立項情況：已立項
項目資金來源：自籌資金
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
項目地點和概述：
1.蘇州市吳中區(qū)太湖東路 9 號武珞科技園 12 樓整層。
2.蘇州市吳江區(qū)東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)(太湖新城)迎賓大道 333 號蘇州灣東方創(chuàng)投基地 26 號樓 1-3 層。
2.2 招標(biāo)范圍
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序 號 |
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標(biāo)包名稱 |
招標(biāo)范圍 |
計劃工期/服務(wù)期 |
招標(biāo)文件 價格(元) |
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1 |
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蘇州分公司綜 合后勤服務(wù)(3 年) |
(一)辦公及生產(chǎn)區(qū)域保潔 1.負責(zé)蘇州分公司武珞科技 園 12 層辦公區(qū)域日常衛(wèi)生打掃工作包 括辦公室、會議室、墻體、門窗、地面、 走廊、過道、衛(wèi)生間等全部區(qū)域； 2.負責(zé)國電投零碳能源(蘇州) 有限公 司東方創(chuàng)投基地 26 號樓辦公區(qū)域日常 衛(wèi)生打掃工作包括辦公室、會議室、墻 體、門窗、地面、走廊、過道、衛(wèi)生間 等全部區(qū)域； 3.負責(zé)保潔責(zé)任區(qū)內(nèi)的日常生活垃圾 工作。 4.負責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生防疫工作， 做 好招標(biāo)區(qū)域內(nèi)日常消殺和每月一次集 中消殺工作。 5.負責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)的除四害等工作(含 滅蚊、滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅白蟻等)， 防止病蟲害的傳播。 6.負責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)硒鼓、電池、日光燈 管等危化品回收處置工作(需具備相應(yīng) 資質(zhì)或集中送至政府指定地點處置并 做好臺賬記錄)。 7.公司所屬辦公區(qū)， 應(yīng)定期開展室內(nèi)空 氣質(zhì)量檢測及處置工作， 確保空氣質(zhì)量 (甲醛、異味等) 符合《國家室內(nèi)空氣 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 18883-2022)。 8. 負責(zé)公司其他臨時性安排的衛(wèi)生打 掃工作。 9. 負責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)易耗品的更換，包括但不限于：大卷紙、擦手紙、洗潔精、 洗衣液、拖把、掃帚等(衛(wèi)生間耗材需 選用國內(nèi)一線品牌，清風(fēng)、潔柔等)。 (二)綠植及養(yǎng)護服務(wù) 1、提供公司招標(biāo)區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝飾用綠 植，并做好更換、維護，其中：大型 ( 1.5 米以上) 不少于 50 盆， 中型 (0.5-1.4 米) 不少于 100 盆， 小型 (0.5 米以下) 不少于 200 盆，投標(biāo)單 位要提供綠植清單及布置方案。 (三)前臺及文員服務(wù) 1. 按四星級標(biāo)準(zhǔn)向客人提供一流的接 待服務(wù)。 2. 負責(zé)訪客、來賓的日常接待、登記、 引見和講解工作。 3. 負責(zé)電話、信件、文資、報刊傳遞 分發(fā)工作，協(xié)助開展會議準(zhǔn)備等工作。 4. 協(xié)助公司完成會務(wù)組辦及禮儀等服 務(wù)。 5. 配合完成部分文件的打印、復(fù)印和 文字整理工作。 6. 負責(zé)前臺、會議室辦公用品及辦公 設(shè)備的管理清潔。 7. 維護前臺區(qū)域內(nèi)的整潔，盆景植物 的日常維護和保養(yǎng)。 8. 配合完成公司交辦的其他工作任務(wù)。 (四)公共設(shè)施設(shè)備維護管理 1、負責(zé)公司辦公區(qū)域內(nèi)的辦公設(shè)施設(shè) 備日常維護、養(yǎng)護和運行管理工作， 主 要包括但不限于：門窗、墻面、桌椅、 櫥柜、電器、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、上 下水管道、便池、通風(fēng)系統(tǒng)、照明線路、 供水管道、空調(diào)等， 屬于公共設(shè)施設(shè)備 的要主動協(xié)調(diào)園區(qū)物業(yè)做好維修保養(yǎng) 服務(wù)。 2、負責(zé)完成公司交辦的搬運、拆卸、 安裝等臨時工作。 3、負責(zé)日常維修責(zé)任范圍內(nèi)零配件的 采購并承擔(dān)相應(yīng)費用， 包括且不限于燈 管、插座、面板、電線等。所更換配件 需與原品牌型號一致。乙方根據(jù)實地踏 勘情況， 結(jié)合項目管理經(jīng)驗， 估算備品 數(shù)量及成本計入投標(biāo)總價。 (五)配餐服務(wù) 1.承包人根據(jù)日常用餐人數(shù)提供配餐 服務(wù)。 2.按照葷素搭配合理、營養(yǎng)全面均衡、 菜品選擇多樣的原則，提供配餐服務(wù)， 并有計劃地根據(jù)季節(jié)更換菜式， 要求菜 品樣式一周內(nèi)不得重復(fù)， 每日至少提供 午餐 4 葷 4 素，晚餐 4 葷 4 素供員工選 擇。 3. 服務(wù)人員要熱情和藹，并根據(jù)職工 意見和建議不斷改善和提升管理水平。 4. 不斷加強食品衛(wèi)生知識、法制教育， 嚴(yán)防食源性疾病的發(fā)生， 定期開展食物 中毒應(yīng)急演練。 5. 根據(jù)甲方需求，為甲方加班、夜班員工提供臨時用餐服務(wù)。 6. 按星級酒店標(biāo)準(zhǔn)完成公司安排的其 他招待工作。 |
服務(wù)期限：36 個月。暫定 2023 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，具體日期， 以最終合同簽訂時確認 的服務(wù)日期為準(zhǔn)。 |
1000 |
3．投標(biāo)人資格要求
1.經(jīng)營資格：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同資格。
2.財務(wù)狀況：經(jīng)營狀況良好。
3.類似項目業(yè)績：
近三年(從 2020 年 5 月 1 日起至截標(biāo)日期) 投標(biāo)人應(yīng)具有至少 2 個物業(yè)服務(wù)人數(shù)不少于 15 人的物業(yè) 管理業(yè)績。 投標(biāo)人須提供合同有效證明文件。(提供合同及相關(guān)服務(wù)人數(shù)、服務(wù)范圍有效證明頁， 未按上述要求提供的業(yè)績證明文件為無效證明文件)
4.項目負責(zé)人：具有類似項目管理經(jīng)驗。 5.信譽：(1)未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
(2)未在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單。 6.其他要求：
1) 投標(biāo)人近 18 個月內(nèi)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故。(投標(biāo)人分公司、全資子公司、控股子公 司本條按照等同化原則進行要求)。
2)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)； 3)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。 4)對于公司紀(jì)檢監(jiān)察機構(gòu)查辦的涉法案件涉及到的行賄企業(yè)以及行賄人實際控制的企業(yè)，納入涉 案供應(yīng)商“黑名單”管理的供應(yīng)商，實行一票否決制。
7.聯(lián)合體投標(biāo)人：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間
2023 年 6 月 6 日至 2023 年 6 月 12 日全天。