二、   項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

 

2.1 招標(biāo)采購項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目場(chǎng)址位于西藏芒康縣昂多鄉(xiāng)境內(nèi)

 

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：昂多業(yè)主營地規(guī)劃占地總面積約5800㎡，建筑由裝配式鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)箱組成，分為A、B兩區(qū)，其中A區(qū)為辦公區(qū)，由門前廣場(chǎng)和辦公樓組成，門前廣場(chǎng)面積約為1048㎡，辦公樓分為兩層，占地面積約520㎡；B區(qū)為生活區(qū)，由住宿樓與生活廣場(chǎng)組成，其中住宿樓分為兩層，占地面積約750㎡，生活廣場(chǎng)面積約為820㎡，其他區(qū)域則為停車場(chǎng)和營地內(nèi)道路。另布置各類附屬設(shè)施，主要包括集中供暖設(shè)施、供氧設(shè)施、配電設(shè)施、供水設(shè)施、污水處理設(shè)施、廚余垃圾處理設(shè)施等

 

2.3 招標(biāo)采購項(xiàng)目工期：物業(yè)服務(wù)期18個(gè)月（暫定2025年7月1日至2026年12月31日），進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以業(yè)主進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)

 

2.4 招標(biāo)范圍

 

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

 

(1)物業(yè)管理-昂多業(yè)主營地物業(yè)管理服務(wù):負(fù)責(zé)營地范圍內(nèi)的辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的綜合物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的保潔和垃圾清運(yùn)，室外公共區(qū)域的公共秩序、營地附屬設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)

 

三、   投標(biāo)人資格要求

 

【物業(yè)管理-昂多業(yè)主營地物業(yè)管理服務(wù)】

 

1.投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利

 

2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷

 

3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門或相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)

 

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)

 

5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）

 

6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）

 

7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

 

1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；

 

2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

 

3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

 

4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系

 

8.投標(biāo)人具有有效的食品經(jīng)營許可證

 

9.投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有1項(xiàng)類似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（已完成或正在服務(wù)的），類似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績是指物業(yè)管理建筑面積不低于4000㎡且海拔高度不低于2000米的業(yè)績，所有業(yè)績均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務(wù)期限頁、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容

 

10.招標(biāo)人不接受2022年至2024年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標(biāo)人

 

11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

 

上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開標(biāo)時(shí)遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關(guān)于是否存在消極事由的證明，優(yōu)先提供行政機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明材料，無此證明材料的，可自行出具相關(guān)承諾自證聲明，對(duì)此未提供任何證明材料的，如經(jīng)評(píng)標(biāo)發(fā)現(xiàn)存在相關(guān)消極事由，將視為不滿足招標(biāo)資格條件要求和弄虛作假而被否決投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

 

獲取招標(biāo)文件時(shí)間： 2025-06-06 14:00到2025-06-12 10:00。

 

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