一、項目基本情況 1、工程概況：項目總占地面積約38畝。總建筑面積為7萬平方米，其中地上建筑面積約為4.8萬平方米，地下建筑面積約為2.2萬平方米;項目計劃共建設8棟單體及地下車庫等配套設施，其中7棟為住宅，1棟為社區經濟發展用房。項目安置區標準層面積約為39454平方米，經濟發展用房面積約為3758平方米。
2、招標范圍：設計招標內容：本項目的方案設計、初步設計(含概算)、施工圖設計及施工全過程配合階段等相關服務工作。包含總圖(總圖、園區道路、管網綜合)、土建(建筑、結構、給排水、暖通、電氣)、室外景觀、室內精裝修(公區)、專項設計(人防工程設計、智能化弱電、泛光照明、變配電及高低壓進出線)、建筑外立面控制設計、裝配式設計、供暖(包含一二次網及換熱站)施工圖、BIM 設計、海綿城市設計、室外及二次給水設計、綠建設計；施工招標內容：施工圖紙范圍內的工程施工。
3、招標控制總價:276854078.1元。其中，設計部分最高限價:4458927.52元；施工部分最高限價:272395150.58元。

標段名稱	規模	標段內容	招標控制價(元)
1標段	70000平方米	東荊社區棚戶區（城中村）改造項目（設計施工總承包）	276854078.1

二、投標企業資質要求
1.具在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；
2.投標人應同時滿足以下設計資質和施工資質要求：
2.1 設計資質：工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；
2.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質，且具有安全生產許可證；
3.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

三、工程總承包項目經理資格要求
1.應為本單位正式在職人員；
2.具有建筑工程專業貳級及以上國家注冊建造師執業資格或國家壹級注冊建筑師執業資格或房屋建筑工程專業注冊監理工程師執業資格；
3.參與本工程投標時未擔任其他工程總承包的項目經理、施工 4.工程總承包項目經理可以兼任本項目設計負責人或施工負責人，但不得同時兼任設計項目班子負責人施工項目班子負責人；
5.擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理或設計 6.熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。

四、 1.設計負責人應為投標人正式人員，具有國家壹級注冊建筑師執業資格；
2.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格和安全生產考核合格證（B 證），且未擔任其他在建工程項目經理或施工負責人。

五、聯合體投標要求
1.本項目接受聯合體投標；
2.聯合體成員不得超過3 家；
3.須提供聯合體各方共同投標的協議，協議中須明確主牽頭人，須約定聯合體各方的分工；聯合體各方含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位，均不得以單獨身份或與其他聯合體聯合參加本工程投標。

六、投標標段要求
本工程不分標段。

七 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 八 、評標辦法 綜合評估法 九 、同類工程經驗要求 1.投標人同類工程要求
1.1 投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程經驗(聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可)。
1.2 投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查打分或資信標書評審打分時相應評分項不得分。
1.3 同類工程界定： 1.3.1上五年度至今已完成的單項合同額20000萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）施工總承包項目或設計施工總承包項目。 1.3.2單項合同額320萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）設計項目。
2.工程總承包項目經理同類工程要求
2.1 工程總承包項目經理須擔任過同類工程總承包項目經理或設計 2.2 投標人參加開標會時，應提供工程總承包項目經理同類工程經驗證明材料，否則將導致投標人資格審查不合格。
2.3 工程總承包項目經理同類工程界定：
2.3.1上五年度至今已完成的單項合同額20000萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）施工總承包項目或設計施工總承包項目。 2.3.2單項合同額 320萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）設計項目或單項合同額220萬元及以上的房屋建筑工程監理項目。 十 、

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