一、項(xiàng)目基本情況
招標(biāo)人：中山市潤(rùn)家物流配送有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：廣東中山
項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目位于中山市板芙鎮(zhèn)河西新區(qū)迎賓大道28號(hào)，毗鄰中山西環(huán)高速，距珠三角環(huán)線高速5KM，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。項(xiàng)目占地面積98514平方米，一期開發(fā)用地規(guī)模68941,平方米，剩余待開發(fā)用地規(guī)模29537平方米。一期建筑占地面積36874平方米，建筑面積58444平方米。一期建筑包含01#加工中心、02#中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、04#輔助用房和05-08#門衛(wèi)室。
01#號(hào)加工中心總建筑面積30172.56平方米，建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。建筑總高度20.9米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外高度差為1.0米。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)為丙二項(xiàng)。建筑層數(shù)地上三層，建筑使用性質(zhì)：主要用于果蔬、肉類、凍品的分撥、分包裝和儲(chǔ)存。
02#中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)總建筑面積22742.08平方米，建筑結(jié)構(gòu)形式為門式鋼架輕鋼結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。建筑總高度13.16米（室外地坪至檐口），室內(nèi)外高度差為1.0米。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，儲(chǔ)存火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)為丙二項(xiàng)。建筑為單層高標(biāo)倉(cāng)，建筑使用性質(zhì)：主要用于儲(chǔ)存日用品、食品等。
04#輔助用房總建筑面積6495.27平方米，建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。建筑總高度23.4米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外高度差為0.3米。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別丙類，地上耐火等級(jí)二級(jí)，地下耐火等級(jí)一級(jí)。主要使用功能為廚房、餐廳、宿舍、消防系統(tǒng)等。
門衛(wèi)室建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度：7度， 建筑總高度：3.65米(室外地坪至女兒墻)，室內(nèi)外高差0.15米。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑面積：119.72平方米。主要功能為門衛(wèi)室、消防監(jiān)控中心。
項(xiàng)目資金來源：自籌
招標(biāo)編號(hào)：B08000523FZ0001
項(xiàng)目名稱：中山市潤(rùn)家物流配送有限公司
標(biāo)段名稱：華潤(rùn)物流中山園區(qū)2023-2025年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：華潤(rùn)物流中山園區(qū)采用“基礎(chǔ)服務(wù)外包+運(yùn)營(yíng)管理和專項(xiàng)服務(wù)自管”的管理模式，基礎(chǔ)服務(wù)外包主要包括設(shè)備設(shè)施服務(wù)、安保服務(wù)服務(wù)、環(huán)境管理服務(wù)和客戶管理服務(wù)，具體服務(wù)需求及標(biāo)準(zhǔn)詳見《華潤(rùn)物流中山園區(qū)物業(yè)服務(wù)需求》。
交貨期/工期：2023年7月1日至2025年6月30日
注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
1.資格條件：投標(biāo)人需為在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人,需具備一般納稅人資格。
2.業(yè)績(jī)要求：近3年（2020年5月1日起至提交采購(gòu)文件截止日止）應(yīng)同時(shí)具有不少于三個(gè)工業(yè)園區(qū)或物流園區(qū)綜合類在管物業(yè)管理項(xiàng)目（在管總面積不低于50萬平方米），其中物流園區(qū)綜合管理經(jīng)驗(yàn)不能少于兩個(gè)10萬平方米及以上項(xiàng)目（需提供合同原件掃描件）
3.體系認(rèn)證：投標(biāo)人須具有ISO9001質(zhì)量管理體系、認(rèn)證環(huán)境管理認(rèn)證體系和職業(yè)健康安全管理認(rèn)證體系證書。
4.財(cái)務(wù)狀況：提供近兩年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，近2年不虧損。
5.聯(lián)合體投標(biāo)人：不允許
6.信譽(yù)要求：不屬于在國(guó)家公共信用信息中心“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入失信懲戒名單
7.安全要求：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大質(zhì)量及安全事故，提供公司聲明，格式不限。
備注：
三、招標(biāo)文件的獲取
（一）發(fā)售時(shí)間
2023年06月05日- 2023年06月12日
（二）招標(biāo)文件價(jià)格
購(gòu)買招標(biāo)文件需支付招標(biāo)文件工本費(fèi)人民幣500.00元（人民幣伍佰元整）。自愿購(gòu)買，一經(jīng)售出，費(fèi)用不予退還。