發布日期：2024-7-24 17:30:00 1.招標條件 本招標項目嘉浪雅居（前期物業管理服務）（項目編號：qhzw20240724003）已由瓊海市行政審批服務局以編號469002202303100401號批準建設， 招標人(項目業主)為海南高速瑞海置業 ，建設資金來自企業，項目出資比例為其他100.00%。
項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍 2.1建設
本項目總用地(占地）面積44626.54 平方米。
綠化用地18783.77 平方米。
本項目總建筑面積 126097.10 平方米。
地下室建筑面積 37102.13 平方米，地上總建筑面積88994.97 平方米。
其中：住宅建筑面積 69389.38平方米，商業建筑面積 5007.42 平方米，公寓式酒店面積14549.20平方米，物業用房建筑面積 271.41 （含嘉浪雅居項目幼兒園）平方米，消防控制室59.40平方米）。
本項目共計建筑物 8幢；建筑結構為 商業部分采用現澆混凝土框架結構、住宅部分采用現澆鋼筋混凝土剪力墻結構 。
本項目的建筑密度為 20.65 %；綜合容積率1.69 ；綠化率為40.10 %。
本項目規劃建設機動車停車位 836 個，其中地上停車位76 個，地下停車位760個；按照規劃設計建造了非機動車停車位850個。
本合同服務周期為三年：自合同簽定之日起36個月。
服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務單位訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務單位繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務單位訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
招標控制價0元。
2.3計劃 工期（服務期）：0日歷天。
2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱: 嘉浪雅居（前期物業管理服務）;標段編號: qhzw20240724003001;標段類型: 其他;控制價：0.0000 2.5招標范圍： 標段1:前期物業管理服務（具體以物業服務合同為準） 2.6質量要求： 標段1:合格 2.7招標控制價：住宅物業費 2.50 元/平方米（㎡）/月，商業物業費 5.00 元/平方米（㎡）/月，車位管理服務費60元/輛?月。
（各子項均不得超出控制價，超過控制價按無效投標處理）2.8房屋專項維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積 60.00 元/㎡標準繳存；專項維修資金的補充來源由業主自籌，建立的住房專項維修資金存于瓊海市住房和城鄉建設局指定的專項維修資金專管賬戶。
3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力（投標人提供“統一社會信用代碼營業執照”復印件加蓋公章）2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供2023年度經審計的財務報告或2023年6月1日至今任意一個月或一個季度的財務報表（包含資產負債表、現金流量表、利潤表）復印件加蓋公章）。
3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（稅務證明：提供2023年6月1日至今任意一個月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務局蓋章的零納稅申報表或零納稅證明函復印件加蓋公章；社保證明：提供2023年6月1日至今任意一個月社會保障繳費記錄證明材料復印件加蓋公章；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料）。
4.信譽要求：近三年（2021年1 月 1 日至今）投標人無以下情形：（1）投標人被海南省建設行政主管部門認定的責令其不得參加投標的行為；（2）投標人的投標資格被暫停或取消，處于被責令停業、財產被接管或凍結或破產狀態；（3）騙取中標行為或重大工程質量問題。
（證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）若存在上述問題，按廢標處理。
5. 投標人必須為未被列入中國執行信息公開網 的“失信被執行人”、信用中國網 的“經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（證明材料：提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章）。
6.符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
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項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍 2.1建設
本項目總用地(占地）面積44626.54 平方米。
綠化用地18783.77 平方米。
本項目總建筑面積 126097.10 平方米。
地下室建筑面積 37102.13 平方米，地上總建筑面積88994.97 平方米。
其中：住宅建筑面積 69389.38平方米，商業建筑面積 5007.42 平方米，公寓式酒店面積14549.20平方米，物業用房建筑面積 271.41 （含嘉浪雅居項目幼兒園）平方米，消防控制室59.40平方米）。
本項目共計建筑物 8幢；建筑結構為 商業部分采用現澆混凝土框架結構、住宅部分采用現澆鋼筋混凝土剪力墻結構 。
本項目的建筑密度為 20.65 %；綜合容積率1.69 ；綠化率為40.10 %。
本項目規劃建設機動車停車位 836 個，其中地上停車位76 個，地下停車位760個；按照規劃設計建造了非機動車停車位850個。
本合同服務周期為三年：自合同簽定之日起36個月。
服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務單位訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務單位繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務單位訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
招標控制價0元。
2.3計劃 工期（服務期）：0日歷天。
2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱: 嘉浪雅居（前期物業管理服務）;標段編號: qhzw20240724003001;標段類型: 其他;控制價：0.0000 2.5招標范圍： 標段1:前期物業管理服務（具體以物業服務合同為準） 2.6質量要求： 標段1:合格 2.7招標控制價：住宅物業費 2.50 元/平方米（㎡）/月，商業物業費 5.00 元/平方米（㎡）/月，車位管理服務費60元/輛?月。
（各子項均不得超出控制價，超過控制價按無效投標處理）2.8房屋專項維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積 60.00 元/㎡標準繳存；專項維修資金的補充來源由業主自籌，建立的住房專項維修資金存于瓊海市住房和城鄉建設局指定的專項維修資金專管賬戶。
3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力（投標人提供“統一社會信用代碼營業執照”復印件加蓋公章）2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供2023年度經審計的財務報告或2023年6月1日至今任意一個月或一個季度的財務報表（包含資產負債表、現金流量表、利潤表）復印件加蓋公章）。
3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（稅務證明：提供2023年6月1日至今任意一個月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務局蓋章的零納稅申報表或零納稅證明函復印件加蓋公章；社保證明：提供2023年6月1日至今任意一個月社會保障繳費記錄證明材料復印件加蓋公章；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料）。
4.信譽要求：近三年（2021年1 月 1 日至今）投標人無以下情形：（1）投標人被海南省建設行政主管部門認定的責令其不得參加投標的行為；（2）投標人的投標資格被暫停或取消，處于被責令停業、財產被接管或凍結或破產狀態；（3）騙取中標行為或重大工程質量問題。
（證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）若存在上述問題，按廢標處理。
5. 投標人必須為未被列入中國執行信息公開網 的“失信被執行人”、信用中國網 的“經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（證明材料：提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章）。
6.符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
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>發布編輯：ggzy.gov
