.table-c .table-c td{border-left:1px solid;border-top:1px solid} 第一章招標(biāo)公告 項(xiàng)目編號(hào)：A3212841886000031 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目姜堰區(qū)風(fēng)華里商住小區(qū)已經(jīng)由泰州市姜堰區(qū)行政審批局以姜堰區(qū)風(fēng)華里商住小區(qū)項(xiàng)目備案證泰姜行審備[2024]48號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)姜堰區(qū)風(fēng)華里商住小區(qū)項(xiàng)目總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目
2.3工期要求：914日歷天 2.4招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分 標(biāo)段編號(hào) 標(biāo)段名稱 發(fā)包內(nèi)容 合同估算價(jià)（萬元） A3212841886000031001001 姜堰區(qū)風(fēng)華里商住小區(qū)項(xiàng)目總承包（EPC） 設(shè)計(jì)+施工+采購，包含但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、機(jī)電、給排水、電氣、智能化及智能小區(qū)安防、暖通、消防、裝飾裝修、路 燈亮化、支護(hù)、人防、室外配套、景觀、綠化等各專項(xiàng)專業(yè)工程設(shè)計(jì)及裝配式建筑、綠色建筑、差異化科技系統(tǒng)、海綿城市等。
50992.66 2.5付款方式：詳見招標(biāo)文件第二章1.2.4 3.投標(biāo)人資格要求 3.1投標(biāo)人資質(zhì)條件： （1）具備/及以上資質(zhì)； （2）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3.2投標(biāo)人擬派 （5）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 3.5 業(yè)績(jī)要求（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績(jī)之一：（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外）總承包業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目如沒有中標(biāo)通知書，須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明三者中至少有一項(xiàng)證明材料能反映出建筑面積指標(biāo)和相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三者中面積指標(biāo)數(shù)值不一致時(shí)以數(shù)值小的為準(zhǔn)；如提供的證明材料中未能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，視為未提供。
（B）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供設(shè)計(jì)合同、審圖合格證；時(shí)間以審圖合格證簽署日期為準(zhǔn)，建筑面積以合同協(xié)議書為準(zhǔn)。
提供的業(yè)績(jī)證明材料必須能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
（C）施工業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)設(shè)計(jì)除外）施工業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目如沒有中標(biāo)通知書，須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn) 收證明中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明三者中至少有一項(xiàng)證明材料能反映出建筑面積指標(biāo)和相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三者中面積指標(biāo)數(shù)值不一致時(shí)以數(shù)值小的為準(zhǔn)；如提供的證明材料中未能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，視為未提供。
業(yè)績(jī)有效期自2020年10月1日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止（施工業(yè)績(jī)和工程總承包業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以審圖合格證簽署日期為準(zhǔn)）。
注：如果投標(biāo)人采用非聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)的類似工程業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的項(xiàng)目，不予認(rèn)可；如果投標(biāo)人采用聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)的類似工程業(yè)績(jī)不是聯(lián)合體成員承擔(dān)的項(xiàng)目，不予認(rèn)可；（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有以下類似工程業(yè)績(jī)之一：（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外）總承包業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目如沒有中標(biāo)通知書，須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明三者中至少有一項(xiàng)證明材料能反映出建筑面積指標(biāo)和相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三者中面積指標(biāo)數(shù)值不一致時(shí)以數(shù)值小的為準(zhǔn)；如提供的證明材料中未能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，視為未提供。
（B）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供設(shè)計(jì)合同、審圖合格證；時(shí)間以審圖合格證簽署日期為準(zhǔn)，建筑面積以合同協(xié)議書為準(zhǔn)。
提供的業(yè)績(jī)證明材料必須能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
（C）施工業(yè)績(jī)要求：企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程(工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外)施工業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目如沒有中標(biāo)通知書，須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明三者中至少有一項(xiàng)證明材料能反映出建筑面積指標(biāo)和相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三者中面積指標(biāo)數(shù)值不一致時(shí)以數(shù)值小的為準(zhǔn)；如提供的證明材料中未能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，視為未提供。
業(yè)績(jī)有效期自2020年10月1日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止（施工業(yè)績(jī)和工程總承包業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以審圖合格證簽署日期為準(zhǔn)）。
注：如果投標(biāo)人采用非聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的項(xiàng)目，不予認(rèn)可；如果投標(biāo)人采用聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)不是聯(lián)合體成員承擔(dān)的項(xiàng)目，不予認(rèn)可；3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人（投標(biāo)人采用聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，包含聯(lián)合體所有成員）及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得存在下列情形：（1）在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的；（2）在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包）；以上被曝光的行為，有相關(guān)部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。
3.7投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
注：上述3.4（4）、3.4（5）、3.6、3.7項(xiàng)評(píng)審方式為承諾制，如查實(shí)投標(biāo)人在《誠信投標(biāo)承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
3.8本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
4.招標(biāo)文件獲取 4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年02月06日18時(shí)00分至2024年02月20日18時(shí)00分 4.2招標(biāo)文件
第一階段：先對(duì)設(shè)計(jì)文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）進(jìn)行評(píng)審。
在設(shè)計(jì)文件評(píng)審及資格審查（實(shí)行資格后審的）合格（得分60%以上，具體合格分在招標(biāo)文件中明確）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前5家的（末位出現(xiàn)得分相同的情況除外，若末位出現(xiàn)得分相同的情況，則同分跟進(jìn)增加進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人數(shù)量），才能進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)，設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人少于5家的，全部進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)。
資格評(píng)審（實(shí)行資格后審的）條款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1.1.2資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照安全生產(chǎn)許可證具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位無須提供）企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）具備企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料資質(zhì)證書具備有效的資質(zhì)證書資質(zhì)等級(jí)符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定財(cái)務(wù)要求（如有）符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定業(yè)績(jī)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 其他要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求設(shè)計(jì)文件評(píng)審條款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.1.6設(shè)計(jì)文件合格性評(píng)審合格分：35*60%=21（不少于60%）2.1.6擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審設(shè)計(jì)文件合格且排名前5家（不少于5家；末位出現(xiàn)得分相同的情況除外，若末位出現(xiàn)得分相同的情況，則同分跟進(jìn)增加進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人數(shù)量）2.1.7設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段?帶入 □不帶入…………第二階段：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法對(duì)商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。
設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段，由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況在招標(biāo)文件中明確。
在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行招標(biāo)的工程總承包項(xiàng)目，可以不采用兩階段評(píng)標(biāo)。
如果采用，則第一階段評(píng)審“資格審查材料、項(xiàng)目管理組織方案”，第二階段評(píng)審“工程總承包報(bào)價(jià)以及工程業(yè)績(jī)”等。
初步評(píng)審條款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1.1.1形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；投標(biāo)文件簽字蓋章符合第二章投標(biāo)人須知3.7.6簽字、蓋章要求報(bào)價(jià)唯一只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)暗標(biāo)符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求…………1.1.3響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定工程質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)有效期投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金（如有）符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定（如有）投標(biāo)價(jià)格不高于第二章投標(biāo)人須知前附表第2.4項(xiàng)載明的最高投標(biāo)限價(jià)誠信投標(biāo)承諾書符合招標(biāo)文件要求其他要求無評(píng)標(biāo)辦法第2.2.1.5 條所列情形…………詳細(xì)評(píng)審條款號(hào)評(píng)審因素分值1.2.1商務(wù)標(biāo)2分1.2.2經(jīng)濟(jì)標(biāo)54分1.2.3技術(shù)標(biāo)44分2.2.2.1評(píng)標(biāo)方式、評(píng)審因素及評(píng)審順序1、評(píng)標(biāo)方式□定性評(píng)審?定量評(píng)審□定性+定量評(píng)審2、評(píng)審因素：?商務(wù)標(biāo)?經(jīng)濟(jì)標(biāo)?技術(shù)標(biāo)3、評(píng)審順序： 技術(shù)標(biāo)（方案設(shè)計(jì)文件）→商務(wù)標(biāo)→技術(shù)標(biāo)（項(xiàng)目管理組織方案）→經(jīng)濟(jì)標(biāo)。
…………綜合評(píng)估法一：適用于可行性研究完成階段工程總承包招標(biāo)分值構(gòu)成(總分100分)技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計(jì)文件：35分項(xiàng)目管理組織方案：9分經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：54分商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：2分工程業(yè)績(jī)：/分序號(hào)評(píng)審項(xiàng)評(píng)分因素（偏差率）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)11.1方案設(shè)計(jì)文件（35分）1．設(shè)計(jì)說明（2分）1．設(shè)計(jì)說明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。
2．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。
3．技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。
4．各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。
5．各專業(yè)投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
得分按優(yōu)（1.5-2分）、良（1-1.5分）、中（0.5-1分）、差（0-0.5分）2．總平面布局（6分）1.規(guī)劃總平面是否滿足《規(guī)劃條件》及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；2.規(guī)劃總平面中各類業(yè)態(tài)、功能布局是否布局新穎、合理；3.綜合考慮主次出入口與周邊道路交通的關(guān)系；4.是否滿足人車分流，各類人行、車行動(dòng)線是否合理；5.滿足當(dāng)?shù)厝照找螅⑻峁┤照請(qǐng)?bào)告（同時(shí)提供周邊現(xiàn)狀測(cè)繪文件）；6.場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)是否合理；7.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、車位配比表等核算準(zhǔn)確。
得分按優(yōu)（5-6分）、良（3-5分）、中（2-3分）、差（0-2分）3．建筑功能（8分）1.建筑設(shè)計(jì)成果完整性及深度是否滿足《規(guī)劃條件》及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；2.住宅戶型設(shè)計(jì)是否具備強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，是否按“第四代住宅”的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；3.沿街商業(yè)布置的合理性，以及與住宅的關(guān)系處理；4.整體建筑外立面設(shè)計(jì)效果是否滿足項(xiàng)目定位，是否符合“第四代住宅”的外立面效果，材料搭配是否合理；5.售樓處方案及后期改造會(huì)所方案構(gòu)思是否新穎、合理；6.地庫平面排布（含人防與非人防）是否合理、單車指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)，地下歸家動(dòng)線是否合理，地庫美化設(shè)計(jì)效果否有儀式感、品質(zhì)感。
得分按優(yōu)（7-8分）、良（5-7分）、中（2-5分）、差（0-2分）4．精裝方案（9分）1.設(shè)計(jì)成果完整性及深度是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；2.售樓處效果及樣板間戶型是否符合項(xiàng)目定位，是否明顯產(chǎn)品亮點(diǎn)、戶內(nèi)動(dòng)線是否合理，樣板間精裝修方案是否按設(shè)計(jì)要求完整提供不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)成果；3.售樓處及樣板間戶內(nèi)各具體區(qū)域功能設(shè)計(jì)是否合理、齊全（例如：衛(wèi)生間內(nèi)尺寸及配置的衛(wèi)生潔具數(shù)量，廚房?jī)?nèi)洗槽、灶臺(tái)、冰箱位的尺寸，戶內(nèi)儲(chǔ)藏收納空間設(shè)計(jì)是否合理）；4.售樓處及樣板間擬選用硬裝材料的色彩、質(zhì)地、造型的新穎性、美觀性；5.售樓處及樣板間燈光設(shè)計(jì)、水電點(diǎn)位設(shè)計(jì)的合理性；6.公共區(qū)域設(shè)計(jì)的合理性、新穎性。
得分按優(yōu)（8-9分）、良（5-8分）、中（2-5分）、差（0-2分）5．景觀方案（8分）1.設(shè)計(jì)成果完整性及深度是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；2.示范區(qū)景觀方案主題新穎，結(jié)合營(yíng)銷設(shè)置主題故事線；3.示范區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)理念創(chuàng)意度，是否聯(lián)動(dòng)建筑及室內(nèi)有創(chuàng)意性設(shè)計(jì)亮點(diǎn)、概念主題的創(chuàng)意度和落地完整性是否匹配；4.景觀大區(qū)方案功能分區(qū)是否具有主題性和亮點(diǎn)、動(dòng)線安排的合理性（園區(qū)內(nèi)人車分流、歸家動(dòng)線、游園動(dòng)線）；5.景觀大區(qū)方案中對(duì)建筑消防車道及登高場(chǎng)地、汽車及自行車車庫出入口、地下人防出入口、圍墻圍合形式、邊界處理?xiàng)l件等是否提出總圖合理性優(yōu)化建議；6.小品、燈具、標(biāo)識(shí)、鋪裝等其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)是否合理；7.景觀方案成本是否可控性強(qiáng)，是否滿足限額設(shè)計(jì)。
得分按優(yōu)（6.5-8分）、良（4.5-6.5分）、中（2.5-4.5分）、差（0-2.5分）6.項(xiàng)目施工過程中設(shè)計(jì)配合措施（2分）項(xiàng)目施工過程中設(shè)計(jì)配合措施。
得分按優(yōu)（1.5-2分）、良（1-1.5分）、中（0.5-1分）、 差（0-0.5分）注： 1.設(shè)計(jì)文件得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分的平均值為最終得分。
2.設(shè)計(jì)文件最終得分為“注 1”各項(xiàng)分值總和。
2工程總承包報(bào)價(jià)（54分）報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（52分）1.評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算方法的確定方法一：以有效投標(biāo)文件的最低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每高1%的扣/ 分。
偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
?方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中確定四個(gè)及以上數(shù)值，開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：□評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；?除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；□除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
前款所稱評(píng)審錯(cuò)誤僅限于評(píng)標(biāo)委員會(huì)基于招標(biāo)文件中約定的查詢方式、查詢 投標(biāo)人提供虛假材料、或者隱瞞事實(shí)、或者作出虛假承諾等情形，造成招標(biāo)人、投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議的，不屬于評(píng)委評(píng)審錯(cuò)誤。
投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（2 分）1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致；2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配；說明：1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。
3項(xiàng)目管理組織方案（9分）1．總體概述（2分）對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
2．設(shè)計(jì)管理方案（1分）對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
3．施工管理方案（2分）對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
4.施工平面布置規(guī)劃（1 分）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道 路布置等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
5．施工資源投入計(jì)劃（1 分）對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行 評(píng)分。
6．采購管理方案（1分）對(duì)采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
7．建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分）對(duì)建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
注：項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。
項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。
4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（2分）1.項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé) 否則不計(jì)分。
5工程業(yè)績(jī)（/）1．投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)（/）/2．工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)（/）/注：1.類似工程執(zhí)行蘇建規(guī)字〔2017〕1號(hào)文的相應(yīng)規(guī)定，招標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)明確投標(biāo)人和項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單個(gè)類似及以上工程的分值。
7.
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)姜堰區(qū)風(fēng)華里商住小區(qū)項(xiàng)目總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目
2.3工期要求：914日歷天 2.4招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分 標(biāo)段編號(hào) 標(biāo)段名稱 發(fā)包內(nèi)容 合同估算價(jià)（萬元） A3212841886000031001001 姜堰區(qū)風(fēng)華里商住小區(qū)項(xiàng)目總承包（EPC） 設(shè)計(jì)+施工+采購，包含但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、機(jī)電、給排水、電氣、智能化及智能小區(qū)安防、暖通、消防、裝飾裝修、路 燈亮化、支護(hù)、人防、室外配套、景觀、綠化等各專項(xiàng)專業(yè)工程設(shè)計(jì)及裝配式建筑、綠色建筑、差異化科技系統(tǒng)、海綿城市等。
50992.66 2.5付款方式：詳見招標(biāo)文件第二章1.2.4 3.投標(biāo)人資格要求 3.1投標(biāo)人資質(zhì)條件： （1）具備/及以上資質(zhì)； （2）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3.2投標(biāo)人擬派 （5）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 3.5 業(yè)績(jī)要求（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績(jī)之一：（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外）總承包業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目如沒有中標(biāo)通知書，須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明三者中至少有一項(xiàng)證明材料能反映出建筑面積指標(biāo)和相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三者中面積指標(biāo)數(shù)值不一致時(shí)以數(shù)值小的為準(zhǔn)；如提供的證明材料中未能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，視為未提供。
（B）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供設(shè)計(jì)合同、審圖合格證；時(shí)間以審圖合格證簽署日期為準(zhǔn)，建筑面積以合同協(xié)議書為準(zhǔn)。
提供的業(yè)績(jī)證明材料必須能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
（C）施工業(yè)績(jī)要求：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)設(shè)計(jì)除外）施工業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目如沒有中標(biāo)通知書，須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn) 收證明中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明三者中至少有一項(xiàng)證明材料能反映出建筑面積指標(biāo)和相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三者中面積指標(biāo)數(shù)值不一致時(shí)以數(shù)值小的為準(zhǔn)；如提供的證明材料中未能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，視為未提供。
業(yè)績(jī)有效期自2020年10月1日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止（施工業(yè)績(jī)和工程總承包業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以審圖合格證簽署日期為準(zhǔn)）。
注：如果投標(biāo)人采用非聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)的類似工程業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的項(xiàng)目，不予認(rèn)可；如果投標(biāo)人采用聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)的類似工程業(yè)績(jī)不是聯(lián)合體成員承擔(dān)的項(xiàng)目，不予認(rèn)可；（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有以下類似工程業(yè)績(jī)之一：（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外）總承包業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目如沒有中標(biāo)通知書，須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明三者中至少有一項(xiàng)證明材料能反映出建筑面積指標(biāo)和相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三者中面積指標(biāo)數(shù)值不一致時(shí)以數(shù)值小的為準(zhǔn)；如提供的證明材料中未能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，視為未提供。
（B）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供設(shè)計(jì)合同、審圖合格證；時(shí)間以審圖合格證簽署日期為準(zhǔn)，建筑面積以合同協(xié)議書為準(zhǔn)。
提供的業(yè)績(jī)證明材料必須能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
（C）施工業(yè)績(jī)要求：企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程(工業(yè)建筑、倉儲(chǔ)除外)施工業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)證明材料：須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目如沒有中標(biāo)通知書，須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證明三者中至少有一項(xiàng)證明材料能反映出建筑面積指標(biāo)和相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)三者中面積指標(biāo)數(shù)值不一致時(shí)以數(shù)值小的為準(zhǔn)；如提供的證明材料中未能真實(shí)反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，視為未提供。
業(yè)績(jī)有效期自2020年10月1日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止（施工業(yè)績(jī)和工程總承包業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)；設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以審圖合格證簽署日期為準(zhǔn)）。
注：如果投標(biāo)人采用非聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的項(xiàng)目，不予認(rèn)可；如果投標(biāo)人采用聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)不是聯(lián)合體成員承擔(dān)的項(xiàng)目，不予認(rèn)可；3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人（投標(biāo)人采用聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，包含聯(lián)合體所有成員）及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得存在下列情形：（1）在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的；（2）在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包）；以上被曝光的行為，有相關(guān)部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。
3.7投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
注：上述3.4（4）、3.4（5）、3.6、3.7項(xiàng)評(píng)審方式為承諾制，如查實(shí)投標(biāo)人在《誠信投標(biāo)承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
3.8本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
4.招標(biāo)文件獲取 4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年02月06日18時(shí)00分至2024年02月20日18時(shí)00分 4.2招標(biāo)文件
第一階段：先對(duì)設(shè)計(jì)文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）進(jìn)行評(píng)審。
在設(shè)計(jì)文件評(píng)審及資格審查（實(shí)行資格后審的）合格（得分60%以上，具體合格分在招標(biāo)文件中明確）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前5家的（末位出現(xiàn)得分相同的情況除外，若末位出現(xiàn)得分相同的情況，則同分跟進(jìn)增加進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人數(shù)量），才能進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)，設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人少于5家的，全部進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)。
資格評(píng)審（實(shí)行資格后審的）條款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1.1.2資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照安全生產(chǎn)許可證具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位無須提供）企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）具備企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料資質(zhì)證書具備有效的資質(zhì)證書資質(zhì)等級(jí)符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定財(cái)務(wù)要求（如有）符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定業(yè)績(jī)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 其他要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求設(shè)計(jì)文件評(píng)審條款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.1.6設(shè)計(jì)文件合格性評(píng)審合格分：35*60%=21（不少于60%）2.1.6擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審設(shè)計(jì)文件合格且排名前5家（不少于5家；末位出現(xiàn)得分相同的情況除外，若末位出現(xiàn)得分相同的情況，則同分跟進(jìn)增加進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人數(shù)量）2.1.7設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段?帶入 □不帶入…………第二階段：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法對(duì)商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。
設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段，由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況在招標(biāo)文件中明確。
在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行招標(biāo)的工程總承包項(xiàng)目，可以不采用兩階段評(píng)標(biāo)。
如果采用，則第一階段評(píng)審“資格審查材料、項(xiàng)目管理組織方案”，第二階段評(píng)審“工程總承包報(bào)價(jià)以及工程業(yè)績(jī)”等。
初步評(píng)審條款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1.1.1形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；投標(biāo)文件簽字蓋章符合第二章投標(biāo)人須知3.7.6簽字、蓋章要求報(bào)價(jià)唯一只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)暗標(biāo)符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求…………1.1.3響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定工程質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)有效期投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金（如有）符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定（如有）投標(biāo)價(jià)格不高于第二章投標(biāo)人須知前附表第2.4項(xiàng)載明的最高投標(biāo)限價(jià)誠信投標(biāo)承諾書符合招標(biāo)文件要求其他要求無評(píng)標(biāo)辦法第2.2.1.5 條所列情形…………詳細(xì)評(píng)審條款號(hào)評(píng)審因素分值1.2.1商務(wù)標(biāo)2分1.2.2經(jīng)濟(jì)標(biāo)54分1.2.3技術(shù)標(biāo)44分2.2.2.1評(píng)標(biāo)方式、評(píng)審因素及評(píng)審順序1、評(píng)標(biāo)方式□定性評(píng)審?定量評(píng)審□定性+定量評(píng)審2、評(píng)審因素：?商務(wù)標(biāo)?經(jīng)濟(jì)標(biāo)?技術(shù)標(biāo)3、評(píng)審順序： 技術(shù)標(biāo)（方案設(shè)計(jì)文件）→商務(wù)標(biāo)→技術(shù)標(biāo)（項(xiàng)目管理組織方案）→經(jīng)濟(jì)標(biāo)。
…………綜合評(píng)估法一：適用于可行性研究完成階段工程總承包招標(biāo)分值構(gòu)成(總分100分)技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計(jì)文件：35分項(xiàng)目管理組織方案：9分經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：54分商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：2分工程業(yè)績(jī)：/分序號(hào)評(píng)審項(xiàng)評(píng)分因素（偏差率）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)11.1方案設(shè)計(jì)文件（35分）1．設(shè)計(jì)說明（2分）1．設(shè)計(jì)說明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。
2．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。
3．技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。
4．各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。
5．各專業(yè)投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
得分按優(yōu)（1.5-2分）、良（1-1.5分）、中（0.5-1分）、差（0-0.5分）2．總平面布局（6分）1.規(guī)劃總平面是否滿足《規(guī)劃條件》及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；2.規(guī)劃總平面中各類業(yè)態(tài)、功能布局是否布局新穎、合理；3.綜合考慮主次出入口與周邊道路交通的關(guān)系；4.是否滿足人車分流，各類人行、車行動(dòng)線是否合理；5.滿足當(dāng)?shù)厝照找螅⑻峁┤照請(qǐng)?bào)告（同時(shí)提供周邊現(xiàn)狀測(cè)繪文件）；6.場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)是否合理；7.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、車位配比表等核算準(zhǔn)確。
得分按優(yōu)（5-6分）、良（3-5分）、中（2-3分）、差（0-2分）3．建筑功能（8分）1.建筑設(shè)計(jì)成果完整性及深度是否滿足《規(guī)劃條件》及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；2.住宅戶型設(shè)計(jì)是否具備強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，是否按“第四代住宅”的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；3.沿街商業(yè)布置的合理性，以及與住宅的關(guān)系處理；4.整體建筑外立面設(shè)計(jì)效果是否滿足項(xiàng)目定位，是否符合“第四代住宅”的外立面效果，材料搭配是否合理；5.售樓處方案及后期改造會(huì)所方案構(gòu)思是否新穎、合理；6.地庫平面排布（含人防與非人防）是否合理、單車指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)，地下歸家動(dòng)線是否合理，地庫美化設(shè)計(jì)效果否有儀式感、品質(zhì)感。
得分按優(yōu)（7-8分）、良（5-7分）、中（2-5分）、差（0-2分）4．精裝方案（9分）1.設(shè)計(jì)成果完整性及深度是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；2.售樓處效果及樣板間戶型是否符合項(xiàng)目定位，是否明顯產(chǎn)品亮點(diǎn)、戶內(nèi)動(dòng)線是否合理，樣板間精裝修方案是否按設(shè)計(jì)要求完整提供不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)成果；3.售樓處及樣板間戶內(nèi)各具體區(qū)域功能設(shè)計(jì)是否合理、齊全（例如：衛(wèi)生間內(nèi)尺寸及配置的衛(wèi)生潔具數(shù)量，廚房?jī)?nèi)洗槽、灶臺(tái)、冰箱位的尺寸，戶內(nèi)儲(chǔ)藏收納空間設(shè)計(jì)是否合理）；4.售樓處及樣板間擬選用硬裝材料的色彩、質(zhì)地、造型的新穎性、美觀性；5.售樓處及樣板間燈光設(shè)計(jì)、水電點(diǎn)位設(shè)計(jì)的合理性；6.公共區(qū)域設(shè)計(jì)的合理性、新穎性。
得分按優(yōu)（8-9分）、良（5-8分）、中（2-5分）、差（0-2分）5．景觀方案（8分）1.設(shè)計(jì)成果完整性及深度是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；2.示范區(qū)景觀方案主題新穎，結(jié)合營(yíng)銷設(shè)置主題故事線；3.示范區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)理念創(chuàng)意度，是否聯(lián)動(dòng)建筑及室內(nèi)有創(chuàng)意性設(shè)計(jì)亮點(diǎn)、概念主題的創(chuàng)意度和落地完整性是否匹配；4.景觀大區(qū)方案功能分區(qū)是否具有主題性和亮點(diǎn)、動(dòng)線安排的合理性（園區(qū)內(nèi)人車分流、歸家動(dòng)線、游園動(dòng)線）；5.景觀大區(qū)方案中對(duì)建筑消防車道及登高場(chǎng)地、汽車及自行車車庫出入口、地下人防出入口、圍墻圍合形式、邊界處理?xiàng)l件等是否提出總圖合理性優(yōu)化建議；6.小品、燈具、標(biāo)識(shí)、鋪裝等其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)是否合理；7.景觀方案成本是否可控性強(qiáng)，是否滿足限額設(shè)計(jì)。
得分按優(yōu)（6.5-8分）、良（4.5-6.5分）、中（2.5-4.5分）、差（0-2.5分）6.項(xiàng)目施工過程中設(shè)計(jì)配合措施（2分）項(xiàng)目施工過程中設(shè)計(jì)配合措施。
得分按優(yōu)（1.5-2分）、良（1-1.5分）、中（0.5-1分）、 差（0-0.5分）注： 1.設(shè)計(jì)文件得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分的平均值為最終得分。
2.設(shè)計(jì)文件最終得分為“注 1”各項(xiàng)分值總和。
2工程總承包報(bào)價(jià)（54分）報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（52分）1.評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算方法的確定方法一：以有效投標(biāo)文件的最低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每高1%的扣/ 分。
偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
?方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中確定四個(gè)及以上數(shù)值，開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：□評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；?除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；□除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
前款所稱評(píng)審錯(cuò)誤僅限于評(píng)標(biāo)委員會(huì)基于招標(biāo)文件中約定的查詢方式、查詢 投標(biāo)人提供虛假材料、或者隱瞞事實(shí)、或者作出虛假承諾等情形，造成招標(biāo)人、投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議的，不屬于評(píng)委評(píng)審錯(cuò)誤。
投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（2 分）1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致；2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配；說明：1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。
3項(xiàng)目管理組織方案（9分）1．總體概述（2分）對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
2．設(shè)計(jì)管理方案（1分）對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
3．施工管理方案（2分）對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
4.施工平面布置規(guī)劃（1 分）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道 路布置等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
5．施工資源投入計(jì)劃（1 分）對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行 評(píng)分。
6．采購管理方案（1分）對(duì)采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
7．建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分）對(duì)建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
注：項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。
項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。
4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（2分）1.項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé) 否則不計(jì)分。
5工程業(yè)績(jī)（/）1．投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)（/）/2．工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)（/）/注：1.類似工程執(zhí)行蘇建規(guī)字〔2017〕1號(hào)文的相應(yīng)規(guī)定，招標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)明確投標(biāo)人和項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單個(gè)類似及以上工程的分值。
7.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
>發(fā)布編輯：ggzy.gov
