1.招標條件

本招標項目名稱為：長源電力荊州熱電2021-2024年物業(yè)管理服務公開招標，招標人為長源荊州熱電有限公司，項目單位為：長源荊州熱電有限公司，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：  

2.1.1項目概況：本項目為國電長源荊州熱電有限公司內生產(chǎn)區(qū)域和公共區(qū)域內所有辦公樓的物業(yè)服務項目。配備符合要求的勞務人員，配備所需的工器具、垃圾箱、綠籬修剪機、打草機、消耗性材料等，對承包區(qū)域內辦公樓宇，進行綠化維護、花卉租擺、木質門窗及從物、玻璃、門鎖維護更換及其他物業(yè)管理服務工作等物業(yè)管理工作。

2.1.2招標范圍及標段（包）劃分：本項目劃為A、B兩個標段。

2.1.2.1 A標段招標范圍

2.1.2.1.1招標單位所轄區(qū)域辦公樓、公共區(qū)域的日常維護、物業(yè)服務。

2.1.2.1.1.1負責招標單位所轄區(qū)域的辦公建筑房屋管理、辦公樓及建筑物周邊散水、地坪等公共區(qū)域的管理、維護、服務及零星維修等物業(yè)管理服務。

2.1.2.1.1.2負責公共設施設備，如水、電、暖汽、室內空調等的管理和維護、維修工作。 

2.1.2.1.1.3負責招標單位所轄區(qū)域的打藥、除四害工作。包括鼠藥及農藥等的購置、運輸、投放、檢查、補充、回收、處置；四害孳生地治理；毒餌站等設施設備的設置。

2.1.2.1.1.4負責招標單位職工單身宿舍樓（4片區(qū)域）的管理、維護、服務及零星維修等物業(yè)管理服務。

2.1.2.1.2招標單位所轄區(qū)域綠化養(yǎng)護

2.1.2.1.2.1負責提供滿足要求的環(huán)境綠化總體規(guī)劃及年度實施計劃。

2.1.2.1.2.2負責樹木、草坪、綠化帶及區(qū)域的苗木扦插、移栽、修剪、清掃、維護。

2.1.2.1.2.3負責維護范圍內草坪養(yǎng)護、施肥、澆水、修剪、病蟲防護，對干枯、缺少草坪的地方，進行補齊。草種、草坪購置由投標單位負責，品種等要求需經(jīng)招標單位認可。

2.1.2.1.2.4負責維護范圍內樹木維護養(yǎng)護、施肥、澆水、修剪、病蟲防護；對各種原因死亡的樹木進行補種，原則上品種相同，如需更換品種，雙方協(xié)商確定。植樹的一切費用由投標單位負責；除自然災害外，其他原因造成的樹木、植被損害，由投標單位無償恢復原貌。

2.1.2.1.2.5.輔助設施。綠化專用灌溉設備設施由投標單位負責管理維護，保證無泄漏、無腐蝕、無缺陷。

2.1.2.1.3花卉租擺服務

2.1.2.1.3.1根據(jù)招標單位要求和時節(jié)變化，及時提供并調整植物花卉的品種、數(shù)量和擺放位置。

2.1.2.1.3.2負責植物花卉的培育、養(yǎng)護和運輸?shù)裙ぷ鳌?/span>

2.1.2.2 B標段招標范圍

2.1.2.2.1 負責招標單位二期辦公樓日常維護、物業(yè)保潔服務。

2.1.2.2.2 二期辦公樓所轄區(qū)域綠化養(yǎng)護。

2.1.2.2.3負責公共設施設備，如水、電、暖汽、室內空調等的管理和維護、維修工作。 

2.1.2.2.4 花卉租擺服務。

2.1.3其他：計劃服務期限為2021年8月7日開始，至2024年8月6日結束，總服務期36個月。實際日期以招標人通知為準。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業(yè)績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業(yè)績要求：2016年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業(yè)服務的合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍等信息。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業(yè)績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊。

4.2購標途徑：已完成注冊的投標人請在線完成招標文件的購買。

4.3招標文件開始購買時間2021-06-01 09:00:00，招標文件購買截止時間2021-06-07 16:30:00。

4.4招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包500.0元,第2包500.0元，售后不退。