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報(bào)建編號(hào)：招標(biāo)備案號(hào)：12052025012006 設(shè)計(jì)招標(biāo)公告津建交南開設(shè)計(jì)[2025]0102

1、

招標(biāo)條件

本項(xiàng)目南開區(qū)天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目已由天津市南開區(qū)行政審批局以南開投資備字[2025]16 號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，天津泰達(dá)市政受天津泰達(dá)融晟城市更新建設(shè)發(fā)展的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì) 進(jìn)行公開招標(biāo)擇優(yōu)選定承包人。

2、

項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1	項(xiàng)目概況：南開區(qū)天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為568609平方米，南開區(qū)天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目，更新范圍總占地面積約 224 萬(wàn)平方米。新建產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)配套社區(qū)、新建中學(xué)一期、商品住宅及經(jīng)營(yíng)性公建 568769平方米(其中商品房住宅(含經(jīng)營(yíng)性配建)地上 196018㎡、地下 77800 ㎡，經(jīng)營(yíng)性公建(含商業(yè)、辦公)地上 148482 ㎡、地下 71000 ㎡，還遷住宅地上 41009 ㎡、地下 15000 ㎡，新建中學(xué)一期地上 16260㎡、地下 3200 ㎡)，老舊小區(qū)改造、老舊房屋改造、低效物業(yè)提升及老舊市政設(shè)施面積總計(jì)約 138.94 萬(wàn)平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括道路貫通、橋梁修建、商業(yè)盤活、居住區(qū)補(bǔ)短板創(chuàng)建完整社區(qū)工程、具備條件的成片整幢非成套樓房拆除重建等。,總投資額948341萬(wàn)元。
2.2	工程建設(shè) 其中，地上建筑面積為：16253.78平方米，地上最高層數(shù)：5層，地下1層，地下建筑面積2722.42平方米，最高高度：23.55米，最大跨度：27米，最大單體面積：5895平方米，結(jié)構(gòu)類型為：框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)范圍包括規(guī)劃土地內(nèi)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、總圖專業(yè)的設(shè)計(jì)。裝配式建筑設(shè)計(jì)（不含拆模圖）；綠色建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)階段綠建咨詢、不含標(biāo)識(shí)取得、檢測(cè)及評(píng)審費(fèi)用）；園林景觀設(shè)計(jì)（不含泛光照明設(shè)計(jì)）；海綿城市設(shè)計(jì)；室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)；建筑物減隔震設(shè)計(jì)；建筑智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)；精裝設(shè)計(jì)（包括教室、行政辦公用房、門廳、走道、風(fēng)雨操場(chǎng)、報(bào)告廳、衛(wèi)生間、等房間的空間平面圖、地面鋪裝圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、天花綜合點(diǎn)位圖，根據(jù)強(qiáng)電、弱電、給排水、暖通、消防等系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙資料融合室內(nèi)裝飾造型相關(guān)的各專業(yè)末端點(diǎn)位優(yōu)化。設(shè)備間、管井等附屬空間為粗裝修區(qū)域，不含標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)）；紅號(hào)站設(shè)計(jì)；外檐深化設(shè)計(jì)；基坑支護(hù)設(shè)計(jì)；施工及竣工驗(yàn)收階段的配合服務(wù)（不包含竣工圖紙編制）。所有非必須由專業(yè)局及施工、供貨單位深化的必要設(shè)計(jì)工作，均由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)實(shí)施，設(shè)計(jì)人作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位，同時(shí)負(fù)責(zé)全部其它相關(guān)單位出具的深化圖紙的確認(rèn)工作，并出具確認(rèn)意見函。中標(biāo)單位完成本項(xiàng)目的中標(biāo)單位完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工階段配合全部工作，具體內(nèi)容詳見建設(shè)單位所發(fā)的資料及招標(biāo)文件中所示的全部?jī)?nèi)容。總投資額210.0萬(wàn)元。
2.4	計(jì)劃工期要求：2025年03月30日至 2026年08月15日
2.5	工程質(zhì)量要求：國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)

3、

投標(biāo)人資格要求

3.1

本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有：
一標(biāo)段：資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)乙級(jí)及以上，資格:1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)；3、人員資格要求：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有《中華人民共和國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師》執(zhí)業(yè)證書，應(yīng)為本單位正式職工，并出具任命書；（2）設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有《中華人民共和國(guó)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師》執(zhí)業(yè)證書，應(yīng)為本單位正式職工；4、其他資質(zhì)要求：（1）為全面貫徹落實(shí)九部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)單位，取消投標(biāo)資格，本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、

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本項(xiàng)目南開區(qū)天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目