錦頤華庭項目物業(yè)管理服務(wù)

 招標公告

采用公開招標方式組織錦頤華庭項目物業(yè)管理服務(wù)（以下簡稱：“本項目”）的招標活動，現(xiàn)邀請潛在投標人參加投標。

1、物業(yè)項目基本情況：

項目名稱：錦頤華庭項目物業(yè)管理服務(wù)

項目編號：TC259A05L

四至范圍：東至浦東花園；西至龍江路；北至福清市友好醫(yī)院；南至福清市頂點集團大樓

性質(zhì)：住宅用地

物業(yè)類型：住宅物業(yè)

總占地面積：24191平方米

綠化面積：7272.3平方米

建筑物總面積：錦頤華庭總建筑面積73520.11平方米（具體面積以總確權(quán)測繪報告為準）。

其他面積：地上建筑面積60032.11平方米，地下室面積13488平方米；主要包括住宅56163.18平方米、物業(yè)管理用房（含門衛(wèi)）153.06平方米、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施238.76平方米、文化活動站206.86平方米、快遞服務(wù)用房54.91平方米、垃圾集散間15.51平方米、公共廁所61.83平方米、設(shè)備用房787.26平方米、地下室13488平方米等

房屋幢數(shù)：3棟20層住宅，2棟26層住宅，2棟1層設(shè)備用房

房屋建筑結(jié)構(gòu)：高層為剪力墻結(jié)構(gòu)，多層為框架結(jié)構(gòu)

車位車庫數(shù)量：342個

共用設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)：1#樓3#樓5#樓6#樓有3部電梯，2#樓有2部電梯，載重量均為1000kg，速度1.75m/s。消防控制室設(shè)置在5#樓一層。地下室生活泵房設(shè)置2個40噸成品不銹鋼生活水池，3套給水變頻供水設(shè)備，其中J1區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計總流量：Q=37.3m[3]/h，設(shè)計揚程：H=56m；J2區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計總流量：Q=34.6m[3]/h，設(shè)計揚程：H=81m；J3區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)計總流量：Q=24.3m[3]/h，設(shè)計揚程：H=106m。錦頤華庭地下室設(shè)396噸消防水池及消防泵房，消防泵房內(nèi)設(shè)置兩臺室內(nèi)消火栓泵（一用一備，設(shè)計流量：Q=20L/S，設(shè)計揚程：H=127m）、兩臺自動噴淋泵（一用一備，Q=50L/S，設(shè)計揚程：H=60m）

2、招標內(nèi)容及要求：

服務(wù)

招標范圍和內(nèi)容：本項目物業(yè)管理服務(wù)范圍包含錦頤華庭小區(qū)范圍內(nèi)的建筑物及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場地，詳見本招標文件第五章。

最高限價: 4347030.13元（36個月），住宅每月每平方單價不超過2.15元/㎡/月（含）。

服務(wù)期限：3年

3、投標保證金金額: 8萬元（人民幣捌萬元整）

4、投標人的資格要求

序號	資格審查要求概況	評審點具體描述
1	單位授權(quán)書	①投標人（自然人除外）：若投標人代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書；若投標人代表為單位負責(zé)人，應(yīng)在此項下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供本授權(quán)書。②投標人為自然人的，可不填寫本授權(quán)書。
2	營業(yè)執(zhí)照等證明文件	①投標人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復(fù)印件；投標人為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；其他投標人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。
3	提供財務(wù)狀況報告(財務(wù)報告、或資信證明）	①投標人提供的財務(wù)報告復(fù)印件（成立年限按照投標截止時間推算）應(yīng)符合下列規(guī)定：a.成立年限滿1年及以上的投標人，提供經(jīng)審計的上一年度的年度財務(wù)報告或者提供經(jīng)審計的2023年度的年度財務(wù)報告。b.成立年限滿半年但不足1年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務(wù)報告或該半年度的半年度財務(wù)報告。c.無法按照以上a、b項規(guī)定提供財務(wù)報告復(fù)印件的投標人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投標人、成立年限滿半年但不足1年的投標人、成立年限不足半年的投標人），應(yīng)選擇提供資信證明復(fù)印件。
4	依法繳納稅收證明材料	①投標人提供的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：a.投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件。b.投標截止時間的當月成立的投標人，視同滿足本項資格條件要求。c.若為依法免稅范圍的投標人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。
5	依法繳納社會保障資金證明材料	①投標人提供的社會保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：a.投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的社會保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件。b.投標截止時間的當月成立的投標人，視同滿足本項資格條件要求。c.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的投標人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。
6	具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函	①招標文件未要求投標人提供“具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力專項證明材料”的，投標人應(yīng)提供本聲明函。 ②招標文件要求投標人提供“具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力專項證明材料”的，投標人可不提供本聲明函。
7	參加招標活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明	①重大違法記錄：指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財庫〔2022〕3號文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定。
8	信用記錄查詢結(jié)果	①信用記錄查詢的截止時
9	專項承諾	自招標公告發(fā)布之日起（含發(fā)布之日）前兩年內(nèi)，投標人未被物業(yè)管理主管部門責(zé)令退出物業(yè)服務(wù)項目。提供專項承諾函（格式自擬）。未提供的資格審查不合格。
10	信用等級	投標人應(yīng)確保在福建省住建廳物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級達到 B 級（含）及以上（若 2023年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級名單未公布，則 2023 年 1 月 1 日起新注冊公司的投標人無需提供此項；若 2023 年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級名單已公布，則 2024 年 1 月 1 日起新注冊公司的投標人無需提供此項）；
11	其他資料	其他資料包括招標人要求投標人提供的其他資料和投標人認為與資格審查申請評審有關(guān)的其他資料。投標人提供的資料均須加蓋單位公章，否則資料無效。

5、是否接受聯(lián)合體投標：不接受

6、本項目采用的評審辦法：綜合評分法

7、獲取招標文件時間、地點、方式：

7.1申領(lǐng)時間：2025年04月07日至2025年04月14日，每日上午8:30至12:00，下午14:00至17:00。

7.2申領(lǐng)

7.3

未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)
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編輯：365trade