中房潤(rùn)府花園工程監(jiān)理招標(biāo)公告 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目中房潤(rùn)府花園工程已由宿遷市宿城區(qū)行政審批局以宿區(qū)行審核[2023]31號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為江蘇隆城置業(yè) ，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，出資比例為100%，
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
本項(xiàng)目實(shí)行電子化“不見(jiàn)面”招標(biāo)投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目建設(shè)
2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總規(guī)劃用地約130畝，總建筑面積約17.7萬(wàn)平方米，其中東側(cè)地塊總建筑面積約9.5萬(wàn)平方米，西側(cè)地塊總建筑面積約8.2萬(wàn)平方米（含幼兒園0.3萬(wàn)平方米），項(xiàng)目總投資約15億元。
2.3招標(biāo)范圍：中房潤(rùn)府花園工程施工準(zhǔn)備期、施工期、缺陷責(zé)任服務(wù)期各階段監(jiān)理服務(wù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
2.4工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開(kāi)工日期和建設(shè)周期：施工預(yù)計(jì)開(kāi)工日期2023年12月，建設(shè)周期約1500日歷天。
2.5監(jiān)理服務(wù)期限：自本項(xiàng)目監(jiān)理合同簽訂之日起至本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期滿止（其中缺陷責(zé)任期為24個(gè)月）。
2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2.7建筑安裝工程費(fèi)/工程概算：65000萬(wàn)元 2.8監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)進(jìn)度，按工程形象進(jìn)度分批次付款，每批次工程施工至正負(fù)零后付至該批次工程監(jiān)理費(fèi)的10%；每批次工程主體封頂后付至該批次工程監(jiān)理費(fèi)的 40%；每批次工程竣工驗(yàn)收合格備案并交付使用后付至該批次工程監(jiān)理費(fèi)的 80%；余款待全部工程缺陷責(zé)任服務(wù)期滿且審計(jì)結(jié)束后付清。
（每批次工程監(jiān)理費(fèi)=每批次工程價(jià)款*監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)率，每批次工程價(jià)款為當(dāng)批施工的相關(guān)樓棟工程價(jià)款）。
每次付款前，監(jiān)理人應(yīng)提供符合法律規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，否則委托人有權(quán)拒付且不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.9本次招標(biāo)工程共分一個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容如下： 中房潤(rùn)府花園工程監(jiān)理服務(wù)，包含施工準(zhǔn)備期、施工期以及缺陷責(zé)任服務(wù)期各階段監(jiān)理服務(wù)（施工及設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、安裝）及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
3.資格審查方法 本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。
4.評(píng)標(biāo)方法 本項(xiàng)目采用評(píng)標(biāo)方法為： ? 綜合評(píng)估法 □ 綜合評(píng)估法（評(píng)定分離） 其中監(jiān)理大綱是否采用遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)： ? 是 □ 否 表一、投標(biāo)報(bào)價(jià)（42分）：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為B，則：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。
說(shuō)明： 1、評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；評(píng)標(biāo)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相比的偏差率，每高1%扣0.3分，每低1%扣0.1分。
偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
2、計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若7家≤有效投標(biāo)文件＜10家，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
3、評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
4、有效投標(biāo)文件指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。
5、評(píng)標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。
6、評(píng)標(biāo)過(guò)程中，數(shù)據(jù)和評(píng)分的計(jì)算過(guò)以及計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后的第三位四舍五入。
表二、總監(jiān)理工程師素質(zhì)（2分）； 表三、資源配置與業(yè)績(jī)（32分）； 表四：監(jiān)理大綱（24分）。
5.投標(biāo)人資格要求 5.1具有獨(dú)立訂立合同的能力； 5.2申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)要求：具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)。
5.3擬選派總監(jiān)理工程師要求 5.3.1資格要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格。
5.3.2投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目監(jiān)理組人員必須為本單位人員，且在投標(biāo)時(shí)提供投標(biāo)截止前6個(gè)月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個(gè)月社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)繳納證明材料。
5.3.3同時(shí)滿足下列條件： （1）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)： a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)； b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位； （2）總監(jiān)理工程師無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（3）總監(jiān)理工程師不得在其他在建項(xiàng)目上擔(dān)任任何監(jiān)理職務(wù)（須提供無(wú)在監(jiān)項(xiàng)目承諾書(shū)）。
5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員配備要求： 5.4.1擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：不少于3人； 5.4.2擬派監(jiān)理員的要求：不少于5人。
5.5本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.6投標(biāo)人不得存在下列情形之一： 5.6.1為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； 5.6.2為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的； 5.6.3與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的； 5.6.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的； 5.6.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； 5.6.6處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； 5.6.7投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
5.7符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6.招標(biāo)文件等資料的獲取 6.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年11月16日09:00至2023年11月22日17:30登錄宿遷市 電子服務(wù)平臺(tái)（ ）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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