2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況

 

福建海上風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園”）總占地1000畝，包括辦公生活區(qū)（含綜合站房，約103畝）、工廠區(qū)（含備品備件庫，約897畝），產(chǎn)業(yè)園常住人員約1000人。

 

產(chǎn)業(yè)園辦公生活區(qū)配套建有產(chǎn)業(yè)園大廈（集控中心）、公寓、宿舍、文體中心、健身房、食堂等辦公生活設(shè)施，總建筑面積64567.3㎡。產(chǎn)業(yè)園大廈13層，建筑面積22913㎡，其中1層有10KV變配電房；2層為會議樓層，共有6個會議室及1個報告廳。公寓2棟6層，建筑面積16047㎡，共有288間房間，每間房間約36㎡，在公寓1及公寓2設(shè)有內(nèi)部接待中心100間。宿舍分為5個區(qū)，各5層，建筑面積16063.3㎡，共有237間房間，每間房間約44㎡，另有管理用房、布草間、活動室共計24間。文體中心1棟，單層，建筑面積1985㎡；室外設(shè)籃球場2個、5人制足球場1個。綜合站房1棟，單層，建筑面積1241㎡。食堂一棟，三層，建筑面積約6318㎡，一層主要是美食檔口、超市、10KV變配電房、消防水泵房等，二層為大食堂，三樓設(shè)置美食檔口3個。

 

本項目主要設(shè)備設(shè)施包括：供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)等。

 

2.2 招標(biāo)范圍

 

招標(biāo)范圍：2023年1月1日-2024年12月31日，產(chǎn)業(yè)園辦公生活區(qū)（建筑面積64567.3㎡）、海上風(fēng)電備品備件庫（建筑面積2974㎡）、部分廠區(qū)區(qū)域、產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部接待中心等物業(yè)服務(wù)。其中辦公生活區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容含保潔、安保、工程維修（含水電系統(tǒng)運行及維護(hù)、空調(diào)系統(tǒng)運行及維護(hù)、電梯系統(tǒng)運行及維護(hù)，消防系統(tǒng)運行及維護(hù)、弱電系統(tǒng)運行及維護(hù)、防雷設(shè)備設(shè)施檢測）、綠化養(yǎng)護(hù)、會務(wù)服務(wù)、文體場所管理、外墻清洗、食堂經(jīng)營等；海上風(fēng)電備品備件庫物業(yè)服務(wù)含保潔、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)、四害消殺等；部分廠區(qū)物業(yè)服務(wù)含安保、綠化養(yǎng)護(hù)、四害消殺等；產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部接待中心物業(yè)服務(wù)包含保潔、值臺等。（詳見第七章 技術(shù)條件及服務(wù)要求）

 

標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。計劃服務(wù)期2年。

 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

 

（1）資質(zhì)條件：具有獨立法人資格且為一般納稅人。

 

（2）業(yè)績要求：2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有服務(wù)范圍內(nèi)建筑面積 1.5萬平方米及以上且年度合同金額（以12個月為一個年度）不低于200萬元的非住宅類物業(yè)管理項目業(yè)績（如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓、寫字樓、工廠、院校等）不少于 2個（須提供合同復(fù)印件或其他證明材料，能夠明確體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量及年度合同金額）。

 

（3）人員要求：派駐的項目經(jīng)理須具有不少于5年且建筑面積不低于1.5萬平米以上項目的管理經(jīng)驗（須提供委托方單位出具的有明確起止日期的服務(wù)證明及社保證明）。

 

（4）財務(wù)要求：2019年至2021年無連續(xù)2年虧損。

 

（5）信譽要求：未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

 

3.2 本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

 

4 招標(biāo)文件的獲取

 

招標(biāo)文件發(fā)售時間為2022年10月20日09時整至2022年10月26日17時整（北京時間，下同）。