招標(biāo)
投綏化清潔能源 物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目主管部門核準(zhǔn)（備案），項(xiàng)目業(yè)主為 投綏化清潔能源 （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”），項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)將該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目概況：綏化市北林區(qū)2×40MW生物質(zhì)熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目是 投綏化清潔能源有限公投資建設(shè)的，為黑龍江省“百大項(xiàng)目”。本項(xiàng)目計(jì)劃總投資7.6245億元，新建2臺(tái)130t/h循環(huán)流化床鍋爐和2臺(tái)40MW抽凝汽輪發(fā)電機(jī)組以及環(huán)保處理等輔助設(shè)施，配套22座秸稈壓塊站。廠區(qū)總建筑面積 36318 平方米，辦公樓建筑面積 3806 平方米。
2.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年。
2.4招標(biāo)范圍：
包括但不限于：
（一）入廠道路、廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綜合辦公樓、主廠房及附屬車間公共環(huán)境衛(wèi)生
包括入廠道路及廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)、保潔、清雪、綠化養(yǎng)護(hù)；綜合辦公樓內(nèi)的清潔衛(wèi)生；主廠房汽機(jī)鍋爐各樓層及附屬車間地面衛(wèi)生清理；廚余、生活及建筑垃圾的收集、清運(yùn)、外運(yùn)；廠區(qū)內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)；疏通下水道，化糞池清掏、外運(yùn)；“四害”消殺；日常清潔耗材、勞動(dòng)工具及勞保用品費(fèi)用等。
保潔員在崗人數(shù)及條件需滿足甲方要求，即每日對(duì)廠內(nèi)綜合辦公樓、主廠房、附屬車間及廠區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生全面細(xì)致的進(jìn)行打掃、除塵，衛(wèi)生區(qū)域包括但不限于1-4樓辦公樓（含辦公樓衛(wèi)生間、會(huì)議室、辦公室、宿舍、餐廳、電梯、公共走廊及樓梯、圍欄、扶手、窗戶、窗臺(tái)等區(qū)域）、主廠房汽機(jī)鍋爐各層地面、化學(xué)水車間地面、綜合水泵房地面等附屬車間及廠內(nèi)公共區(qū)域的清潔，做到無垃圾、無明顯灰塵、無污漬、無水漬；保持道路路面清潔無雜物，沿路兩側(cè)路邊無塵土，有汽車經(jīng)過時(shí)無塵土飛揚(yáng)，保持道路路面無破損，發(fā)現(xiàn)有破損的，應(yīng)及時(shí)修理，防止二次受損，保持道路路面以外沿路兩側(cè)空地?zé)o建筑垃圾及生活垃圾、無雜草，如發(fā)現(xiàn)雜草及垃圾應(yīng)及時(shí)清理，道路兩旁有綠化植物的，應(yīng)對(duì)綠化植物定期澆水、修剪，保持良好外部形象，配合完成其它臨時(shí)工作。
（二）食堂管理
協(xié)助和配合甲方對(duì)后廚及餐廳進(jìn)行管理，保證日常職工用餐及客餐。
食堂人員應(yīng)每日清洗地面保持干爽，不可濕滑；每餐用餐結(jié)束后一小時(shí)內(nèi)將餐桌、椅子、地面、餐具等全部清理干凈；餐廳內(nèi)外排水系統(tǒng)、陰井、過濾網(wǎng)、進(jìn)貨通道等應(yīng)維持暢通、整潔、干凈，食堂人員應(yīng)完成甲方安排其它臨時(shí)工作。
（三）安保、公共秩序、交通秩序的規(guī)范管理。
保安應(yīng)做好外來人員及外來車輛備案登記，組織進(jìn)場(chǎng)車輛秩序，做好車輛停放、安全監(jiān)控、定時(shí)巡邏、門崗執(zhí)勤、保衛(wèi)、防盜、消防巡查等工作，維護(hù)廠區(qū)人身財(cái)產(chǎn)安全，定期需要進(jìn)行消防、防爆演練，配合完成其它臨時(shí)工作。
安保巡檢人員對(duì)入廠人員檢查，是否佩戴安全帽，是否攜帶易燃物品等；檢查入廠車輛必須佩戴滅火器、防火帽等消防設(shè)施；巡檢人員對(duì)料場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施定期檢查，檢查是否有消防設(shè)施失效或損壞，保證料場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)施隨時(shí)使用的狀態(tài)。
（四）辦公樓公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
包括:衛(wèi)生間、走廊通道、門廳等公共區(qū)域設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。廠內(nèi)所有非生產(chǎn)性公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不僅限于:
1.屋面補(bǔ)漏,修補(bǔ)面層、泛水、屋脊等；
2.門窗的整修,拆換五金,配玻璃,換窗紗,油漆等；
3.修補(bǔ)樓地面面層,換個(gè)別楞木，更換個(gè)別集成吊頂板面等；
4.修補(bǔ)內(nèi)外墻面、抹灰及粉刷墻壁、窗臺(tái)腰線、明線整理槽等；
5.拆磚挖補(bǔ)局部墻體；
6.水、電、暖、氣等設(shè)備的故障排除及零部件的維修等；
7.下水管道、化糞池的修補(bǔ)、化糞池管道疏通、化糞池的抽污，陰溝、散水、落水管的修補(bǔ)等；
8.房屋的檢查,危險(xiǎn)構(gòu)件的臨時(shí)加固等；
9.電梯的定期保養(yǎng)和維護(hù)。
（五）消防車駕駛員工作內(nèi)容及職責(zé)：需要24小時(shí)待命，保證消防車的衛(wèi)生、維護(hù)保養(yǎng)，熟練操作消防車各系統(tǒng)，配合其它臨時(shí)工作。
3投標(biāo)人資格要求
3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
3.2投標(biāo)人須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。
3.3投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.4投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單。
3.5投標(biāo)人近三年沒有因串標(biāo)、欺詐、行賄、壓價(jià)或弄虛作假等違法或嚴(yán)重違規(guī)行為的被政府或業(yè)主取消其投標(biāo)的資格。
3.6本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4招標(biāo)文件獲取
4.1獲取時(shí)間：從請(qǐng)于2022年2月24日10時(shí)00分至2022年3月1日10時(shí)00分；
4.2
5投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)人應(yīng)購(gòu)買 企業(yè)CA證書。（企業(yè)CA證書電子鑰匙辦理請(qǐng)參見 “下載專區(qū)_CA相關(guān)下載及常見問題_CA證書辦理指南（新）”。
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年3月16日10時(shí)00分，
5.3逾期上傳或未上傳成功的的電子投標(biāo)文件， 將予以拒收。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)投標(biāo)文件，招標(biāo)人（招標(biāo)代理）將予以拒收。
6開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間:2022年3月16日10時(shí)00分 簽收后可查看招標(biāo)公告文件附件的內(nèi)容。
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2022-02-21