1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目鹽城港大豐港區(qū)綜合物流服務(wù)基地一期工程已由鹽城市行政審批局以江蘇省投資項目備案證鹽行審?fù)顿Y備〔2023〕18號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇悅達(dá)港口物流發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對鹽城港大豐港區(qū)綜合物流服務(wù)基地一期工程F+EPC總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：本項目位于鹽城港大豐港區(qū)內(nèi)。四至范圍：東至自然水系邊界，西至長白山路，北至英茂糖業(yè)地塊南側(cè)紅線，南至康啟新糧食地塊北側(cè)紅線。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總用地面積約為8.41公頃，總建筑面積約43807.62平方米，其中倉庫總建筑面積約40146平方米，園區(qū)辦公樓總建筑面積約3033平方米，市政配套設(shè)施總建筑面積約628.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包含為場地范圍的五棟丁類一層鋼結(jié)構(gòu)倉庫，園區(qū)辦公樓一處，變電所、消防泵房、相關(guān)市政設(shè)施用房，室外堆場、集卡集中停車場、道路以及室外配套工程等；具體詳見招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求（具體建設(shè)規(guī)模以規(guī)劃審批通過內(nèi)容為準(zhǔn)；招標(biāo)人保留對上述建設(shè)規(guī)模進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利）。
2.1.3合同估算價：約25977.68萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求：730日歷天。
勘察設(shè)計計劃開工日期：2023年6月1日，施工計劃開工日期：2023年9月1日。
工程計劃竣工日期：2025年5月30日。具體開工時間以發(fā)包人書面通知（或以監(jiān)理出具的書面開工令）為準(zhǔn)。中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用。
2.1.5質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程勘察、設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)。其中：
（1）勘察、設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有勘察成果、方案設(shè)計（含規(guī)劃方案及一切方案設(shè)計）、方案深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、初步設(shè)計(含概算)、施工圖設(shè)計（含需設(shè)計單位編制的施工圖預(yù)算）等質(zhì)量必須達(dá)到國家、江蘇省、鹽城市及大豐區(qū)有關(guān)要求，確保設(shè)計成果達(dá)到業(yè)主方要求和工程需要并通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關(guān)部門組織的專家審查。設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接、配合并按要求進(jìn)行修改，確保審查通過，取得有關(guān)部門初設(shè)批復(fù)和圖審合格證。
（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化二年成活率達(dá)100%，養(yǎng)護(hù)期兩年。工程所有物資(設(shè)備材料、構(gòu)配件等)采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。
2.2招標(biāo)范圍：鹽城港大豐港區(qū)綜合物流服務(wù)基地一期工程為一個標(biāo)段，本標(biāo)段主要包含但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)鹽城港大豐港區(qū)綜合物流服務(wù)基地一期工程F+EPC總承包的融資、勘察、設(shè)計、施工、辦公生活家具和設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等全部工作。
2.2.1融資要求
（1）融資規(guī)模：融資額度為12500萬元。
（2）融資成本：招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽訂合同時具體洽談。
（3）融資資金形式：現(xiàn)金、債券投資或融資租賃，不接收銀行保函、保險單和擔(dān)保等其他形式。
（4）還款期：還款周期暫定二年（自資金到賬日起算），具體融資方式、還款方式和還款期限等事宜在簽訂合同時具體洽談。
（5）融資要求：在評標(biāo)結(jié)果（定標(biāo)候選人）公示網(wǎng)上發(fā)布滿5個工作日前，融資款項按招標(biāo)人要求到位，如定標(biāo)候選人的融資未在規(guī)定的時間內(nèi)到位的，定標(biāo)時不優(yōu)先推薦。（退還方式：未中標(biāo)人的資金在中標(biāo)通知書發(fā)出后無息退還。）
2.2.2勘察、設(shè)計：包含但不限于勘察、方案設(shè)計（含規(guī)劃方案及一切方案設(shè)計）、方案深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、初步設(shè)計(含概算)、施工圖設(shè)計（含需設(shè)計單位編制的施工圖預(yù)算）、相關(guān)報告文件（含專題研究）編制、后續(xù)深化設(shè)計、補(bǔ)充設(shè)計、專項設(shè)計、變更設(shè)計、施工階段及竣工驗收階段的設(shè)計配合服務(wù)、水土保持監(jiān)測及相關(guān)服務(wù)及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)等。
2.2.3施工總承包：包含但不限于建筑單體（倉庫、辦公樓、變電所）、土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、土石方、基礎(chǔ)（含設(shè)備基礎(chǔ)）、基坑支護(hù)、護(hù)坡、降水、給排水、變配電（含應(yīng)急電源）、電氣（低配、照明）、暖通、消防、火災(zāi)報警、辦公和生活家具、氣體滅火、弱電智能化、壓縮空氣、道路、場地、亮化、建筑防雷、抗震支架、供電、通信控制、環(huán)保、設(shè)備、水電配套設(shè)施、管線、供水、污水處理、綠色建筑（包括建筑節(jié)能、中水系統(tǒng)、雨水回用等工程）、路燈照明、標(biāo)識、標(biāo)牌等導(dǎo)示系統(tǒng)、建筑信息模型（BIM）技術(shù)、綠化（含綠化土）、室外工程、鋪裝、管網(wǎng)（含外接、外排、雨污水、網(wǎng)絡(luò)、通信、綠化噴灌等）、圍墻、大門等相關(guān)配套工程的施工及材料設(shè)備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用；
2.2.4采購：材料及設(shè)備的采購、施工、安裝、調(diào)試；
2.2.5項目質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；
2.2.6協(xié)助通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。
注：工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、住建局對接移交檔案）及試運行，直至竣工驗收合格，包質(zhì)量保修期內(nèi)的保修工作，以及配合建設(shè)單位進(jìn)行權(quán)證辦理。
最終工程總承包范圍以招標(biāo)人需求及技術(shù)要點（含設(shè)計任務(wù)書）、經(jīng)圖審合格和招標(biāo)人審核確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)，同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。
招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案結(jié)算。
2.3是否采用全程電子化：是。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1申請人應(yīng)同時具備下述3.1.1項設(shè)計資質(zhì)和3.1.2項施工資質(zhì)的獨立法人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。
招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會。
3.1.1設(shè)計資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；
3.1.2施工資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具有下述3.2.1項施工類注冊執(zhí)業(yè)資格或3.2.2項設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格：
3.2.1施工類注冊執(zhí)業(yè)資格：具有建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書，并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。
3.2.2設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書。
且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。特指以下二種情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)）；
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：具體要求詳見3.6.1。
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員單位（含牽頭單位）不超過2家（本項目不得拒絕鹽城市外企業(yè)與市內(nèi)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標(biāo)）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，須滿足以下要求：①投標(biāo)文件中須提供由聯(lián)合體各方按招標(biāo)文件提供的格式簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書；②聯(lián)合體投標(biāo)的，除聯(lián)合體協(xié)議書以及招標(biāo)文件中明確要求雙方均須提供的材料外，投標(biāo)文件的其他內(nèi)容由聯(lián)合體牽頭人根據(jù)招標(biāo)文件要求提供、簽字蓋章即可；③聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人按要求下載獲取招標(biāo)文件，聯(lián)合體成員（被聯(lián)合體單位）無須重復(fù)下載；④聯(lián)合體中標(biāo)后，其組成單位不得變更；⑤滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6業(yè)績要求：
3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一：
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。
（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。
（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：單項合同工程造價達(dá)10000萬元及以上的房屋建筑工程。類似工程業(yè)績有效期自2018年4月1日起（以竣工驗收時間為準(zhǔn)）五年內(nèi)。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。
3.7信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、大豐區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）。
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8投標(biāo)申請人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從2022年9月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標(biāo)時無需提供繳費記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標(biāo)人核驗。（例：如開標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
3.9評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人、項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.10鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，獲取招標(biāo)文件。
5.投標(biāo)截止時間
5.1投標(biāo)截止時間為：2023年5月15日9時00分。