2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：扎拉水電站營(yíng)地物業(yè)服務(wù)。

2.2 項(xiàng)目建筑區(qū)劃位于：西藏自治區(qū)林芝市察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)珠拉村、昌都市左貢縣碧土鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)。

2.3 本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型：辦公、食堂、宿舍等綜合服務(wù)。

2.2 項(xiàng)目概況

扎拉水電站為西藏玉曲河干流下游河段梯級(jí)， 主要開(kāi)發(fā)任務(wù)為發(fā)電， 并促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社 會(huì)發(fā)展。電站采用混合式開(kāi)發(fā)， 壩址位于昌都市左貢縣碧土鄉(xiāng)扎郎村， 廠址位于林芝市察隅 縣察瓦龍鄉(xiāng)珠拉村， 項(xiàng)目距左貢縣城約 136km，距昌都約 290km，距察瓦龍鄉(xiāng)約 80km。扎拉 壩址控制流域面積 8546km2，多年平均流量 110m3/s，多年平均徑流量 34.8 億 m3，水庫(kù)正常 蓄水位 2815m，校核洪水位 2816.25m，總庫(kù)容 914 萬(wàn) m3，總裝機(jī)容量 1015MW（含生態(tài)電站 15MW），多年平均發(fā)電量 39.46 億 kW ·h（含生態(tài)電站電量 0.86 億 kW ·h），為二等大（2）型工程。

扎拉水電站營(yíng)地包括珠拉、碧土兩處。

碧土營(yíng)地總用地面積約 34597 平米， 室外面積（不含建筑基底） 面積約 26866 平米， 室 外綠化面積（不含廣場(chǎng)） 8622 平米，總建筑面積 22251.14 平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)， 主要建筑物包括辦公樓一棟；食堂兩棟；管理宿舍兩棟、施工宿舍兩棟；安全體驗(yàn)及質(zhì)量示范館一棟。

珠拉業(yè)主營(yíng)地占地面積 32065 平方米，室外面積（不含建筑基底）面積約 27083 平米， 室外綠化面積（不含廣場(chǎng)）3133 平米，總建筑面積 33964 平米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。主 要建筑物主要包括辦公樓一棟；食堂一棟；住宿樓四棟，分別為業(yè)主宿舍樓兩棟、設(shè)計(jì)監(jiān)理宿舍樓兩棟；職工活動(dòng)中心一棟；接待中心一棟。營(yíng)地規(guī)劃有機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位、非機(jī)動(dòng)車(chē)位（均為地上停車(chē)位）,待入住后根據(jù)需求由招標(biāo)人指定位置。

2.4 招標(biāo)范圍：

1）本次招標(biāo)范圍為扎拉水電站珠拉、碧土營(yíng)地的綜合物業(yè)服務(wù)，兩處營(yíng)地物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容有所區(qū)別，具體工作范圍詳見(jiàn)第七章發(fā)包人要求。

2）服務(wù)期限為 2 年，計(jì)劃自 2023 年 10 月 01 日至 2025 年 09 月 30 日。具體進(jìn)駐時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其它組織。

3.2 投標(biāo)人須提供近 5 年（2018 年 1 月 1 日起至投標(biāo)截止日為止， 以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)） 1 個(gè)已完成或正在實(shí)施的單項(xiàng)建筑面積 30000 ㎡及以上非住宅綜合物業(yè)管理(含餐飲服務(wù)） 業(yè)績(jī)。須附業(yè)績(jī)證明材料（合同掃描件必須包含項(xiàng)目范圍和內(nèi)容、項(xiàng)目面積、合同年限等主  要信息， 如所提供的合同無(wú)法體現(xiàn)業(yè)績(jī)要求的內(nèi)容， 需提供用戶(hù)證明文件證明以上內(nèi)容并加蓋用戶(hù)公章）

3.3 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須為投標(biāo)人正式員工（需提供社保繳納憑證復(fù)印件） ，須持 有全國(guó)物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證， 具有一個(gè)及以上物業(yè)經(jīng)理經(jīng)歷（須附合同協(xié)議書(shū)復(fù)印件或證明其所任職務(wù)的企業(yè)文件或用戶(hù)證明等相關(guān)證明材料）

3.4 財(cái)務(wù)要求：近三年（2020 年至 2022 年）每年凈資產(chǎn)大于 0，并提供近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

3.6.1  近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國(guó) 家 應(yīng) 急 管 理 部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單 ”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

3.6.2 在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。

3.6.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定， 應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的， 不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證

3.7 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

 

3.8 投標(biāo)提醒：

3.8.1 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（電子簽章）。

3.8.2 法定代表人授權(quán)書(shū)簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證 明， 由代理人簽字的， 應(yīng)附授權(quán)委托書(shū)， 法定代表人授權(quán)委托書(shū)應(yīng)有授權(quán)人和被授權(quán)人簽字或簽章，并加蓋公章（電子簽章）。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2023 年 8 月 29 日至 2023 年 9 月 13 日 17:00（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件

聯(lián)系人：王 清 

電話(huà)：010-52883525 

手機(jī)：13522854862  18810099894 

微信號(hào)：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：?jiǎn)挝幻Q(chēng)+聯(lián)系人+手機(jī)號(hào)） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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