2．項目概況與招標(biāo)范圍

寧波綠動氫能科技研究院有限公司物業(yè)服務(wù)采購項目 （1）項目概況

項目地點：北京市大興區(qū)

建設(shè)規(guī)模：科研保障用房一棟（5 層）、配套用房（單獨 1 層）及園區(qū)花壇和 17 個停車位，服務(wù)面積約 5000 平方米。 項目整體進度：招標(biāo)階段

（2）招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)（保潔、會服、綠植租擺、物資管理、零星維修、空調(diào)清洗、 “ 四害 ”消殺、餐廳運營管理等），詳見第五章委托人要求。

服務(wù)期限：服務(wù)期最長為三年（36 個月），服務(wù)期限內(nèi)，委托人根據(jù)服務(wù)人上一年 度的服務(wù)情況，決定是否續(xù)簽下一年服務(wù)合同（詳見第二卷第五章委托人要求）。

招標(biāo)信息服務(wù)費金額（元）：1000

注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件為準。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

（1）具有獨立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；

（2）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）經(jīng)營狀況良好；

（4）近 36 個月內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除 的情形；

（5）工程總承包單位、施工總承包或?qū)I(yè)承包單位、主要設(shè)備材料造商、勘察單 位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等，應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并 獲得認證證書；

（6）在同一標(biāo)段投標(biāo)中，沒有與其他投標(biāo)人單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、 管理關(guān)系的情況；

（7）不接受集團公司紀檢監(jiān)察機構(gòu)查辦的涉法案件涉及到的行賄企業(yè)以及行賄人 實際控制的企業(yè)，或被集團公司納入涉案供應(yīng)商“黑名單”管理的供應(yīng)商的投標(biāo)；

（8）未處于集團公司和招標(biāo)人相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。

3.2 專用資格條件

（1）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)須具有物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容；

（2）投標(biāo)人須具備有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證；

（3）投標(biāo)人近 18 個月內(nèi)(含自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上安全責(zé) 任和食品安全事故；

（4）投標(biāo)人應(yīng)具有完善的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康體系認證，必須持有國家認定機 構(gòu)頒發(fā)的系列體系認證證書；

（5）投標(biāo)人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)（2022-2025 年以合同簽訂時間為準）3 個及以上企業(yè) 獨立物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理合同（必須包含物業(yè)服務(wù)、餐飲服務(wù)等服務(wù)）業(yè)績，服務(wù) 面積不低于 1 萬平米或每個項目服務(wù)人員不低于 15 人或項目合同總金額不低于 200

萬元。投標(biāo)人須隨投標(biāo)文件同時提供業(yè)績證明文件，包括合同掃描件，用戶評價（或 其他等同效力證明文件）掃描件，否則視為無效業(yè)績；

（6）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進 入報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間