一、項目基本情況 （一）項目概況：項目總占地面積4.82畝；改造總面積約23013.87㎡（其中：改造地上面積約22615.9㎡，改造地下面積約397.92㎡，地上15層，地下1層，建筑總高度63.1m,本項目共一個單體）。改造后將用作業務用房，本次裝修改造主要內容：房間重新分隔，部分天花、地面更換，噴淋、空調、通風及強弱電系統本著利舊原則進行更換或添加，分隔房間功能后，外窗不滿足通風排煙的位置將重新開窗，衛生間補漏，其他墻面重新粉刷。地下改造內容為取消部分車位增設機房等相關內容。
（二）招標內容：設計：裝修施工圖設計及現場服務； 采購：包括與工程建設相關的設備材料采購； 施工：精裝修施工及保修等全部工作內容。
（三）標段劃分：本工程不分標段。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
/	23013.87平方米	設計：裝修施工圖設計及現場服務； 采購：包括與工程建設相關的設備材料采購； 施工：精裝修施工及保修等全部工作內容。	31701928	545320.48	無	無	無	無

二、投標企業資質要求
1、具有以下①②兩個資質，或者由滿足①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體：
①具有工程設計綜合甲級資質，或具有建筑行業設計甲級資質，或具有建筑行業（建筑工程）專業設計甲級，或具有建筑裝飾工程設計專項甲級資質；
②具有建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，且具有有效的安全生產許可證。
2、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位， 不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨 詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關系的機構或單位。

三、各 1、工程總承包項目經理（ 1.1要求工程總承包項目經理具有建筑工程一級注冊建造師執業資格（具有安全生產考核合格證（B 證），或具有一級注冊建筑師執業資格，或具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格，且為本單位在職人員。
1.2工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 1.3工程總承包項目經理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經理或同類工程設計 2、項目設計負責人資格要求：具有國家一級注冊建筑師執業資格且為本單位在職人員。
3、項目施工負責人（施工項目經理）資格要求：具有建筑工程一級注冊建造師執業資格、且具有安全生產考核合格證（B 證）。
4、工程總承包項目經理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人或項目施工負責人不得互相兼任，也不得兼任設計或施工班子成員。

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標，應滿足下列條件：
1、本項目可由滿足投標人資質要求中①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體投標，聯合體成員數量最多不超過三家。若聯合體協議約定同一資質范圍內工作分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
2.組成聯合體投標的，工程總承包項目經理可為聯合體任意一方在職人員。
3、聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方(含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位) 不得以單獨的身份或參加其他聯合體對本工程投標。
4、聯合體協議約定各方承擔不同專業分工的，應當在聯合體協議中明確各自分工，聯合體各方具備其分工所要求的相應資質即可。按照聯合體協議分工承擔的工作無國家法定資質要求的，該聯合體成員不需要具有相關資質。

五 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經驗要求 1.本工程資格審查時企業上五年度須具有同類工程總承包業績或同類工程施工業績或同類工程設計業績；施工與設計聯合體投標的，施工單位須具有同類工程總承包業績或同類工程施工業績；設計單位須具有同類工程總承包業績或同類工程設計業績。若同一資質聯合體成員數量超過一家的，則該資質下至少有一個聯合體成員具有同類工程業績。
2.本工程資格審查時工程總承包項目經理上五年度須具有同類工程總承包業績或同類工程施工業績或同類工程設計業績或同類工程監理工程業績。
3.同類工程界定：單項合同投資額2000萬元及以上的裝飾裝修工程或單項合同建筑面積2萬平方米及以上的裝飾裝修工程。 八 、

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