2．項目概況與招標范圍

 

2.1 標段劃分：1個標段

 

2.2 建設地點：北京市大興區西紅門鎮，五環路以內京開高速與南五環交匯東北角。四至為：東至欣昌街，西至廣陽大街，南至宏業東路，北至規劃街坊路。

 

2.3 建設內容及規模：用地規模82500㎡，總建筑面積約264000平方米（最終以規劃部門核準的指標為準）。項目為集體經營性建設用地，用地性質為F81集體產業用地，規劃容積率2.0，計容建筑面積約16.5萬平方米，按照51：49的比例配置產業辦公及配套人才公寓。

 

2.4 計劃工期：計劃施工工期 691 日歷天。計劃開工時間 2023 年 7 月 31 日（具體開工時間以監理發出的開工令為準），計劃竣工時間 2025 年 6 月 20 日（完成合同范圍內的全部工作內容并通過竣工驗收取得質監監督報告）。

 

2.5 招標范圍：本項目有關勘察、設計、采購、工程施工等全部工作內容并配合招標人（或代建人）辦理報批報建、驗收等手續，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修等工作。

 

2.5.1勘察：按照圖紙及規范要求進行勘察，并在室內外進行系統的物理力學性質試驗。查明擬建場地有無影響工程穩定性的不良地質情況；查明工程影響范圍內的巖石、土層性質、結構及分布規律；提出各巖石、土層的物理力學參數；查明地下水的埋藏條件、有無腐蝕性及有無液化層，提供抗浮設防的設計參數等。為該項目設計與施工提供準確完整的地質資料，管線探測、氡濃度檢測、施工配合及后續服務等工作。具體詳見附件：《勘察任務書及技術要求》。

 

2.5.2設計：包括但不限于規劃范圍內全專業方案設計及報規、擴初及施工圖設計包含但不限于：（建筑、結構、人防設計、給排水、電氣、暖通、消防、綜合管網、有線電視、網絡、緊急呼叫、可視對講等），區內/外燃氣、給水、供熱、供電設計及后續服務等工作。

 

專項深化設計及咨詢，包括但不限于：定位策劃顧問（包含辦公、食堂、恒溫泳池等）、基坑支護設計、地基處理及巖土工程設計、裝配式建筑深化設計、綠建咨詢及深化設計、海綿城市深化設計、機電設計、BIM設計、樓體亮化方案及施工圖設計、幕墻方案及施工圖設計、精裝修方案及施工圖設計、園林景觀方案及施工圖設計以及各項后續服務等全專業工作），具體詳見附件《設計任務書》。

 

2.5.3采購：工程的所有材料和設備的采購、保管、安裝及調試、移交以及質保期內的保修服務等。

 

2.5.4施工：包括但不限于經審定的本項目設計文件范圍內的所有工程的施工內容：包含但不限于臨時用水工程、臨時用電工程、土石方工程、地基處理工程、支護工程（含降水）、結構、建筑、給排水、暖通、電氣、外墻保溫及涂料、防水工程、欄桿百葉工程、鋁合金門窗工程、人防門及人防設備、機械停車位工程（如有）、防火門采購及安裝工程、消防工程、幕墻工程（含大堂旋轉門、入戶雨棚等）、智能化供貨及安裝工程、園林景觀綠化工程、交通劃線及設施安裝（地坪漆）、樓體亮化工程、導視系統設計及安裝、寫字樓公區精裝修工程（含首層大堂、電梯廳、自用辦公及租賃辦公公區、公共衛生間、恒溫泳池、食堂等）、人才公寓裝修工程（含室內裝修、樓梯間、電梯間、首層大堂等）、電梯采購及安裝工程、區外及區內強電工程（含充電樁）、區內外市政工程(供水、排水排污、供氣)、空調設備采購及安裝工程等涉及的所有主體工程、專項工程和附屬工程，以及質保服務等所有內容。

 

2.5.5暫估價：①工程類暫估價：消防工程（含抗震支架）、幕墻工程（含大堂旋轉門、入戶雨棚等）、智能化供貨及安裝工程、園林景觀綠化工程、樓體亮化工程、人才公寓室內及公區精裝修工程（含室內裝修、樓梯間、電梯間、首層大堂等）、寫字樓公區精裝修工程（含首層大堂、電梯廳、自用辦公及租賃辦公公區、公共衛生間、恒溫泳池、食堂等）、電梯采購及安裝工程、區外及區內強電工程（含充電樁）、區內外市政工程(供水、排水排污、供氣)。②材料設備類暫估價：防水材料、電線電纜、配電箱。詳見附件《暫估價表》。

 

3．投標人資格要求

 

3.1 本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金 等方面具有相應的勘察、設計、采購、施工能力。

 

3.1.1 資質要求：投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，且同時具有以下資質：

 

（1）勘察資質：具有建設行政主管部門頒發的工程勘察專業類（巖土工程）甲級及以上資質；

 

（2）設計資質：具有建筑行業(建筑工程)設計甲級及以上資質；

 

（3）施工資質：具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級及以上資質。

 

3.1.2 財務要求：投標人近三年（2020-2022年）財務狀況良好，沒有處于財務被接管、凍結、破產狀態【提供經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，須至少包括現金流量表、資產負債表、利潤表】。

 

3.1.3 業績要求：

 

（1）近5年具備已完成或正在施工或新承接的項目不少于1個類似工程勘察業績。【業績證明材料需提供合同復印件并加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準】。

 

（2）近5年具備已完成或正在施工或新承接的項目不少于1個類似工程設計業績。【業績證明材料需提供合同復印件并加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準】。

 

（3）近5年具備已完成或正在施工或新承接的項目不少于1個類似工程施工業績。【業績證明材料需提供中標通知書或合同協議書復印件并加蓋公章、已完成的施工業績還需提供工程接收證書（或竣工驗收備案登記表或竣工驗收報告或單位工程質量竣工驗收記錄）復印件并加蓋公章】。

 

注：1.投標人須同時滿足以上業績要求，如為聯合體投標的業績可以累加；2.類似工程是指單項合同金額5億元或建筑面積10萬平方米及以上的房屋建筑工程（類似工程業績的證明材料無法體現出所要求的建設規模或合同金額，則投標人還須提供項目業主蓋章確認的其建設規模或合同金額或業績時間的證明材料，投標人須將此證明材料放入投標文件中）；若同一個業績證明材料包含上述多項要求時視為符合所對應的業績資格要求。

 

3.1.4 信譽要求：投標人在“信用中國”網站中未被列入“失信被執行人”；在國家企業信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信企業名單；在最近三年內沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題；未被列入黑名單供應商，不是項目開發所在地政府禁入單位。

 

3.1.5 人員的資格要求：

 

擬派總負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格或一級注冊建造師執業資格，且在確定中標時至完工前不得擔任其他在施建設工程的總負責人（或項目經理）或設計負責人；

 

擬派勘察負責人：應具有注冊土木工程師（巖土）執業資格；

 

擬派設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格；

 

擬派施工負責人：應具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，及具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標時至完工前不得擔任其他在施建設工程的施工負責人或項目經理。

 

3.1.6 其他要求：

 

投標人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內，且企業主要負責人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產考核合格證書（A本）（如為聯合體形式，則指施工方）。

 

3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：須具有建筑行業(建筑工程)設計甲級及以上資質的單位作為聯合體牽頭人。聯合體成員家數（含聯合體牽頭人）須不超過3 家；聯合體需符合有關聯合體投標的規定和要求，并提交了聯合體協議，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目中投標。

 

3.3 各投標人均可就上述 1 （具體數量）個標段投標，可中標的標段數量為 1 （具體數量）個。

 

4．招標文件的獲取

凡有意參加者，請于2023年07月09日至2023年07月13日，每日上午9時至12時，下午13時至17時（北京時間）獲取招標文件