（招標(biāo)編號(hào)：CHDTDZ091/18-QT-010）

一、   招標(biāo)條件

華電寧德電力開發(fā) 2022-2025物業(yè)后勤管理服務(wù)項(xiàng)目已由中國(guó)華電集團(tuán) 福建 批準(zhǔn)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、             項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：華電寧德電力開發(fā) 物業(yè)后勤服務(wù)區(qū)域?yàn)?寧德市川華路5號(hào)梯調(diào)大樓面積8500m2、場(chǎng)地保潔面積8700m2，綠化面積200m2，苗木養(yǎng)護(hù)40株（叢）；周寧縣泗橋鄉(xiāng)溪口村芹山電站辦公樓及管理樓面積2500m2、廠房及壩區(qū)3850m2、室外場(chǎng)地保潔面積2400m2，綠化面積3000m2、苗木養(yǎng)護(hù)1000株(叢)；周寧縣七步鎮(zhèn)三灣村周寧電站辦公樓及管理樓4幢計(jì)9972m2、倉(cāng)庫(kù)1幢980m2、GIS開關(guān)站樓398m2、場(chǎng)地保潔面積15000m2、地下廠房建筑面積6300m2、廠房安全排風(fēng)洞570m、廠房交通洞802m，綠化面積8000m2、苗木養(yǎng)護(hù)3000株（叢）；周寧縣浦源鎮(zhèn)龍亭村周寧電站壩區(qū)值班樓880m2、壩頂及場(chǎng)地保潔面積2027m2，綠化面積1000m2,苗木養(yǎng)護(hù)400株（叢）；周寧縣獅城鎮(zhèn)東市路180號(hào)辦公樓面積4100m2、保潔場(chǎng)地面積2200m2；福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀峰路189號(hào)山姆小鎮(zhèn)6棟單元房保潔面積2105.5m2。

公司現(xiàn)有職工食堂三個(gè)，分別為寧德本部職工食堂、芹山電站職工食堂、周寧電站職工食堂。

公司現(xiàn)有車輛15輛，其中1輛19座、3輛13座，其余均為9座以下。

2.3 招標(biāo)范圍

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

華電寧德電力開發(fā) 所轄辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域（即公司寧德梯調(diào)大樓區(qū)域、芹山電站現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地及生產(chǎn)區(qū)域（含壩區(qū)）、周寧電站現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地及生產(chǎn)區(qū)域、周寧電站壩區(qū)值班樓及大壩區(qū)域、周寧基地辦公樓區(qū)域、福州市山姆小鎮(zhèn)6棟單元房）的物業(yè)管理、食堂供餐、車輛駕駛等服務(wù)項(xiàng)目；授權(quán)由物業(yè)公司管理的其它事項(xiàng)；招標(biāo)文件雖未列出但為提供高質(zhì)量服務(wù)、滿足技術(shù)規(guī)范書中技術(shù)條款及項(xiàng)目單位要求之服務(wù)管理細(xì)節(jié)，均應(yīng)含于本范圍中。

（1）物業(yè)管理服務(wù)。招標(biāo)人公司所轄辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域的會(huì)務(wù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消防、防疫、污水處理、垃圾清運(yùn)、門衛(wèi)保安等服務(wù)項(xiàng)目；所轄辦公、生活區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的管理維護(hù)；所轄辦公、生活區(qū)域供電、空調(diào)、民用通信等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)和管理；供水、供電、電信等營(yíng)業(yè)公司在公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維護(hù)的配合工作；物業(yè)檔案管理；授權(quán)由物業(yè)公司管理的其它事項(xiàng)；招標(biāo)文件雖未列出但為提供高質(zhì)量服務(wù)、滿足技術(shù)規(guī)范書中技術(shù)條款及項(xiàng)目單位要求之服務(wù)管理細(xì)節(jié)，均應(yīng)含于本范圍中（包括因招標(biāo)人工作需要，投標(biāo)人工作人員按要求提供節(jié)假日及周末加班等）。

（2）食堂供餐服務(wù)。負(fù)責(zé)招標(biāo)人三個(gè)職工食堂的食材加工、衛(wèi)生清掃、送餐服務(wù)、安全防火等等；協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行食堂食材采購(gòu)，食材由招標(biāo)人指定超市采購(gòu)。

（3）車輛駕駛管理服務(wù)。負(fù)責(zé)招標(biāo)人現(xiàn)有車輛的駕駛服務(wù)和管理（招標(biāo)人后續(xù)可能繼續(xù)增加車輛，具體數(shù)量以實(shí)際為準(zhǔn)），費(fèi)用包含駕駛員的基本工資、年功工資、五險(xiǎn)一金、安全行車補(bǔ)貼、公里數(shù)補(bǔ)貼、管車補(bǔ)貼、工作餐補(bǔ)貼、工地補(bǔ)貼、夜班補(bǔ)貼、出差補(bǔ)貼、加班費(fèi)、通信費(fèi)、勞保費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、體檢費(fèi)、年終績(jī)效獎(jiǎng)及各種福利費(fèi)等。

招標(biāo)公司對(duì)于購(gòu)買標(biāo)書的各投標(biāo)單位在開具標(biāo)書費(fèi)發(fā)票，以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位在開具代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票時(shí)采取電子發(fā)票方式，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請(qǐng)各投標(biāo)單位登錄華電集團(tuán) 業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)>發(fā)票管理”菜單中查看、下載電子發(fā)票。

三、             投標(biāo)人資格要求

【2022-2025年物業(yè)后勤管理服務(wù)】

1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

2.投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件:

(1) 沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施；

(2) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

(3) 投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；

(4) 投標(biāo)人不得被國(guó)家應(yīng)急管理部 列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評(píng)審期間尚未解除的）。

3.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（2019年1月1日至投標(biāo)截止日)至少具有1個(gè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，需提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）。

4.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、