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報建編號：招標備案號：12112025026002 EPC工程總承包招標公告津建交津南設計[2025]0203

1、

招標條件

本項目八里臺鎮局部地面沉降地質災害受損房屋（鳳錦庭院37-52號樓）提升改造工程已由天津市津南區行政審批局以 2501-120112-89-05-723786 批準建設，項目已具備招標條件，天津眾德工程項目管理受天津堃泰資產管理運營的委托，現對該項目的工程總承包進行公開招標擇優選定承包人。

2、

項目概況與招標范圍

2.1	項目概況：八里臺鎮局部地面沉降地質災害受損房屋（鳳錦庭院37-52號樓）提升改造工程，建設規模為19.5萬平米，對鳳錦庭院 37-52號樓進行既有建筑功能提升改造、高層結構糾偏加固、地庫局部拆復建和補強;同時對該范圍內的公共部位、設施、景觀綠化、市政道路及配套管線等進行改造。涉及改造面積:地上建筑面積:15.6萬㎡、地下建筑面積:3.9萬㎡,總投資額50000萬元。
2.2	工程建設總建筑面積101100平方米，其中地上建筑面積62100平方米，地下建筑面積39000平方米，最大單體建筑面積10145平方米，最高高度72.95米，最高層數25層，最大單體跨度8米，結構類型：框架、剪力墻結構，本次招標范圍：中標單位負責完成總承包項目的設計、采購、施工及相關服務，具體內容詳見招標文件中全部內容。總投資額17498.84萬元。
2.4	計劃工期要求：2025年03月31日至 2025年10月31日
2.5	工程質量要求：國家驗收規范合格標準

3、

投標人資格要求

3.1

本次招標要求投標人須具有：
一標段：資質：（1）設計資質：投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業甲級或者工程設計建筑行業建筑工程專業甲級在有效期內；（2）施工資質：投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，在有效期內，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目經理1名（可由正項目經理或設計負責人兼任或單獨配置），應取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等；（2）項目設計負責人1名，具備國家一級注冊建筑師資格證書；（3）項目結構負責人1名，具備國家一級注冊結構工程師資格證書；（4）施工正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級有投標資格的注冊建造師證書；（5）施工副項目經理2名，具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級及以上有投標資格的注冊建造師證書；（6）項目部其他人員配置詳見招標文件，5、其他資格要求：（1）營業執照在有效期內（如聯合體投標，聯合體各方均須提供）；（2）建設行政主管部門核發的安全生產許可證在有效期內（如聯合體投標，施工單位具備即可）；（3）以聯合體方式投標的，聯合體主辦人由本項目施工單位承擔，聯合體成員數（含聯合體主辦方）不得超過3家，提供聯合體協議，聯合體協議中明確各方的責任分工、工作內容，聯合體成員必須滿足本項目設計或施工相應資質要求，聯合體中的任意一方只允許聯合一次，多次聯合組成多個聯合體的將視為無效聯合體，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。

4、

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本項目八里臺鎮局部地面沉降地質災害受損房屋（鳳錦庭院37-52號樓）提升改造工程