投資項(xiàng)目代碼2112-44000-04-01-198317投資項(xiàng)目名稱廣東省韶關(guān)市紅軍過(guò)粵北重點(diǎn)展示園建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目名稱廣東省韶關(guān)市紅軍過(guò)粵北重點(diǎn)展示園建設(shè)項(xiàng)目二標(biāo)（EPC+O）標(biāo)段（包）名稱廣東省韶關(guān)市紅軍過(guò)粵北重點(diǎn)展示園建設(shè)項(xiàng)目二標(biāo)（EPC+O）公告性質(zhì)正常資格審查方式資格后審招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)韶關(guān)市仁化縣城口鎮(zhèn)資金來(lái)源財(cái)政資金資金-來(lái)源構(gòu)成財(cái)政資金100%招標(biāo)范圍及規(guī)模招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)確定設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包的承擔(dān)主體，中標(biāo)后負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)、經(jīng)營(yíng)及保修期修復(fù)任務(wù)等工作。
包括不限于下列內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)部分項(xiàng)目總體概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)與預(yù)算編制（如需審圖須經(jīng)有資質(zhì)的審圖公司審圖合格）、工地現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)工作、施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更等。
（2）施工內(nèi)容設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的施工（包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過(guò)、包移交、包結(jié)算、包資料整理、包施工承包管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合等）、設(shè)備購(gòu)置及安裝、竣工圖及結(jié)算編制，高科技數(shù)字化展品展項(xiàng)和體驗(yàn)項(xiàng)目的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試等，以及長(zhǎng)征文化內(nèi)容的策劃、制作、開(kāi)發(fā)，系統(tǒng)軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)。
在工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后整體移交給招標(biāo)人；本項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。
完成相關(guān)報(bào)批、報(bào)建配合服務(wù)，竣工備案等工作。
（3）運(yùn)營(yíng)工作內(nèi)容① 運(yùn)營(yíng)范圍：范圍以項(xiàng)目建設(shè)紅線為準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)工作范圍包括不限于紅線范圍所有的建筑物、游樂(lè)設(shè)施、設(shè)備、道路、綠化等的養(yǎng)護(hù)與經(jīng)營(yíng)。
② 運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)要求A、參照國(guó)家景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理與維護(hù)。
B、質(zhì)量保證：建立健全有序高效內(nèi)部管理制度和機(jī)制，打造高素質(zhì)高品位高效率好形象員工團(tuán)隊(duì)。
C、綜合目標(biāo)：a.安全事故指標(biāo)達(dá)標(biāo)率100%；b.客戶滿意度大于85%；c.前三年游客年度增長(zhǎng)率不小于30%。
D、品牌宣傳打造一系列仁化本土文創(chuàng)產(chǎn)品；餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)一宣傳；每年舉辦不少于5個(gè)節(jié)慶活動(dòng)。
?、壑袠?biāo)方投資額約定：A、中標(biāo)方須承諾投入按照不低于1：1的比例投入用于本項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于創(chuàng)意、策劃、設(shè)備（飛行影院）、運(yùn)營(yíng)等，中標(biāo)方須根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度有序安排，并在項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)當(dāng)年內(nèi)完成合同約定的全部投入。
如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
B、中標(biāo)方如未能按照約定在限定期限內(nèi)完成總投資額，發(fā)包方有權(quán)要求中標(biāo)方向發(fā)包方補(bǔ)繳差額投資金額,如中標(biāo)方拒不履行，發(fā)包方有權(quán)要求中標(biāo)方將已投入資產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方并終止中標(biāo)方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)。
C、投資范圍包括但不限于創(chuàng)意、策劃、高科技數(shù)字化設(shè)施設(shè)備（飛行影院）、運(yùn)營(yíng)等，以及項(xiàng)目定制研發(fā)、文化創(chuàng)意、設(shè)備設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試等，整體項(xiàng)目開(kāi)辦、運(yùn)營(yíng)費(fèi)（其中運(yùn)營(yíng)費(fèi)不超過(guò)投資總金額的20%）等，以及長(zhǎng)征文化內(nèi)容的開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)軟件的開(kāi)發(fā)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作、研發(fā)等。
④特許經(jīng)營(yíng)：項(xiàng)目特許權(quán)：甲方授權(quán)乙方運(yùn)營(yíng)和維護(hù)該項(xiàng)目的同時(shí)，乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)接受甲方依法依規(guī)進(jìn)行監(jiān)督和管理。
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容：紅線范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)，包括門票、廣告專營(yíng)權(quán)、商業(yè)業(yè)態(tài)專營(yíng)權(quán)、場(chǎng)地租賃專營(yíng)權(quán)等。
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)期限為20年，自本項(xiàng)目建設(shè)完成、驗(yàn)收合格后，甲方實(shí)際交付乙方之日起算。
權(quán)益分配：特許經(jīng)營(yíng)期間所有的建筑物、游樂(lè)設(shè)施、設(shè)備道路、綠化等的養(yǎng)護(hù)及由此產(chǎn)生和一切費(fèi)用由中標(biāo)承擔(dān)，前15年由中標(biāo)人采取收費(fèi)模式獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧（GOP為正）；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿15年后，招標(biāo)人與中標(biāo)人按照5:5比例進(jìn)行年凈利潤(rùn)分紅；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿20年后，中標(biāo)人投資于該項(xiàng)目的資產(chǎn)歸招標(biāo)人所有。
如需延續(xù)運(yùn)營(yíng)合同，雙方另行簽訂，共同投資運(yùn)營(yíng)，中標(biāo)人享有優(yōu)先簽約權(quán)。
運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按景區(qū)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
資產(chǎn)處置：運(yùn)營(yíng)期滿或合作終止新建、改建及其附著物歸招標(biāo)人所有。
運(yùn)營(yíng)退出機(jī)制:甲方及有關(guān)部門檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的涉及較大安全隱患提出的書(shū)面整改意見(jiàn)，如中標(biāo)人因自身原因未在限期內(nèi)完成整改次數(shù)累積達(dá)3次/年以上或者中途退出經(jīng)營(yíng)的，視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)在運(yùn)營(yíng)期對(duì)本項(xiàng)目終止合作。
因不可抗力導(dǎo)致的提前終止，雙方各自承擔(dān)因不可抗力給自身造成的損失，不向?qū)Ψ阶穬斦袠?biāo)規(guī)模：招標(biāo)人總投資2300萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)估算投資（含基本預(yù)備費(fèi)）2150萬(wàn)元、設(shè)計(jì)費(fèi)81萬(wàn)元，其他費(fèi)用69萬(wàn)元。
中標(biāo)方須承諾投入按照不低于1：1的比例投入用于本項(xiàng)目建設(shè)，中標(biāo)方投資金額以甲方按規(guī)定選取具有造價(jià)資質(zhì)的第三方審定為準(zhǔn)。
如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
招標(biāo)內(nèi)容項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積約7200平方米，總建筑面積（計(jì)容積率）3104 平方米，構(gòu)筑物面積（不計(jì)容）311平方米。
包括對(duì)原老糧倉(cāng)區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、修繕施工、鋪設(shè)水電、建設(shè)游客服務(wù)中心、旅游廁所等配套旅游服務(wù)設(shè)施、周邊環(huán)境景觀進(jìn)行整治提升；長(zhǎng)征文化內(nèi)容系統(tǒng)性、主題化、數(shù)字化開(kāi)發(fā)；沉浸式長(zhǎng)征文化數(shù)字體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試。
工期（1）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工工期：共240日歷天（其中：設(shè)計(jì)工期為30日歷天；施工工期210日歷天）。
（2）運(yùn)營(yíng)期限：20年（乙方須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)）。
最高投標(biāo)限價(jià)貳仟叁佰萬(wàn)元整（?23000000.00元）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)是投標(biāo)資格能力要求投標(biāo)人資格要求1．本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。
1.1 聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)4個(gè) 。
1.2 聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》作為投標(biāo)文件的組成部分向招標(biāo)人提交。
1.3 聯(lián)合體成員單位均應(yīng)具備擬承擔(dān)的工作內(nèi)容（以《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》的約定為準(zhǔn)）所規(guī)定的資格條件。
若同一工作內(nèi)容由兩個(gè)或兩個(gè)以上單位共同承擔(dān)，該項(xiàng)工作內(nèi)容按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)。
1.4 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
2.資質(zhì)要求2.1．投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。
2.2．投標(biāo)人須持有行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
2.3．參加投標(biāo)的投標(biāo)人可以是單一獨(dú)立法人或由不超過(guò)4家獨(dú)立法人組成的聯(lián)合體(必須注明其中一家為牽頭人；聯(lián)合體成員中設(shè)計(jì)、施工、大型游樂(lè)設(shè)施、運(yùn)營(yíng)單位分別不得超過(guò)1家)，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)申請(qǐng)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體進(jìn)行本項(xiàng)目的投標(biāo)。
單一獨(dú)立法人必須至少同時(shí)具備以下①～④資質(zhì)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合后必須至少具備以下①～④資質(zhì)，聯(lián)合體牽頭人必須具備③資質(zhì)：①設(shè)計(jì)資質(zhì)必須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)之一：1、具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；2、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)以上(含乙級(jí))資質(zhì)；3、建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)以上(含乙級(jí))資質(zhì)；4、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)；5、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。
②施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)；并獲得安全生產(chǎn)許可證的獨(dú)立法人。
③大型游樂(lè)設(shè)施制造（含安裝、修理、改造）A類資質(zhì)。
④運(yùn)營(yíng)資格：持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本不少于人民幣1000萬(wàn)元。
2.4．根據(jù)有關(guān)文件精神，投標(biāo)人的企業(yè)相關(guān)證書(shū)到期的，均按該證書(shū)的發(fā)證機(jī)構(gòu)相關(guān)行政主管部門最新文件執(zhí)行（如自動(dòng)順延或推遲辦理延期業(yè)務(wù)的通知等）投標(biāo)人須提供相關(guān)證明材料附在該證書(shū)后面，證明在開(kāi)標(biāo)日繼續(xù)有效的。
3．相關(guān)人員要求3.1．?dāng)M派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)或機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師，應(yīng)持有住建部門印發(fā)的在使用有效期內(nèi)的有效電子注冊(cè)證書(shū)（根據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（粵建市函〔2023〕469號(hào)）文件精神，二級(jí)注冊(cè)建造師可隨注冊(cè)企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)）。
同時(shí)均須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（B證，安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或“建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)”考核合格信息截圖），且未擔(dān)任其他在施（包括已中標(biāo)未開(kāi)工、已開(kāi)工未竣工）建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.2．?dāng)M派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)類或機(jī)電工程專業(yè)中級(jí)（或以上）技術(shù)職稱。
3.3．投標(biāo)人擬委派擔(dān)任本工程的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須持有一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書(shū)或建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)類中級(jí)（或以上）技術(shù)職稱。
3.4．?dāng)M派專職安全生產(chǎn)管理人員須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（C證，安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核系統(tǒng)考核合格信息打印頁(yè)），且不少于1人。
3.5．投標(biāo)人（包括組成聯(lián)合體的所有成員單位）與其擬派往本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的所有人員之間必須具備合法、唯一的勞動(dòng)聘用關(guān)系。
擬派人員中具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，其注冊(cè)單位須與投標(biāo)人保持一致。
4．禁止投標(biāo)條款：4.1．投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供咨詢服務(wù)的；（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；（5）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；（6）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；（7）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（8）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；（9）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（10）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互任職或工作關(guān)系；（11）被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；（12）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（13）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（14）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量或安全問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；（15）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https:// ）發(fā)布的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》列入嚴(yán)重失信主體名單的。
4.2．招標(biāo)人拒絕以下名單中的單位參加本次投標(biāo)：序號(hào)單位名稱拒絕原因1廣東金良工程咨詢 為本招標(biāo)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制單位2廣東泰通偉業(yè)工程咨詢 為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)3待定為本招標(biāo)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢單位4仁化縣文化廣電旅游體育局為本招標(biāo)項(xiàng)目的業(yè)主單位5.省外企業(yè)（包括組成聯(lián)合體的所有成員單位）須按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進(jìn)粵信息備案有關(guān)工作的通知》（粵建市﹝2015﹞52號(hào)）規(guī)定在“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠(chéng)信信息登記平臺(tái)”錄入相關(guān)信息并通過(guò)數(shù)據(jù)規(guī)范檢查。
投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求/是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式是
包括不限于下列內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)部分項(xiàng)目總體概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)與預(yù)算編制（如需審圖須經(jīng)有資質(zhì)的審圖公司審圖合格）、工地現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)工作、施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更等。
（2）施工內(nèi)容設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的施工（包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過(guò)、包移交、包結(jié)算、包資料整理、包施工承包管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合等）、設(shè)備購(gòu)置及安裝、竣工圖及結(jié)算編制，高科技數(shù)字化展品展項(xiàng)和體驗(yàn)項(xiàng)目的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試等，以及長(zhǎng)征文化內(nèi)容的策劃、制作、開(kāi)發(fā)，系統(tǒng)軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)。
在工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后整體移交給招標(biāo)人；本項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。
完成相關(guān)報(bào)批、報(bào)建配合服務(wù)，竣工備案等工作。
（3）運(yùn)營(yíng)工作內(nèi)容① 運(yùn)營(yíng)范圍：范圍以項(xiàng)目建設(shè)紅線為準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)工作范圍包括不限于紅線范圍所有的建筑物、游樂(lè)設(shè)施、設(shè)備、道路、綠化等的養(yǎng)護(hù)與經(jīng)營(yíng)。
② 運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)要求A、參照國(guó)家景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理與維護(hù)。
B、質(zhì)量保證：建立健全有序高效內(nèi)部管理制度和機(jī)制，打造高素質(zhì)高品位高效率好形象員工團(tuán)隊(duì)。
C、綜合目標(biāo)：a.安全事故指標(biāo)達(dá)標(biāo)率100%；b.客戶滿意度大于85%；c.前三年游客年度增長(zhǎng)率不小于30%。
D、品牌宣傳打造一系列仁化本土文創(chuàng)產(chǎn)品；餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)一宣傳；每年舉辦不少于5個(gè)節(jié)慶活動(dòng)。
?、壑袠?biāo)方投資額約定：A、中標(biāo)方須承諾投入按照不低于1：1的比例投入用于本項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于創(chuàng)意、策劃、設(shè)備（飛行影院）、運(yùn)營(yíng)等，中標(biāo)方須根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度有序安排，并在項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)當(dāng)年內(nèi)完成合同約定的全部投入。
如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
B、中標(biāo)方如未能按照約定在限定期限內(nèi)完成總投資額，發(fā)包方有權(quán)要求中標(biāo)方向發(fā)包方補(bǔ)繳差額投資金額,如中標(biāo)方拒不履行，發(fā)包方有權(quán)要求中標(biāo)方將已投入資產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方并終止中標(biāo)方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)。
C、投資范圍包括但不限于創(chuàng)意、策劃、高科技數(shù)字化設(shè)施設(shè)備（飛行影院）、運(yùn)營(yíng)等，以及項(xiàng)目定制研發(fā)、文化創(chuàng)意、設(shè)備設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試等，整體項(xiàng)目開(kāi)辦、運(yùn)營(yíng)費(fèi)（其中運(yùn)營(yíng)費(fèi)不超過(guò)投資總金額的20%）等，以及長(zhǎng)征文化內(nèi)容的開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)軟件的開(kāi)發(fā)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作、研發(fā)等。
④特許經(jīng)營(yíng)：項(xiàng)目特許權(quán)：甲方授權(quán)乙方運(yùn)營(yíng)和維護(hù)該項(xiàng)目的同時(shí)，乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)接受甲方依法依規(guī)進(jìn)行監(jiān)督和管理。
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容：紅線范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)，包括門票、廣告專營(yíng)權(quán)、商業(yè)業(yè)態(tài)專營(yíng)權(quán)、場(chǎng)地租賃專營(yíng)權(quán)等。
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)期限為20年，自本項(xiàng)目建設(shè)完成、驗(yàn)收合格后，甲方實(shí)際交付乙方之日起算。
權(quán)益分配：特許經(jīng)營(yíng)期間所有的建筑物、游樂(lè)設(shè)施、設(shè)備道路、綠化等的養(yǎng)護(hù)及由此產(chǎn)生和一切費(fèi)用由中標(biāo)承擔(dān)，前15年由中標(biāo)人采取收費(fèi)模式獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧（GOP為正）；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿15年后，招標(biāo)人與中標(biāo)人按照5:5比例進(jìn)行年凈利潤(rùn)分紅；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿20年后，中標(biāo)人投資于該項(xiàng)目的資產(chǎn)歸招標(biāo)人所有。
如需延續(xù)運(yùn)營(yíng)合同，雙方另行簽訂，共同投資運(yùn)營(yíng)，中標(biāo)人享有優(yōu)先簽約權(quán)。
運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按景區(qū)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
資產(chǎn)處置：運(yùn)營(yíng)期滿或合作終止新建、改建及其附著物歸招標(biāo)人所有。
運(yùn)營(yíng)退出機(jī)制:甲方及有關(guān)部門檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的涉及較大安全隱患提出的書(shū)面整改意見(jiàn)，如中標(biāo)人因自身原因未在限期內(nèi)完成整改次數(shù)累積達(dá)3次/年以上或者中途退出經(jīng)營(yíng)的，視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)在運(yùn)營(yíng)期對(duì)本項(xiàng)目終止合作。
因不可抗力導(dǎo)致的提前終止，雙方各自承擔(dān)因不可抗力給自身造成的損失，不向?qū)Ψ阶穬斦袠?biāo)規(guī)模：招標(biāo)人總投資2300萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)估算投資（含基本預(yù)備費(fèi)）2150萬(wàn)元、設(shè)計(jì)費(fèi)81萬(wàn)元，其他費(fèi)用69萬(wàn)元。
中標(biāo)方須承諾投入按照不低于1：1的比例投入用于本項(xiàng)目建設(shè)，中標(biāo)方投資金額以甲方按規(guī)定選取具有造價(jià)資質(zhì)的第三方審定為準(zhǔn)。
如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
招標(biāo)內(nèi)容項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積約7200平方米，總建筑面積（計(jì)容積率）3104 平方米，構(gòu)筑物面積（不計(jì)容）311平方米。
包括對(duì)原老糧倉(cāng)區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、修繕施工、鋪設(shè)水電、建設(shè)游客服務(wù)中心、旅游廁所等配套旅游服務(wù)設(shè)施、周邊環(huán)境景觀進(jìn)行整治提升；長(zhǎng)征文化內(nèi)容系統(tǒng)性、主題化、數(shù)字化開(kāi)發(fā)；沉浸式長(zhǎng)征文化數(shù)字體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試。
工期（1）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工工期：共240日歷天（其中：設(shè)計(jì)工期為30日歷天；施工工期210日歷天）。
（2）運(yùn)營(yíng)期限：20年（乙方須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)）。
最高投標(biāo)限價(jià)貳仟叁佰萬(wàn)元整（?23000000.00元）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)是投標(biāo)資格能力要求投標(biāo)人資格要求1．本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。
1.1 聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)4個(gè) 。
1.2 聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》作為投標(biāo)文件的組成部分向招標(biāo)人提交。
1.3 聯(lián)合體成員單位均應(yīng)具備擬承擔(dān)的工作內(nèi)容（以《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》的約定為準(zhǔn)）所規(guī)定的資格條件。
若同一工作內(nèi)容由兩個(gè)或兩個(gè)以上單位共同承擔(dān)，該項(xiàng)工作內(nèi)容按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)。
1.4 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
2.資質(zhì)要求2.1．投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。
2.2．投標(biāo)人須持有行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
2.3．參加投標(biāo)的投標(biāo)人可以是單一獨(dú)立法人或由不超過(guò)4家獨(dú)立法人組成的聯(lián)合體(必須注明其中一家為牽頭人；聯(lián)合體成員中設(shè)計(jì)、施工、大型游樂(lè)設(shè)施、運(yùn)營(yíng)單位分別不得超過(guò)1家)，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)申請(qǐng)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體進(jìn)行本項(xiàng)目的投標(biāo)。
單一獨(dú)立法人必須至少同時(shí)具備以下①～④資質(zhì)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合后必須至少具備以下①～④資質(zhì)，聯(lián)合體牽頭人必須具備③資質(zhì)：①設(shè)計(jì)資質(zhì)必須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)之一：1、具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；2、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)以上(含乙級(jí))資質(zhì)；3、建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)以上(含乙級(jí))資質(zhì)；4、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)；5、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。
②施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)；并獲得安全生產(chǎn)許可證的獨(dú)立法人。
③大型游樂(lè)設(shè)施制造（含安裝、修理、改造）A類資質(zhì)。
④運(yùn)營(yíng)資格：持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本不少于人民幣1000萬(wàn)元。
2.4．根據(jù)有關(guān)文件精神，投標(biāo)人的企業(yè)相關(guān)證書(shū)到期的，均按該證書(shū)的發(fā)證機(jī)構(gòu)相關(guān)行政主管部門最新文件執(zhí)行（如自動(dòng)順延或推遲辦理延期業(yè)務(wù)的通知等）投標(biāo)人須提供相關(guān)證明材料附在該證書(shū)后面，證明在開(kāi)標(biāo)日繼續(xù)有效的。
3．相關(guān)人員要求3.1．?dāng)M派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)或機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師，應(yīng)持有住建部門印發(fā)的在使用有效期內(nèi)的有效電子注冊(cè)證書(shū)（根據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（粵建市函〔2023〕469號(hào)）文件精神，二級(jí)注冊(cè)建造師可隨注冊(cè)企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)）。
同時(shí)均須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（B證，安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或“建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)”考核合格信息截圖），且未擔(dān)任其他在施（包括已中標(biāo)未開(kāi)工、已開(kāi)工未竣工）建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.2．?dāng)M派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)類或機(jī)電工程專業(yè)中級(jí)（或以上）技術(shù)職稱。
3.3．投標(biāo)人擬委派擔(dān)任本工程的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須持有一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書(shū)或建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)類中級(jí)（或以上）技術(shù)職稱。
3.4．?dāng)M派專職安全生產(chǎn)管理人員須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（C證，安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核系統(tǒng)考核合格信息打印頁(yè)），且不少于1人。
3.5．投標(biāo)人（包括組成聯(lián)合體的所有成員單位）與其擬派往本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的所有人員之間必須具備合法、唯一的勞動(dòng)聘用關(guān)系。
擬派人員中具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，其注冊(cè)單位須與投標(biāo)人保持一致。
4．禁止投標(biāo)條款：4.1．投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供咨詢服務(wù)的；（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；（5）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；（6）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；（7）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（8）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；（9）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（10）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互任職或工作關(guān)系；（11）被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；（12）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（13）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（14）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量或安全問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；（15）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https:// ）發(fā)布的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》列入嚴(yán)重失信主體名單的。
4.2．招標(biāo)人拒絕以下名單中的單位參加本次投標(biāo)：序號(hào)單位名稱拒絕原因1廣東金良工程咨詢 為本招標(biāo)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制單位2廣東泰通偉業(yè)工程咨詢 為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)3待定為本招標(biāo)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢單位4仁化縣文化廣電旅游體育局為本招標(biāo)項(xiàng)目的業(yè)主單位5.省外企業(yè)（包括組成聯(lián)合體的所有成員單位）須按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進(jìn)粵信息備案有關(guān)工作的通知》（粵建市﹝2015﹞52號(hào)）規(guī)定在“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠(chéng)信信息登記平臺(tái)”錄入相關(guān)信息并通過(guò)數(shù)據(jù)規(guī)范檢查。
投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求/是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式是
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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