一、項目基本情況

 

  建設地點：福州市

  項目規模：/

  項目資金來源：自籌

 

  標段名稱：2025-2026兩年度物業管理服務

  招標內容和范圍：2025-2026兩年度物業管理服務項目，服務內容包含福州燃氣有限公司辦公樓（A/B/C樓）物業管理服務（合計建筑面積約13997.4㎡），公司公共宿舍保潔服務（單套面積約75-144㎡），百尊旗艦店保潔服務。

  交貨期/工期：自簽訂合同之日起兩年。

  注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。

二、投標人資格能力要求

  1.資格條件：投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利（提供合格有效的營業執照）。

  2.業績要求：投標人近3年內（自2022年1月1日至投標報價截止之日止）簽訂的合同金額在150萬元及以上的非住宅物業服務項目（至少含保安（秩序維護）、保潔、消防、綠化養護、設施維護、會務、前臺等四項及以上服務內容）類似業績1項（需提供合同首頁、簽署蓋章頁等合同關鍵掃描件，若合同未標明合同金額或未體現屬于非住宅物業服務或未體現服務內容，應補充提交能恰當說明上述特征的證明材料，如：業主證明或合同金額達到150萬元及以上的發票等，否則該業績無效）。

  3.項目經理：具備不少于 5 年的物業管理工作經驗（須提供書面承諾書），要求為投標人企業在崗人員（提供2024年1月至投標截止日之間任意12個月投標人（或其分公司）為其繳納的社保證明），同時持有物業項目經理證（須提供相關證書掃描件）。

  4.安全要求：投標人近三年（自2022年1月1日至投標截止之日）無重大質量、安全事故，投標單位需提供承諾書（格式自擬）。

  5.聯合體投標人：不允許。

  6.信譽要求：（1）投標人未被“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單（如：提供網站查詢界面截圖）。

  （2）投標人未被 “信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單（如：提供網站查詢界面截圖）。

  7.其他要求：投標單位提供的投標文件內營業執照、相關資質證書等文件必須在有效期內。

  備注：

三、招標文件的獲取

獲取時間    2025年05月28日- 2025年06月05日

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