東進路北、文明路東側地塊項目（鳳凰匯榴園）

EPC工程總承包招標公告

1. 招標條件

   本招標項目 東進路北、文明路東側地塊項目（鳳凰匯榴園） 已由 鹽城市鹽都區行政審批局  以 《關于東進路北、文明路東側地塊項目》都行審投資復 批準建設。項目業主為 鹽城國辰置業 ，建設資金來自國有資金，項目出資比例自籌100%。項目已具備招標條件，現對該項目EPC工程總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設

2.1.2建設規模：本項目總建筑面積約251806.9平方米（其中地下建筑面積約58988.8平米，地上計容建筑面積約184956.8平米，架空層建筑面積4621.3平米，幼兒園建筑面積3240平米），主要建設內容包括住宅樓、商業用房及相關公建配套設施等。

2.1.3合同估算價：約 126968.272035 萬元。

2.1.4工期要求：

每期工期要求： 1100 日歷天（本項目分期開發，各期工期不超過1100天，實施時按各期實施開發的面積、樓幢等按照工期定額確定各期實際工期）。

設計開工日期：2023年7月1日。

施工開工日期：2023年7月1日。

工程竣工日期：2026年7月5日。

總工期含春節、節假日等法定假日時間，具體開工時間以發包人書面通知為準。中標人須合理安排工期，確保在規定工期內竣工驗收交付使用。除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期：全部工程竣工交付日期不得遲于 /  年 / 月 / 日。

2.1.5 其他：

質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據。所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。

（1）設計質量標準：所有工程設計（含裝配式建筑結構專項設計）須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改，確保審查通過。

（2）施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，質量標準達國家“合格”標準；綠化一年成活率達95%，二年成活率達100%，如成活率不足的，由中標人無條件補植到位（補植養護期自補植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養護期兩年。

（3）采購設備標準：所有設備質量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術需求、國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準，項目確保按規范和標準驗收，且達國家合格標準。

2.2 招標范圍：本項目共為1個標段。招標范圍為東進路北、文明路東側地塊項目（鳳凰匯榴園）EPC總承包，包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續驗收所需的各項資料、文件及相關手續的辦理及費用；項目施工建設及相關物資采購（材料物資及設備）；項目竣工驗收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責任期內的保修工作等完成EPC合同總承包內容中所有工作。即本項目的設計、采購、施工、試運行、竣工驗收、綜合驗收及相關服務等全過程的EPC工程總承包交鑰匙工程全部費用（包括招標文件約定以外一切風險費、不可預見費等）。具體包括（但不限于）以下內容：

2.2.1設計方面：

1. 設計范圍：根據本項目設計方案及設計任務書的要求對工程進行方案深化設計、初步設計(含設計概算的編制)、施工圖設計（包括施工總承包范圍內所有專業的二次深化及優化設計、專業設計、補充設計）、平戰轉換方案、后續深化設計、補充設計、變更設計、圖審報審及設計交底等設計配合服務、滿足綠色建筑二星標識、海綿城市設計等。包含（但不限于）設計條件中規定的紅線內所有建筑【含配套用房、配電房、水泵房、售樓處（后期為物業用房）及其地下活動空間】及無償代建紅線外四軌幼兒園、臨時樣板房等。具體設計內容包括（但不限于）：樁基（包括試樁）、基坑圍護、地下空間及人防、建筑、裝配式、結構、給排水、小區正式供電工程（小區正式用電，含紅線外7公里的供電管線）、小區永久性供水工程、消防、電氣、暖通空調、建筑智能化、建筑防雷、建筑外立面裝飾、內裝設計（含售樓處、樣板房、配套用房及住宅精裝修）、室外道路（含路燈）、橋梁、河道、停車場、綜合管網、景觀綠化（含高層架空層、幼兒園場地、紅線內躍北河兩岸、鶴翔路和東進路之間西干渠兩岸景觀、小區所有出入口大門、5#E墅301實體樣板間一層庭院等）、園林設施、標識標牌、雨污水及排水系統、導視系統、監控及音響系統、亮化等住宅區內及其小區所有配套工程設計和施工現場全程把控、現場配合及項目總結等服務，具體詳見設計任務書。招標人保留對設計范圍適當調整的權利。

（2）關于綠色建筑的補充說明：

①綠色建筑咨詢服務的內容:按《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》中國家二星級綠色建筑設計評價標準對建筑的設計方案提出優化調整建議,組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風環境模擬分析報告、室內自然通風模擬分析報告、室內采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關材料的二次整合)，并參與招標人的綠評答辯(包括答辯的聯系事宜、PPT的制作、答辯現場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領取證書等)。包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業針對二星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙。

②綠色建筑咨詢服務的方式:按照《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》二星級綠色建筑評價標準的要求對建筑的設計方案提出優化及調整建議；綠色建筑設計標識整體申報材料；綠色建筑評價過程中提供技術咨詢服務等。

2.2.2手續辦理：

中標人須無條件辦理項目全過程的各項相關手續，招標人予以協助，所涉的須由招標人承擔的費用由招標人承擔，其余均由投標人承擔。

2.2.3施工總承包：

施工總承包范圍為經招標人確認并經審查合格的施工圖范圍內的所有工程項目。包括（但不限于）房屋建筑與裝飾工程[土石方工程、樁基工程（含試樁）、基坑支護工程、降（排）水工程、主體結構工程、砌筑工程、金屬結構工程、木結構工程、門窗工程（含進戶門、雜物間門、防火門、鋁合金門窗、鋁合金一體化門窗、遮陽窗、耐火窗、防火窗等）、屋面及防水工程、保溫（隔熱聲）工程、樓地面工程、外立面裝飾及幕墻工程、天棚工程、欄桿工程、裝修工程（含室內裝修、公共部位、一層大堂、架空層，電梯前室和轎廂（E墅轎廂除外）、合用前室等墻、柱、地面、吊頂等所有裝修工程）、地下室工程（含人防）、人防設備（含人防門及通風防化設備）、地下室裝修（含地下一層入戶大堂）等]及裝配式工程；通用安裝工程[電氣設備安裝工程、給排水工程、建筑智能化工程、消防工程、通風空調及防排煙工程、太陽能工程、電梯工程、抗震支架、充電樁等]；室外（含紅線外，下同）及景觀綠化工程[土方、室外景觀水電、架空層裝修、圍墻、道路、河道、鋪裝、綠化、硬景、軟景、濾水層、游樂設施、健身器材、雨污水工程、化糞池、室外消防管網、雨水回收及噴灌系統等]；其他配套工程[臨時用電用水工程（招標人單獨發包的除外）、生活水泵房及設備及其裝修工程、配套用房及裝修工程、垃圾房、公廁及裝修、廣電、通信配套工程（三網合一）、小區正式供電工程（小區正式用電，含紅線外7公里的供電管線）、小區永久性供水工程、橋梁工程、小區標識標牌（劃線）及人防標識標牌工程、智能信包箱工程、樓宇亮化工程等]所有小區建筑及所有相關配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。

2.2.4材料設備的采購：包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套戰時設備、電梯、標牌標識、體育運動健材等所有材料設備的采購。

2.2.5項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等。

2.2.6通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。

2.2.7招標人保留因政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。

2.2.8本項目的所有竣工保潔，由中標人負責，并要達到招標人的評估要求，投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。

注：1、工程總承包的施工內容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設局對接移交檔案）及試運行（竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修及養護期內的養護）。

2、最終施工總承包的范圍以經招標人確認并經報審且審查合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從發包人的調整，予以配合，且不得據此提出任何索賠要求。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。（僅對企業某項被核查為不達標的資質進行限制）

3.1.1投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質、建筑行業設計甲級資質、建筑行業（建筑工程專業）設計甲級資質三項資質中任意一項資質的獨立法人。

3.1.2工程施工資質：投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級及以上資質，并取得有效的安全生產許可證。

招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業企業資質動態監管狀態,對動態監管處于不合格狀態的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

3.2總承包項目經理須具備下列條件：

3.2.1投標人擬派總承包項目經理必須是投標人本單位正式職工，并取得建筑工程專業一級建造師執業資格和具有《建筑施工企業

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

特指以下三種情形：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；

③擔任其他公司法定代表人。（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業）、其他企業 負責人。（均以投標截止日注冊登記為準）。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經理）的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。

（4）投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭單位正式職工。

3.3投標人及擬派總承包項目經理應具備其它要求：

3.3.1自2021年5月1日（含）以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.3.2自2022年5月1日（含）以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.3自2023年2月1日（含）以來，投標人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設主管部門、鹽城市級建設主管部門及所屬縣（市、區）建設主管部門 通報批評的。

3.3.4 工程總承包項目經理承擔過類似工程：具體要求詳見3.6.1。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5本次招標接受聯合體投標，組成聯合體投標的。采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

3.6 業績要求：

3.6.1總承包項目經理承擔過類似工程業績可以是下列之一：

（1）工程總承包業績：總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過的工程總承包業績。

（2）設計業績：總承包項目經理以設計

（3）施工業績：總承包項目經理以施工

類似工程業績是指：單項合同總建筑面積 98000 平方米及以上的房屋建筑工程業績。類似工程業績有效期自 2019 年 1 月 1 日起（以竣工驗收時間為準，其有效期自文件遞交截止之日起向前計算）。上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。

3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

（6）發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

3.8中標人須承諾中標的總承包項目經理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.9投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯合體投標的,代理人及總承包項目經理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從 2022 年 11 月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（退休人員提供在本單位相關證明）。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。

3.10評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、

3.11鹽城市招投標及標后履約不良行為系統已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

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