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報建編號：招標備案號：12312025034011 施工招標公告津建交生態施工[2025]0305

1、

招標條件

本項目中新天津生態城中部片區46#地塊住宅項目已由中新天津生態城行政審批局以津生固投發【2025】21號批準建設，項目已具備招標條件，北京建友工程造價咨詢受天津生態城建設投資的委托，現對該項目的施工進行公開招標擇優選定承包人。

2、

項目概況與招標范圍

2.1	項目概況：中新天津生態城中部片區46#地塊住宅項目，建設規模為164820.5平方米，占地面積約 57800.3平方米，建筑面積約164820.5平方米，其中地上建筑面積約109820.5平方米，地下建筑面積約55000平方米，新建住宅、商業及配套設施。,總投資額108440萬元。
2.2	工程建設結構類型：住宅剪力墻結構，地庫框架剪力墻結構。新建住宅及配套設施，配建停車場。具體內容詳見招標文件中所示全部內容。本項目采用“評定分離”辦法評審。總投資額73324.3597萬元。二標段：標段名稱：中新天津生態城中部片區46#地塊住宅項目一標工程二期施工總承包，招標范圍：本次招標占地面積約3171.58平方米，地上建筑面積約3138.28平方米，地下建筑面積為0平方米，最大單跨跨度12米，最高高度14.5米，最大單體建筑面積2400平方米，最高層數2層，最大基坑深度1.5米。結構類型：框架結構。新建商業及配套設施。具體內容詳見招標文件中所示全部內容。本項目采用“評定分離”辦法評審?？偼顿Y額2451.7459萬元。
2.4	計劃工期要求：2025年06月25日至 2028年10月30日
2.5	工程質量要求：國家驗收規范合格標準

3、

投標人資格要求

3.1

本次招標要求投標人須具有：
一標段：資質：建筑工程施工總承包二級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理2名，應分別具有：建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書、建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的有投標資格的建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書，可由正項目經理或副項目經理兼任；（4）技術管理負責人1名，應具有工程技術類高級職稱，具備10年以上施工現場管理工作經歷；（5）項目部其他人員應符合津建筑〔2018〕489 號規定；（6）正項目經理、副項目經理、施工管理負責人、技術管理負責人均應為本單位職工，投標人須出具任命書，須提供投標截止時間前1個月的社會保險繳費證明（其他如繳費基數名冊無效）；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》及《關于在濱海新區房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》，經“信用中國”網站查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格，本標段不接受聯合體投標。
二標段：資質：建筑工程施工總承包三級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）技術管理負責人1名，應具有工程技術類中級及以上職稱，具備5年以上施工現場管理工作經歷；（3）項目部其他人員應符合津建筑〔2018〕489 號規定；（4）正項目經理、技術管理負責人均應為本單位職工，投標人須出具任命書，須提供投標截止時間前1個月的社會保險繳費證明（其他如繳費基數名冊無效）；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》及《關于在濱海新區房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》，經“信用中國”網站查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格，本標段不接受聯合體投標。

4、

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本項目中新天津生態城中部片區46#地塊住宅項目