運河宿遷港人才公寓工程總承包（EPC）項目 招標公告（資格后審） 標段編號：E3213010313108270001001 宿遷港創開發建設 的 運河宿遷港人才公寓項目 已經 宿區行審核〔2024〕12號 批準建設，資金來自于 自籌 ，現已落實。
項目已具備招標條件，現對本項目的 施工圖設計、設備材料采購、安裝、調試及施工總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
1.項目概況與招標范圍 1.1項目建設
1.2工程規模：建筑面積約6.0萬平方米，其中地上建設面積約4.2萬平方米，地下建設面積約1.8萬平方米，項目工程建設費用約1.96億元。
1.3質量要求：合格（其中設計質量標準：依據地質勘察報告、紅線圖、方案設計文件、初步設計文件及概算、發包人要求等進行施工圖紙設計，施工圖紙符合國家、省及市關于施工圖設計深度的規范要求及施工驗收規范要求，并滿足設備材料采購和施工的需要，滿足建筑安全及質量要求，最終設計成果確保通過相關主管部門和圖審部門審查）。
1.4工期要求：總工期600日歷天（含施工圖設計及審查時間），工程開工時間、工期要求以招標人實際需求為準。
1.5 工程進度款的支付時間及要求： 合同簽訂后，承包人向發包人提交合同價款10%的預付款擔保后，發包人向承包人支付合同價款的10%作為預付款； 施工圖設計：工程建筑、結構、水、電、暖等施工圖全部設計完成且通過當地審圖機構的圖審后付至工程設計合同價款的80％，余款待工程竣工驗收合格后一次性付清（無息）； 采購及施工：按季支付工程款，每季首月末付至上季合同內已完成合格工程量價款的80%，工程完工后付至已完成合格工程量價款的80%，工程竣工驗收合格且竣工備案完成后付至工程合同價款的85%，工程結算審計完成后付至工程審計結算價的97%，余款待缺陷責任期滿后付清（無息）。
（每次撥付工程進度款按照相關文件要求比例轉入農民工工資專用監管賬戶并接受發包人監管） 以上款項支付前，承包人應按發包人的要求開具相應的增值稅專用發票，否則發包人有權拒不付款并不承擔違約責任。
1.6本次招標共分為1個標段，招標內容為（包括但不限于）：施工圖設計及預算（包括不超出設計范圍的施工圖變更設計及其他類型項目設計等）、工程施工期間現場設計和竣工驗收階段的設計服務、工程相關采購（包括安裝及調試）、施工（包括經審核通過后的全部施工圖內容的施工）、工程竣工驗收備案以及提供其他全部相關服務。
設計包括但不限于以下內容：建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、消防設計、防雷設計、供熱系統設計、新風及通風防排煙系統設計、電梯工程設計、基坑支護圍護設計、高低壓配電間專項設計、電源點至配電房設計、機動車及非機動車智能充電系統設計、停車管理系統設計（包含車輛引導、標識標線、出入口道閘、橡膠限位器）、智能化設計、臨時用水用電設計、標識標線專項設計、海綿城市設計、景觀綠化設計、綠色建筑設計、日照復核、綜合管線設計、擴初包含范圍內的裝修設計、亮化設計等。
工程施工包含上述設計圖紙范圍內指定實施的所有內容，包括但不限于如下內容：房建工程的臨時用水用電工程、土石方工程、樁基工程（含試樁）、基坑支護與降排水工程、建筑工程、結構工程、裝修工程（公共部位及配套用房）、給排水系統（生活給水系統、雨污水系統、太陽能系統等）、電氣系統、供熱系統（含換熱站設備）、新風及通風防排煙系統、裝修裝飾、幕墻（含真石漆、石材等）、室外智能化、弱電智能化（包含有線電視接入）、各專項圖紙范圍內套管及洞口預留、橋架（含強、弱電）、消防系統（含噴淋系統、消火栓系統、消防聯動、火災自動報警系統、消防電源監控系統、火災漏電報警系統、防火門監控系統、消控室設備等）、入戶門、外立面門窗、欄桿、樓梯扶手、防火門及防火卷簾等，地下室（含裝修、安裝等）、防雷接地工程、設備房裝修、機電抗震設施、電梯工程、消防泵房、給水增壓泵房、、功能室水電、機動車智能充電系統、停車場管理系統（包含車輛引導、標識標線、出入口道閘、橡膠限位器）、市政管網（包括但不限于給水、雨水、污水、燃氣、供熱、電力、通訊、消防、交通信號等依附于城市道路的各種地下管網）與紅線范圍內項目管網連接部分內容、以及紅線外（50 米內）合同范圍內的市政管網（包括但不限于給水、雨水、污水、燃氣、供熱、電力、通訊、消防、交通信號等依附于城市道路的各種地下管網）與項目管網連接部分內容等。
臨時設施（含現場辦公用房的搭建、水電、裝修裝飾、設施設備、辦公家具、景觀、圍墻、大門）、智慧工地。
包含原材料檢測、樁基檢測（試樁檢測）、室內環境檢測、門窗檢測、防雷檢測、消防檢測、基坑變形和沉降監測等竣工驗收備案所需要的檢測項目。
配套基礎設施的土石方工程、道路工程、停車位、給水工程、排水工程、雨水工程、污水工程、交通設施工程、路燈工程等。
2.資格審查方法 本工程招標采用 資格后審 ，資格審查方法： 合格制 。
3.評標方法 本工程采用評標方法：綜合評估法（評定分離，兩階段招標），其中技術標采用遠程異地評審。
評標辦法詳細內容見第三章，簡述內容如下： （1）項目管理組織方案：9分； （2）業績：1分； （3）項目管理機構：2分； （4）投標報價：86分； （5）投標報價合理性2分 招標人在開標時從方法一、方法二中隨機抽取確定。
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A〕。
評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術均值為 A（當有效投標文件≥7 家時去掉最高和最低 20％（四舍五入后取整）后進行算術平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A，招標控制價為 B, 則：評標基準價＝A×K1×Q1＋B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1 取值范圍為 65％、70%、75%、80%、85％；K1 的取值范圍為 95％、96%、97%、98％；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。
K2 值：95％。
說明：1、工程總承包投標報價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.5分，每高于1%的扣1分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2、評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。
3、有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
4、評標結束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
5、計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。
4.投標人資格要求 4.1具有獨立訂立合同的能力。
4.2投標人資質類別和等級要求應同時具備下列條件： （1）投標人應具有建筑工程施工總承包三級及以上資質； （2）具備工程設計綜合資質甲級、建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。
注：相關資質在
項目已具備招標條件，現對本項目的 施工圖設計、設備材料采購、安裝、調試及施工總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
1.項目概況與招標范圍 1.1項目建設
1.2工程規模：建筑面積約6.0萬平方米，其中地上建設面積約4.2萬平方米，地下建設面積約1.8萬平方米，項目工程建設費用約1.96億元。
1.3質量要求：合格（其中設計質量標準：依據地質勘察報告、紅線圖、方案設計文件、初步設計文件及概算、發包人要求等進行施工圖紙設計，施工圖紙符合國家、省及市關于施工圖設計深度的規范要求及施工驗收規范要求，并滿足設備材料采購和施工的需要，滿足建筑安全及質量要求，最終設計成果確保通過相關主管部門和圖審部門審查）。
1.4工期要求：總工期600日歷天（含施工圖設計及審查時間），工程開工時間、工期要求以招標人實際需求為準。
1.5 工程進度款的支付時間及要求： 合同簽訂后，承包人向發包人提交合同價款10%的預付款擔保后，發包人向承包人支付合同價款的10%作為預付款； 施工圖設計：工程建筑、結構、水、電、暖等施工圖全部設計完成且通過當地審圖機構的圖審后付至工程設計合同價款的80％，余款待工程竣工驗收合格后一次性付清（無息）； 采購及施工：按季支付工程款，每季首月末付至上季合同內已完成合格工程量價款的80%，工程完工后付至已完成合格工程量價款的80%，工程竣工驗收合格且竣工備案完成后付至工程合同價款的85%，工程結算審計完成后付至工程審計結算價的97%，余款待缺陷責任期滿后付清（無息）。
（每次撥付工程進度款按照相關文件要求比例轉入農民工工資專用監管賬戶并接受發包人監管） 以上款項支付前，承包人應按發包人的要求開具相應的增值稅專用發票，否則發包人有權拒不付款并不承擔違約責任。
1.6本次招標共分為1個標段，招標內容為（包括但不限于）：施工圖設計及預算（包括不超出設計范圍的施工圖變更設計及其他類型項目設計等）、工程施工期間現場設計和竣工驗收階段的設計服務、工程相關采購（包括安裝及調試）、施工（包括經審核通過后的全部施工圖內容的施工）、工程竣工驗收備案以及提供其他全部相關服務。
設計包括但不限于以下內容：建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、消防設計、防雷設計、供熱系統設計、新風及通風防排煙系統設計、電梯工程設計、基坑支護圍護設計、高低壓配電間專項設計、電源點至配電房設計、機動車及非機動車智能充電系統設計、停車管理系統設計（包含車輛引導、標識標線、出入口道閘、橡膠限位器）、智能化設計、臨時用水用電設計、標識標線專項設計、海綿城市設計、景觀綠化設計、綠色建筑設計、日照復核、綜合管線設計、擴初包含范圍內的裝修設計、亮化設計等。
工程施工包含上述設計圖紙范圍內指定實施的所有內容，包括但不限于如下內容：房建工程的臨時用水用電工程、土石方工程、樁基工程（含試樁）、基坑支護與降排水工程、建筑工程、結構工程、裝修工程（公共部位及配套用房）、給排水系統（生活給水系統、雨污水系統、太陽能系統等）、電氣系統、供熱系統（含換熱站設備）、新風及通風防排煙系統、裝修裝飾、幕墻（含真石漆、石材等）、室外智能化、弱電智能化（包含有線電視接入）、各專項圖紙范圍內套管及洞口預留、橋架（含強、弱電）、消防系統（含噴淋系統、消火栓系統、消防聯動、火災自動報警系統、消防電源監控系統、火災漏電報警系統、防火門監控系統、消控室設備等）、入戶門、外立面門窗、欄桿、樓梯扶手、防火門及防火卷簾等，地下室（含裝修、安裝等）、防雷接地工程、設備房裝修、機電抗震設施、電梯工程、消防泵房、給水增壓泵房、、功能室水電、機動車智能充電系統、停車場管理系統（包含車輛引導、標識標線、出入口道閘、橡膠限位器）、市政管網（包括但不限于給水、雨水、污水、燃氣、供熱、電力、通訊、消防、交通信號等依附于城市道路的各種地下管網）與紅線范圍內項目管網連接部分內容、以及紅線外（50 米內）合同范圍內的市政管網（包括但不限于給水、雨水、污水、燃氣、供熱、電力、通訊、消防、交通信號等依附于城市道路的各種地下管網）與項目管網連接部分內容等。
臨時設施（含現場辦公用房的搭建、水電、裝修裝飾、設施設備、辦公家具、景觀、圍墻、大門）、智慧工地。
包含原材料檢測、樁基檢測（試樁檢測）、室內環境檢測、門窗檢測、防雷檢測、消防檢測、基坑變形和沉降監測等竣工驗收備案所需要的檢測項目。
配套基礎設施的土石方工程、道路工程、停車位、給水工程、排水工程、雨水工程、污水工程、交通設施工程、路燈工程等。
2.資格審查方法 本工程招標采用 資格后審 ，資格審查方法： 合格制 。
3.評標方法 本工程采用評標方法：綜合評估法（評定分離，兩階段招標），其中技術標采用遠程異地評審。
評標辦法詳細內容見第三章，簡述內容如下： （1）項目管理組織方案：9分； （2）業績：1分； （3）項目管理機構：2分； （4）投標報價：86分； （5）投標報價合理性2分 招標人在開標時從方法一、方法二中隨機抽取確定。
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A〕。
評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術均值為 A（當有效投標文件≥7 家時去掉最高和最低 20％（四舍五入后取整）后進行算術平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A，招標控制價為 B, 則：評標基準價＝A×K1×Q1＋B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1 取值范圍為 65％、70%、75%、80%、85％；K1 的取值范圍為 95％、96%、97%、98％；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。
K2 值：95％。
說明：1、工程總承包投標報價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.5分，每高于1%的扣1分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2、評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。
3、有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
4、評標結束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
5、計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。
4.投標人資格要求 4.1具有獨立訂立合同的能力。
4.2投標人資質類別和等級要求應同時具備下列條件： （1）投標人應具有建筑工程施工總承包三級及以上資質； （2）具備工程設計綜合資質甲級、建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。
注：相關資質在
未在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
