3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力。

3.1.1資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，無市場(chǎng)不良行為。

3.1.3業(yè)績(jī)要求：有全委托物業(yè)管理項(xiàng)目。

3.1.4信譽(yù)要求：具有良好的社會(huì)信譽(yù)，自成立以來在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，不是項(xiàng)目開發(fā)所在地政府禁入單位，不是中國電力建設(shè)集團(tuán)（股份） 的禁入承包商。

3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：具備中級(jí)以上職稱或大專以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作。

3.2 其他要求：

3.2.1本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.2.2投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是接受物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

3.2.3首次在本市申請(qǐng)投標(biāo)的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前到市物業(yè)管理行政主管部門辦結(jié)外地在寧企業(yè)初始入網(wǎng)手續(xù)。

3.3本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4.