投資項目代碼2112-44000-04-01-198317投資項目名稱廣東省韶關市紅軍過粵北重點展示園建設項目招標項目名稱廣東省韶關市紅軍過粵北重點展示園建設項目一標（EPC+O）標段（包）名稱廣東省韶關市紅軍過粵北重點展示園建設項目一標（EPC+O）公告性質正常資格審查方式資格后審招標項目地點韶關市仁化縣城口鎮資金來源財政資金資金-來源構成財政資金100%招標范圍及規模招標范圍：本次招標確定設計施工運營總承包的承擔主體，中標后負責本項目的設計、施工、養護、經營及保修期修復任務等工作。
包括不限于下列內容：（1）設計部分：項目總體概念設計、方案設計、施工圖設計與預算編制（如需審圖須經有資質的審圖公司審圖合格）、工地現場服務及后續設計服務工作、施工過程中的方案優化及設計變更等。
（2）施工部分:設計范圍內所有工程內容的施工（包工、包料、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工承包管理和現場整體組織、包專業協調及配合等）、設備購置及安裝、竣工圖及結算編制。
（3）運營部分① 運營范圍：范圍以項目建設紅線為準，運營工作范圍包括不限于紅線范圍所有的建筑物、游樂設施、設備等的養護與經營。
② 運營標準要求A、參照國家4A級景區標準進行管理與維護。
B、質量保證：建立健全有序高效內部管理制度和機制，打造高素質高品位高效率好形象員工團隊。
C、綜合目標：a.安全事故指標達標率100%；b.客戶滿意度大于85%；c.前三年游客年度增長率不小于20%。
D、品牌宣傳a.打造一系列仁化本土文創產品；b.餐飲、文創產品、農產品統一宣傳；c.每年舉辦不少于12個節慶活動。
③ 中標方投資額約定：A、中標方須承諾投入不低于1：1的比例資金用于本項目建設，中標方投資金額以甲方按規定選取具有造價咨詢資質的第三方審定為準，投資總額須在2024年9月30日前完成投入30%，在2024年12月31日前完成投入30%，2025年3月31日前完成余下的40%，（其中運營費可列入總投資額，但占比不得超過總投資的17%），如因甲方政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協商為準。
B、中標方如未能約定在限定期限內完成總投資額，發包方有權要求中標方向發包方補繳差額投資金額，如中標方拒不履行，發包方有權要求中標方將已投入資產無償轉讓給發包方并終止中標方的項目運營權。
④ 特許經營：A.項目特許權：甲方授權乙方運營和維護該項目，乙方須遵紀守法經營，配合甲方管理。
B.特許經營權的內容：紅線范圍內經營性項目的整體經營和管理權，包括：廣告專營權、商業業態專營權、場地租賃專營權等。
C.特許經營權期限：甲方授予乙方特許經營期限為20年，自本項目建設完成、驗收合格后，甲方實際交付乙方之日起算。
D.權益分配：特許經營期間農房和農田租金、山林租金、所有的建筑物、設施設備等的養護及由此產生和一切費用由中標人承擔，前15年由中標人采取收費模式獨立運營，自負盈虧（GOP為正）；項目運營滿15年后，招標人與中標人4:6比例進行年利潤分紅；項目運營滿20年后，中標人投資于該項目的所有資產歸招標人所有。
乙方可根據投資盈虧情況及折舊情況，優先向甲方購買以乙方投資為主的物業等資產。
E.運營范圍內養護標準：按景區養護標準執行。
F.資產處置：運營期滿或合作終止，新建、改建及其附著物歸招標人所有。
G.運營退出機制:① 如果甲方有需要整合資源或者收回，在支付乙方的總投資、經營虧損補貼資金、及銀行利息等上述資金成本之后，協商一致的情況下，乙方有條件退出。
② 因不可抗力導致的提前終止，雙方各自承擔因不可抗力給自身造成的損失，不向對方追償。
招標規模:招標人總投資7500萬元，其中建安工程費估算投資（含基本預備費） 7009 萬元，設計費172 萬元，其他費用319 萬元。
中標方須承諾投入不低于1：1的比例資金用于本項目建設，中標方投資金額以甲方按規定選取具有造價資質的第三方審定為準。
招標內容項目對紅城林場片區、城群村為坑組、為坑-恩村長征歷史步道（約7.82公里）、紅軍長征臨時指揮部遺址等范圍進行道路、水電、消防設施改造、實施綠化美化，對房屋外立面改造及修繕、周邊環境整治提升，實施公共基礎設施工程（遺址遺跡保護管理設施用房、游客服務中心、旅游廁所、停車場、觀景臺、旅游驛站等）、紅色文化景觀工程、標識系統工程、管理設施用房、入口門戶展示廳、歷史步道及輔助工程、勘察設計、圖紙審查等。
工期（1）本項目設計、施工工期：共330日歷天（其中：設計工期為60日歷天；施工工期270日歷天）。
（2）運營期限：20年。
最高投標限價柒仟伍佰萬元整（?75000000.00 元）是否接受聯合體投標是投標資格能力要求投標人資格要求1．本次招標接受聯合體投標，聯合體以一個投標人的身份共同投標。
1.1 聯合體成員數量不超過3家。
1.2 聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。
《聯合體協議書》作為投標文件的組成部分向招標人提交。
1.3 聯合體成員單位均應具備擬承擔的工作內容（以《聯合體協議書》的約定為準）所規定的資格條件。
若同一工作內容由兩個或兩個以上單位共同承擔，該項工作內容按照資質等級較低的單位確定聯合體資質等級。
1.4 聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效。
2.資質要求2.1．投標人須具備獨立法人資格，按國家法律經營。
2.2．投標人須持有行政主管部門頒發的企業資質證書。
2.3．參加投標的投標人可以是單一獨立法人或由不超過3家獨立法人組成的聯合體(必須注明其中一家為牽頭人；聯合體成員中設計、施工、運營單位分別不得超過1家)，聯合體各方不得再以自己的名義單獨申請，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體進行本項目的投標。
單一獨立法人必須至少同時具備以下①～③資質，組成聯合體投標的，聯合后必須至少具備以下①～③資質，聯合體牽頭人必須具備③資質：①設計資質必須具備建設行政主管部門頒發的以下資質之一：1、具備工程設計綜合甲級資質；2、工程設計建筑行業乙級以上(含乙級)資質；3、建筑行業工程設計（建筑工程）專業乙級以上(含乙級)資質；4、建設行政主管部門頒發的建筑設計事務所甲級資質，②施工資質必須同時具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級（含三級）以上資質和市政公用工程施工總承包二級（含二級）以上資質；并獲得安全生產許可證的獨立法人；③運營資格：持有有效的工商行政管理部門核發的法人營業執照，注冊資本不少于人民幣1000萬元。
2.4．投標人的企業相關證書到期的，均按該證書的發證機構相關行業主管部門最新文件執行（如自動順延或資質延續有關事項的通知），投標人必須將相關文件（經核準延續的資質證書或提供了延續申請的相關證明材料，如“三庫一平臺”提交申請截圖、申請回執等）附在該證書后面中，證明在開標日繼續有效。
3．相關人員要求3.1．擬派項目經理為具有建筑工程專業或市政公用工程專業一級或二級注冊建造師，應持有住建部門印發的在使用有效期內的有效電子注冊證書（根據廣東省住房和城鄉建設廳（粵建市函〔2023〕469號）文件精神，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業）。
同時均須具備有效安全生產考核合格證明（B證，安全生產考核合格證書或“建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統”考核合格信息截圖），且未擔任其他在施（包括已中標未開工、已開工未竣工）建設工程項目的項目經理。
3.2．擬派項目技術負責人須具備建筑工程專業類或市政公用工程專業中級（或以上）技術職稱。
3.3．投標人擬委派擔任本工程的設計負責人必須持有一級注冊建筑師注冊證書。
3.4．擬派專職安全生產管理人員須具備有效安全生產考核合格證明（C證，安全生產考核合格證書或廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核系統考核合格信息打印頁），且不少于2人。
3.5．投標人（包括組成聯合體的所有成員單位）與其擬派往本項目管理機構的所有人員之間必須具備合法、唯一的勞動聘用關系。
擬派人員中具備注冊執業資格的，其注冊單位須與投標人保持一致。
4．禁止投標條款：4.1．投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本招標項目前期準備提供咨詢服務的；（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；（5）為本招標項目的監理人；（6）為本招標項目的代建人；（7）為本招標項目的招標代理機構；（8）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；（9）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；（10）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在相互任職或工作關系；（11）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；（12）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；（13）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（14）在最近三年內發生重大工程質量或安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；（15）被“信用中國”網站（https:// ）發布的《法人和非法人組織公共信用信息報告》列入嚴重失信主體名單的。
4.2．招標人拒絕以下名單中的單位參加本次投標：（1）廣東金良工程咨詢 為本招標項目的可行性研究報告編制單位；（2）廣州穗峰建設工程監理 為本招標項目的招標代理機構；（3）待定為本招標項目的造價咨詢單位；（4）仁化縣文化廣電旅游體育局為本招標項目的業主單位。
5.省外企業及其擬派往本項目管理機構的所有人員均須按照《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消省外建筑企業和人員進粵信息備案有關工作的通知》（粵建市﹝2015﹞52號）規定在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數據規范檢查。
投標人業績要求/是否采用電子招標投標方式是
包括不限于下列內容：（1）設計部分：項目總體概念設計、方案設計、施工圖設計與預算編制（如需審圖須經有資質的審圖公司審圖合格）、工地現場服務及后續設計服務工作、施工過程中的方案優化及設計變更等。
（2）施工部分:設計范圍內所有工程內容的施工（包工、包料、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工承包管理和現場整體組織、包專業協調及配合等）、設備購置及安裝、竣工圖及結算編制。
（3）運營部分① 運營范圍：范圍以項目建設紅線為準，運營工作范圍包括不限于紅線范圍所有的建筑物、游樂設施、設備等的養護與經營。
② 運營標準要求A、參照國家4A級景區標準進行管理與維護。
B、質量保證：建立健全有序高效內部管理制度和機制，打造高素質高品位高效率好形象員工團隊。
C、綜合目標：a.安全事故指標達標率100%；b.客戶滿意度大于85%；c.前三年游客年度增長率不小于20%。
D、品牌宣傳a.打造一系列仁化本土文創產品；b.餐飲、文創產品、農產品統一宣傳；c.每年舉辦不少于12個節慶活動。
③ 中標方投資額約定：A、中標方須承諾投入不低于1：1的比例資金用于本項目建設，中標方投資金額以甲方按規定選取具有造價咨詢資質的第三方審定為準，投資總額須在2024年9月30日前完成投入30%，在2024年12月31日前完成投入30%，2025年3月31日前完成余下的40%，（其中運營費可列入總投資額，但占比不得超過總投資的17%），如因甲方政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協商為準。
B、中標方如未能約定在限定期限內完成總投資額，發包方有權要求中標方向發包方補繳差額投資金額，如中標方拒不履行，發包方有權要求中標方將已投入資產無償轉讓給發包方并終止中標方的項目運營權。
④ 特許經營：A.項目特許權：甲方授權乙方運營和維護該項目，乙方須遵紀守法經營，配合甲方管理。
B.特許經營權的內容：紅線范圍內經營性項目的整體經營和管理權，包括：廣告專營權、商業業態專營權、場地租賃專營權等。
C.特許經營權期限：甲方授予乙方特許經營期限為20年，自本項目建設完成、驗收合格后，甲方實際交付乙方之日起算。
D.權益分配：特許經營期間農房和農田租金、山林租金、所有的建筑物、設施設備等的養護及由此產生和一切費用由中標人承擔，前15年由中標人采取收費模式獨立運營，自負盈虧（GOP為正）；項目運營滿15年后，招標人與中標人4:6比例進行年利潤分紅；項目運營滿20年后，中標人投資于該項目的所有資產歸招標人所有。
乙方可根據投資盈虧情況及折舊情況，優先向甲方購買以乙方投資為主的物業等資產。
E.運營范圍內養護標準：按景區養護標準執行。
F.資產處置：運營期滿或合作終止，新建、改建及其附著物歸招標人所有。
G.運營退出機制:① 如果甲方有需要整合資源或者收回，在支付乙方的總投資、經營虧損補貼資金、及銀行利息等上述資金成本之后，協商一致的情況下，乙方有條件退出。
② 因不可抗力導致的提前終止，雙方各自承擔因不可抗力給自身造成的損失，不向對方追償。
招標規模:招標人總投資7500萬元，其中建安工程費估算投資（含基本預備費） 7009 萬元，設計費172 萬元，其他費用319 萬元。
中標方須承諾投入不低于1：1的比例資金用于本項目建設，中標方投資金額以甲方按規定選取具有造價資質的第三方審定為準。
招標內容項目對紅城林場片區、城群村為坑組、為坑-恩村長征歷史步道（約7.82公里）、紅軍長征臨時指揮部遺址等范圍進行道路、水電、消防設施改造、實施綠化美化，對房屋外立面改造及修繕、周邊環境整治提升，實施公共基礎設施工程（遺址遺跡保護管理設施用房、游客服務中心、旅游廁所、停車場、觀景臺、旅游驛站等）、紅色文化景觀工程、標識系統工程、管理設施用房、入口門戶展示廳、歷史步道及輔助工程、勘察設計、圖紙審查等。
工期（1）本項目設計、施工工期：共330日歷天（其中：設計工期為60日歷天；施工工期270日歷天）。
（2）運營期限：20年。
最高投標限價柒仟伍佰萬元整（?75000000.00 元）是否接受聯合體投標是投標資格能力要求投標人資格要求1．本次招標接受聯合體投標，聯合體以一個投標人的身份共同投標。
1.1 聯合體成員數量不超過3家。
1.2 聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。
《聯合體協議書》作為投標文件的組成部分向招標人提交。
1.3 聯合體成員單位均應具備擬承擔的工作內容（以《聯合體協議書》的約定為準）所規定的資格條件。
若同一工作內容由兩個或兩個以上單位共同承擔，該項工作內容按照資質等級較低的單位確定聯合體資質等級。
1.4 聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效。
2.資質要求2.1．投標人須具備獨立法人資格，按國家法律經營。
2.2．投標人須持有行政主管部門頒發的企業資質證書。
2.3．參加投標的投標人可以是單一獨立法人或由不超過3家獨立法人組成的聯合體(必須注明其中一家為牽頭人；聯合體成員中設計、施工、運營單位分別不得超過1家)，聯合體各方不得再以自己的名義單獨申請，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體進行本項目的投標。
單一獨立法人必須至少同時具備以下①～③資質，組成聯合體投標的，聯合后必須至少具備以下①～③資質，聯合體牽頭人必須具備③資質：①設計資質必須具備建設行政主管部門頒發的以下資質之一：1、具備工程設計綜合甲級資質；2、工程設計建筑行業乙級以上(含乙級)資質；3、建筑行業工程設計（建筑工程）專業乙級以上(含乙級)資質；4、建設行政主管部門頒發的建筑設計事務所甲級資質，②施工資質必須同時具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級（含三級）以上資質和市政公用工程施工總承包二級（含二級）以上資質；并獲得安全生產許可證的獨立法人；③運營資格：持有有效的工商行政管理部門核發的法人營業執照，注冊資本不少于人民幣1000萬元。
2.4．投標人的企業相關證書到期的，均按該證書的發證機構相關行業主管部門最新文件執行（如自動順延或資質延續有關事項的通知），投標人必須將相關文件（經核準延續的資質證書或提供了延續申請的相關證明材料，如“三庫一平臺”提交申請截圖、申請回執等）附在該證書后面中，證明在開標日繼續有效。
3．相關人員要求3.1．擬派項目經理為具有建筑工程專業或市政公用工程專業一級或二級注冊建造師，應持有住建部門印發的在使用有效期內的有效電子注冊證書（根據廣東省住房和城鄉建設廳（粵建市函〔2023〕469號）文件精神，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業）。
同時均須具備有效安全生產考核合格證明（B證，安全生產考核合格證書或“建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統”考核合格信息截圖），且未擔任其他在施（包括已中標未開工、已開工未竣工）建設工程項目的項目經理。
3.2．擬派項目技術負責人須具備建筑工程專業類或市政公用工程專業中級（或以上）技術職稱。
3.3．投標人擬委派擔任本工程的設計負責人必須持有一級注冊建筑師注冊證書。
3.4．擬派專職安全生產管理人員須具備有效安全生產考核合格證明（C證，安全生產考核合格證書或廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核系統考核合格信息打印頁），且不少于2人。
3.5．投標人（包括組成聯合體的所有成員單位）與其擬派往本項目管理機構的所有人員之間必須具備合法、唯一的勞動聘用關系。
擬派人員中具備注冊執業資格的，其注冊單位須與投標人保持一致。
4．禁止投標條款：4.1．投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本招標項目前期準備提供咨詢服務的；（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；（5）為本招標項目的監理人；（6）為本招標項目的代建人；（7）為本招標項目的招標代理機構；（8）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；（9）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；（10）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在相互任職或工作關系；（11）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；（12）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；（13）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（14）在最近三年內發生重大工程質量或安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；（15）被“信用中國”網站（https:// ）發布的《法人和非法人組織公共信用信息報告》列入嚴重失信主體名單的。
4.2．招標人拒絕以下名單中的單位參加本次投標：（1）廣東金良工程咨詢 為本招標項目的可行性研究報告編制單位；（2）廣州穗峰建設工程監理 為本招標項目的招標代理機構；（3）待定為本招標項目的造價咨詢單位；（4）仁化縣文化廣電旅游體育局為本招標項目的業主單位。
5.省外企業及其擬派往本項目管理機構的所有人員均須按照《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消省外建筑企業和人員進粵信息備案有關工作的通知》（粵建市﹝2015﹞52號）規定在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數據規范檢查。
投標人業績要求/是否采用電子招標投標方式是
未在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
