table body .detail-title .headline p #pdf_model .text_right .content_style>p .pcon h1, h2, h3, h4, h5, h6, font, code 東湖心語花園三期工程EPC總承包（二次）招標公告 1.招標條件 本招標項目東湖心語花園三期工程已由鹽城經濟技術開發區行政審批局以鹽開行審經審【2024】26號批準建設。
項目業主為鹽城銘之軒商業服務 ，建設資金來自自籌 ，項目出資比例自籌100%。
項目已具備招標條件，現對該項目東湖心語花園三期工程EPC總承包（二次）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設
2.1.2建設規模：本項目總建筑面積約141587.38平方米，其中，地下建筑總面積50023.36平方米，地上建筑總面積為91564.02 平方米，為改善型居住建筑（錯層挑高為6.3米），其中單體建筑物最高高度為66.45米，最高層數為21層，招標人保留對工程規模調整的權利。
2.1.3合同估算價：約78955萬元。
2.1.4合同暫定總工期要求為 650日歷天。
設計計劃開工日期：2024年9月10日，施工計劃開工日期：2024年11月18日。
工程整體計劃竣工日期：2026年6月21日。
總工期含春節、節假日等法定假日時間，具體開工時間以發包人書面通知為準。
中標人須合理安排工期，確保在規定工期內竣工驗收交付使用。
2.1.5 質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據。
所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。
同時需達到項目實施期間省、市級相關文件規定的改善型住宅評價A級標準。
（1）設計質量標準：所有工程設計（含裝配式建筑結構專項設計）須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改，確保審查通過。
（2）施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，質量標準達國家“合格”標準；綠化一年成活率達95%，二年成活率達100%，如成活率不足的，由中標人無條件補植到位（補植養護期自補植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養護期兩年。
（3）采購設備標準：合格，符合招標文件要求和國家、地方規范標準，合格率達到100%。
2.2 招標范圍： 本項目共為1個標段。
招標范圍為東湖心語花園三期工程EPC總承包（二次），包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續驗收所需的各項資料、文件及相關手續的辦理及費用；項目施工建設及相關物資采購（材料物資及設備）；項目竣工驗收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責任期內的保修工作等完成EPC合同總承包內容中所有工作。
即本項目的設計、采購、施工、試運行、竣工驗收、綜合驗收及相關服務等全過程的EPC工程總承包交鑰匙工程全部費用。
具體包括（但不限于）以下內容： 2.2.1設計方面： （1）設計范圍：根據本項目設計方案及設計任務書的要求對工程進行方案深化設計、初步設計(含設計概算的編制)、施工圖設計（包括施工總承包范圍內所有專業的二次深化及優化設計、專業設計、補充設計）、平戰轉換方案、補充設計、變更設計、圖審報審及設計交底等設計配合服務、滿足綠色建筑二星標識、海綿城市、改善型住宅設計、BIM設計等。
設計內容包含（但不限于）：①初步設計及施工圖設計類：地下室、地庫（人防）、地上住宅及配套項目、管線綜合設計、公區及成品房精裝二次設計、裝配式設計、綠建設計咨詢費（預評價報告）、BIM設計；②景觀類設計：示范區景觀方案至施工圖設計、大區景觀方案至施工圖設計；③其他專項設計：基坑支護、安裝工程、幕墻工程、地庫美化、泛光照明、地上及地下、人防標識系統、人防轉換預案、制作詳圖或細化圖（防火門、門窗、欄桿百葉）等住宅區內及其所有配套工程設計和施工現場全程把控、現場配合及項目總結等服務。
本項目設計內容是指根據招標人提供的方案設計完成到項目整體交付前的所有設計內容，詳見發包人要求，招標人保留對設計范圍適當調整的權利。
注：東湖心語花園分三期建設，本項目所有設計均需結合一期、二期的設計成果及現狀，考慮項目整體效果與協調性； （2）關于綠色建筑的補充說明： 綠色建筑咨詢服務的內容:按《綠色建筑設計評價標準》、《江蘇省綠色建筑設計標準》國家二星級綠色建筑設計評價標準對建筑的設計方案提出優化調整建議，組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風環境模擬分析報告、室內自然通風模擬分析報告、室內采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關材料的二次整合)，參與招標人的綠評答辯(包括答辯的聯系事宜、PPT的制作、答辯現場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領取證書等)并提供綠色建筑評價過程中技術咨詢服務等。
包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業針對二星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙。
2.2.2手續辦理： 中標人須無條件辦理項目全過程的各項相關手續，招標人予以協助，所涉的須由招標人承擔的費用由招標人承擔，其余均由投標人承擔。
2.2.3施工總承包： 施工總承包范圍為經招標人確認并經審查合格的施工圖范圍內的所有工程項目。
包括但不限于：土方工程、樁基工程、基坑支護及降水、主體建筑、結構、砌體、粗裝修、裝配式PC工程、保溫涂料、幕墻、單元門、防火門、入戶門、電子鎖、門窗工程、雨棚工程、欄桿工程、人防門及設備、地坪、給排水工程、電氣、暖通、智能化（如有）、消防、電梯供應及安裝（如有）、泛光照明、同層排水、太陽能、供電工程（包含小區居配、外線增容、汽車充電樁）（如有）、非機動車充電設施、公區及成品房精裝修；配套工程：景觀工程（包括并不限于小區景觀軟硬景、景觀安裝工程，雕塑小品購置安裝工程、圍墻工程、海綿城市、入口大門及崗亭、景觀部品部件、標識標牌、標識劃線、信報箱等）、雨污水工程、雨水回收系統、給水工程、小區環衛（不限于智能垃圾房、裝修垃圾房、垃圾分類點和垃圾集中收集點等）、公廁、架空層、配套用房（不限于業主活動及物業用房等）及相關部品部件；所有三期范圍內的建筑及所有相關配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
2.2.4材料設備的采購：包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套戰時設備、電梯（如有）、標牌標識、體育運動健身器材等所有材料設備的采購。
2.2.5項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等。
2.2.6通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。
2.2.7招標人保留因政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。
2.2.8本項目的所有竣工保潔由中標人負責，并要達到招標人的評估要求，投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。
注：1、工程總承包的施工內容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設局對接移交檔案）及竣工驗收合格及質保期內的保修及養護期內的養護。
2、最終施工總承包的范圍以經招標人確認并經報審且審查合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從發包人的調整。
3.投標人資格要求 3.1投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列3.1.1和3.1.2項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及

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