2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況:天津北疆發(fā)電廠廠址位于天津市漢沽區(qū)南部沿渤海區(qū)域。廠址西北距漢沽城區(qū)約9km，西北臨雙 橋子村，北側(cè)為漢南公路，南臨濱海大道，廠址范圍內(nèi)為鹽場(chǎng)儲(chǔ)水池，自然地面標(biāo)高在0m～2.0m之間。整體總服務(wù) 面積約11萬(wàn)平方米，公司非生產(chǎn)建筑辦公樓1幢，共7層，面積約 10463㎡，服務(wù)范圍包括但不限于 1-7層各辦公室 、會(huì)議/會(huì)客室、休息室、衛(wèi)生間、走廊、樓道、及主體建筑的附屬建筑設(shè)施（樓前臺(tái)階、兩側(cè)水池、柱子和辦公  樓一樓玻璃幕墻及大廳外連廊上面玻璃頂子、屋面等）等的清理、維修維護(hù)、管理。展廳1幢，共2層，面積約2285㎡，服務(wù)范圍包括但不限于一樓循環(huán)經(jīng)濟(jì)展廳、二樓公司展示中心、衛(wèi)生間、休息間及附屬建筑設(shè)施（樓梯、 臺(tái)階、玻璃幕墻等），同時(shí)對(duì)展廳內(nèi)展臺(tái)、展窗等的清理、維修維護(hù)、管理。賓館1幢，共4層，面積約5800㎡，服 務(wù)范圍包括不限于瑜伽室、書(shū)吧、多功能廳、辦公室、會(huì)議室、休息室、客房（客房共計(jì)51間）、二層露天平臺(tái)、 大廳、走廊、樓梯及附屬建筑（露臺(tái)、水池、玻璃幕墻、護(hù)欄等）的清理、維修維護(hù)、管理。值班樓9幢，均6層， 其中單元樓5棟，筒子樓4棟，面積約36000㎡，包括但不限于部分房間清掃、各單元樓道、值班樓樓下車(chē)庫(kù)、值班  樓樓前樓后及建筑的附屬設(shè)施（樓梯扶手、單元門(mén)、公共區(qū)域窗戶(hù)等）等的清理、維修維護(hù)、管理；籃羽中心1幢  ,面積約1326㎡，智慧溫室1幢，面積約3600㎡。室外停車(chē)車(chē)棚6處（含廠外停車(chē)場(chǎng)），停車(chē)位共計(jì)200余個(gè)，包括  但不限于衛(wèi)生清掃、設(shè)施處理維護(hù)等，室外籃球場(chǎng)1個(gè)，非生產(chǎn)區(qū)道路（含路燈等）、垃圾桶若干，面積約49580㎡ ,服務(wù)范圍包括但不限于清理、設(shè)施維修維護(hù)、管理；太陽(yáng)能設(shè)施6處，包括但不限于衛(wèi)生清理、設(shè)施維修維護(hù)等  。文化連廊8處，服務(wù)范圍包括但不限于衛(wèi)生清掃、設(shè)施防腐、維護(hù)等。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：漢沽漢南路266號(hào)

2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為：1個(gè)標(biāo)段

2.5 標(biāo)段名稱(chēng)：北疆2024-2026年度物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目

2.5.1 招標(biāo)范圍：（1）非生產(chǎn)區(qū)域保潔項(xiàng)目；（2）非生產(chǎn)區(qū)維修維護(hù)項(xiàng)目；（3）會(huì)議接待服務(wù)項(xiàng)目；（4） 賓館、值班樓、文體中心管理服務(wù)項(xiàng)目；（5）庫(kù)房管理員、裝卸工、叉車(chē)司機(jī)服務(wù)項(xiàng)目；

2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：730天，工期說(shuō)明：2024年07月01日-2026年6月30日，服務(wù)期為730日歷天。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1 北疆2024-2026年度物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目

（1）投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的民事主體；

（2）投標(biāo)人資質(zhì)要求：無(wú)。

（3）投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2021年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有至少2個(gè)合同金額500 萬(wàn)元及以上的工業(yè)企業(yè)類(lèi)或黨政機(jī)關(guān)或軍隊(duì)營(yíng)區(qū)或行政事業(yè)單位類(lèi)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（合同管理服務(wù)范圍須同時(shí)包含：1.工程維修；2.環(huán)境保潔或清潔；3.會(huì)議服務(wù)或客戶(hù)服務(wù)）（須提供合同首頁(yè)、范圍頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章 頁(yè)和合同付款發(fā)票等證明文件）；

（4）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：3.3.1具有物業(yè)服務(wù)工作6年及以上工作經(jīng)歷（須在人員簡(jiǎn)  歷表中體現(xiàn)并提供證明材料，如被服務(wù)單位提供的證明等）； 3.3.2年齡須低于40周歲（須提供身份證）； 3.3.3 須提供社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心或社保機(jī)構(gòu)出具的最近6個(gè)月（2023年10月（可含10月）以后的連續(xù)6個(gè)月）投標(biāo)人已 為其辦理的繳費(fèi)證明；

（5）投標(biāo)人其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（6）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

（7）聯(lián)合體要求：

（8）備注：

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024-04-18 15:00:00時(shí)至2024-04-25 15:00:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）注冊(cè)、購(gòu)買(mǎi)、下載電子招標(biāo)文件（不接受其他方式購(gòu)買(mǎi)）

聯(lián)系人：王 清 

電話(huà)：010-52883525 

手機(jī)：13522854862  18810099894 

微信號(hào)：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：?jiǎn)挝幻Q(chēng)+聯(lián)系人+手機(jī)號(hào)） 

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