4.3　采購文件發售方式

電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發布。潛在供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（上海中核科創園項目園區招商運營物料制作（2025年））。 按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。

中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。

4.4　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。

5　應答文件的遞交

遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。

遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年3月10日9：00

應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。

6　應答文件開啟時間和地點

采購單位在本項目遞交應答文件截止時間 不公開 開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。

7　談判時間和地點

7.1　遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為 2025年3月10日9：00，與每一供應商進行談判的具體時間另行通知。談判的地點：將采用線上視頻會議方式，會議軟件“騰訊會議”,請提前下載軟件調試，騰訊會議號及入會密碼在談判當日短信告知、請聯系人注意查收。

7.2　遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發布公告的媒介

本次競爭性談判采購公告在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發布。其它任何媒介轉載無效，采購單位和采購代理機構（如有）均不承擔因此帶來的一切后果。

9　聯系方式

采購單位：　中國寶原投資有限公司集采中心　　　　　

地址：　　   海淀區清華同方科技廣場D座　　

聯系人：　  宋明洋　　　　　　　　　　　　　

電話：　　  17625939695　　　　　　　　　　　

電子郵件：songmingyang@cbyi.cn　　　　　　

10　其他說明

10.1　供應商須遵守采購單位的保密規定。

10.2　對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。

11　其他需要補充的內容

合同簽約主體：上海中核科創園發展有限公司     　

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心　

　2025　年3月