1.招標條件

本招標項目南鄭區湯家梁區域棚戶區改造安置區建設項目（一期）已由漢中市南鄭區行政審批服務局批準建設， 招標人(項目業主)為漢中市南鄭區城市發展投資 ，建設資金為棚改專項債和上級財政補助資金。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標，特邀請有意愿的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2.項目概況

2.1 建設

2.2 工程規模：項目總占地面積51312.73平方米（約76.93畝），總建筑面積159733平方米，其中地上118019.28平方米，地下41713.72平方米；擬建18棟14-18層住宅樓。建筑密度22%；容積率2.3；綠地率35%；配套建設消防、安防、人防等相關附屬設施。本次招標總占地面積16951.35㎡（約25.5畝），主要建設1-6#住宅樓和S-1商業樓，修建住宅280套，總建筑面積58264.9㎡，其中地上建筑面積44442.97㎡（住宅建筑面積36978.22㎡，商業用房6180.49㎡，配套用房1284.26㎡），地下建筑面積13821.93㎡，地下停車位427個，綠地面積4144.54㎡及相關配套設施。

2.3 項目投資總額：650000000元，（其中本次招標工程估算170000000元）；

2.4 計劃工期：730日歷天；

2.5 標段劃分：標段名稱: 南鄭區湯家梁區域棚戶區改造安置區建設項目（一期）施工標段；標段編號: E6107213541bqf20pfwx001；標段類型: 施工
標段名稱: 南鄭區湯家梁區域棚戶區改造安置區建設項目（一期）監理標段；標段編號: E6107213541bqf20pfwx002；標段類型: 監理；

2.6 招標范圍：標段名稱: 南鄭區湯家梁區域棚戶區改造安置區建設項目（一期）施工標段：主要建設1-6#住宅樓和S-1商業樓，修建住宅280套，總建筑面積58264.9㎡，其中地上建筑面積44442.97㎡（住宅建筑面積36978.22㎡，商業用房6180.49㎡，配套用房1284.26㎡），地下建筑面積13821.93㎡，地下停車位427個，綠地面積4144.54㎡及相關配套設施。
標段名稱: 南鄭區湯家梁區域棚戶區改造安置區建設項目（一期）監理標段：本項目一期施工階段及保修期的監理服務。

2.7 其他：/。

3.申請人資格要求

3.1 標段

3.2 標段

3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 （1） 申請人基本信息要求：申請人資質基本信息及項目經理或項目總監執業基本信息應在“陜西建設網（ ）陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”可查詢；
（2）申請人不得在“信用中國”(中國執行信息公開網）網站被列為失信被執行人；
（3）申請人不得在各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人或被列為嚴重違法失信企業名單；
（4）申請人在“全國企業信用信息公示系統”中未被列入經營異常及嚴重違法失信企業名單。
（5）申請人在中國裁判文書網的無行賄查詢截圖。
（6）申請人須提供項目所在地或企業所在地人社部門出具的企業無拖欠農民工工資證明原件并向項目所在地人社部門報備。（適用于施工標段）

4.資格預審方式

本次資格預審采用 有限數量制。

5.投標確認時間

投標確認時間從2023年05月19日 00時00分至2023年05月24日 00時00分。

6.資審文件的獲取

6.1 請于 2023年05月19日 00時00分 起至2023年05月30日 18時00分從陜西省 平臺 下載資審文件。

6.2 標段

7.資格預審申請文件的遞交

7.1 資格預審申請文件遞交的截止時間為 2023年5月31日 9時0分 ，地點為漢中市漢臺區南團結街298號金格大廈四樓大廳及陜西省 平臺。。

7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7.3 資格預審申請文件

8.