廣東電力交易中心物業管理服務、財務管理服務及咨詢、美國PJM電力市場交易規則發展建設研究、交易大廳改造（語音呼叫系統租賃）項目招標公告
根據《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規和規章的規定，廣東電力交易中心物業管理服務、財務管理服務及咨詢、美國PJM電力市場交易規則發展建設研究、交易大廳改造（語音呼叫系統租賃）項目已獲批準，資金來源已落實。項目具備招標條件，現對該項目進行招標。
(一)項目信息
1.1項目
1.2招標編號：0002200000076157
1.3 對廣東電力交易中心物業進行管理，包含有麗豐中心12樓、19樓辦公場所（麗豐中心位于廣州市越秀區東風東路761號，12樓建筑面積1772.92平方米，辦公區域1318平方米；19樓辦公區域471平方米。麗豐中心內各項設備齊全完善，是集辦公、會議接待、學術研究于一體的綜合性現代化辦公大樓）。相關物業管理內容包括：文員服務、駕駛服務、會務服務、清潔服務（含保潔物料用品、除四害、消殺）、日常維修服務、綠化養護服務、消防維護服務、空調維護服務、監控維護服務等。
標的2：為做好交易中心日常財務核算和管理服務，完善財務管理及稅務咨詢，緩解財務人員及專業力量不足的問題，確保財務經營規范運作，擬開展廣東電力交易中心財務管理服務及咨詢服務，內容主要包括：聘請一家中介機構為常年財務顧問，年度內開展日常稅務及會計業務咨詢，協助財務業務的賬務處理；進行日常性和周期性的稽核，及時發現問題并防范，對業務中存在的風險給予控制與防范的合理建議，確保各項經營行為合法合規；協助進行交易收費發票開具、寄送，費用催收管理等工作。
標的3：為規范電力市場交易、構建安全高效的市場交易體系，廣東電力交易中心擬組織開展美國PJM電力市場交易規則發展建設研究，內容主要包括：美國PJM電力市場《能源和輔助服務市場》、《金融輸電權》、《容量市場》交易規則翻譯工作；美國PJM電力市場交易規則的對標研究。
標的4：擬開展電力市場精品課程研究與設計，包括： 電力市場中的經濟學原理提煉及課程設計、廣東電力市場交易規則和市場運行情況分析解讀及課程設計。
標的:5：交易大廳需要租用市場上成熟的通信運營商的
2.2標的清單及分包情況如下：
序號 | 標的 | 概算金額（萬元） | 最大中標數量 | 標包號 | 標包名稱 | 標包金額（萬元） | 工期 | 最高限價(萬元) | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） |
1 | 物業管理服務 | 414 | 1 | 1 | 物業管理服務 | 414 | 24個月 | 414 | 不收取 | 不收取 |
2 | 財務管理服務及咨詢 | 36 | 1 | 1 | 財務管理服務及咨詢 | 36 | 18個月 | 36 | 不收取 | 不收取 |
3 | 美國PJM電力市場交易規則和對標研究 | 18 | 1 | 1 | 美國PJM電力市場交易規則和對標研究 | 18 | 合同簽訂之日起至2020年12月31日 | 18 | 不收取 | 不收取 |
4 | 電力市場經濟學原理研究及廣東電力市場交易規則與實踐分析 | 18 | 1 | 1 | 電力市場經濟學原理研究及廣東電力市場交易規則與實踐分析 | 18 | 合同簽訂之日起至2020年12月31日 | 18 | 不收取 | 不收取 |
5 | 交易室改造（語音呼叫系統租賃） | 5.544 | 1 | 1 | 交易大廳改造（語音呼叫系統租賃） | 5.544 | 12個月 | 5.544 | 不收取 | 不收取 |
2.3招標范圍：
1、標的1“物業管理服務”
采購清單：
序號 | 項 目 | 最高限價 (元/月/人) | 人數/月 | 單項服務最高限價（元） | 備 注 |
1 | 管理員 | 11685 | 0.5 | 5842.5 | 可兼任，不需駐場 |
2 | 文員 | 10355 | 2 | 20710 | |
3 | 會務服務員 | 10165 | 2 | 20330 | |
4 | 司機 | 13490 | 4 | 53960 | |
5 | 保潔員 | 8000 | 2 | 16000 | |
6 | 技工 | 9500 | 1 | 9500 | |
7 | 綠化養護 | 7500 | 1 | 7500 | 日常基本配備及養護。 |
8 | 除四害 | 2400 | 1 | 2400 | 包括每月2次辦公區域除四害（老鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊）和環境衛生消殺。 |
9 | 保潔物料、用品、用具 | 2660 | 1 | 2660 | 包括洗滌用品、清潔劑、工具，會議室手抽紙、洗手液等。 |
10 | 消防維護 | 3000 | 1 | 3000 | |
11 | 空調維護 | 3325 | 1 | 3325 | |
12 | 監控維護 | 2800 | 1 | 2800 | |
13 | 管理費 | 14702.68 | 管理費不超過前述10% | ||
14 | 稅金 | 9769.82 | 稅金為前述的6% | ||
月服務最高限價（元） | 172500 | 月服務費 | |||
合計服務費最高限價（元） | 4140000 | 月服務費合計*24個月 | |||
注：（1）項目按月結算，月結算價=每項服務費用之和，即月服務費合計=管理員費用+文員費用+會務服務員費用+司機費用+保潔員費用+技工費用+綠化養護服務費+除四害費+保潔物料、用品、用具費+消防維護費+空調維護費+監控維護費+管理費+稅金。項目總費用=月服務費中標價*24個月。
（2）報價采取單項服務報價，人工費用指包含應發工資、單位繳納的五險一金、殘疾人保障金、勞保費、福利費用（包括餐補、體檢費、節日費）、年終獎等企業因使用勞動力所發生的各項直接和間接人工費用的總和。占比低于85%（不含本身）需充分說明管理費等費用的合理構成，否則按無效報價處理。總報價高于414萬元的報價，視為無效報價。
（3）報價單價包含但不限于：稅前工資、五險一金、餐費補貼、司機出差補貼(100元/人/天,每月不超過600元/人），加班費（100元/人/小時，每月不超過600元/月/人）、通訊費補貼、稅費、企業管理成本和企業合理利潤等。
（4）報價單價不包含內容：車輛、出差住宿、辦公用具、辦公電腦、安全帽、勞保用品等，此類費用由我方自行承擔。
（5）報價單價其它不包含內容：服務過程中，我方認可的確實因工作需要產生的其它費用，經雙方確認后，在費用標準要求內，由提供服務單位據實憑票（加6%稅點）在項目服務結算時作為額外費用進行結算。
標的1采用金額報價方式，投標人按單項服務的金額報價，不超過單項服務的最高限價為有效報價，總金額作為評分標準。結算方式：按中標月服務費進行每月結算。
2、標的2“財務管理服務及咨詢”
一、服務內容
1、聘請中介機構為我方的常年財務顧問，咨詢服務1人，日常駐點1人。年度內開展會計業務及日常稅務咨詢，提供新業務、新法規的解讀，為財務報告的編制、財務的處理提供更合法合規的保障。提供增值稅對企業的影響及注意事項咨詢服務，包括財稅法規等信息。
2、協助財務各個崗位、各項業務的賬務處理，進行日常性和周期性的稽核，及時發現問題并防范；完善財務核算后的檢查驗證機制，對業務中存在的風險給予控制與防范的合理建議，確保各項經營行為合法合規。
3、協助開展年度財務決算審計，確保決算數據的完整性與準確性，進一步提升會計信息質量，為服務中心的決策分析、財務監督和業務支持等工作夯實基礎，充分發揮決算管理的分析診斷和經營引導功能。
4、協助開展會計檔案清理及歸檔工作， 協助對本年度會計憑證、會計賬簿、納稅資料、電子檔案等進行整理、裝訂及歸檔，并對相關原始憑證開展查漏補缺， 協助完成會計檔案管理工作的系統性梳理。
5、協助進行交易收費發票開具、寄送，費用催收管理等工作。
二、報價清單
財務管理服務及咨詢項目報價明細表
序號 | 服務內容 | 服務內容 | 最高限價（萬元） | 備注 |
1 | 固定服務 | 開展會計業務及日常稅務咨詢，提供新業務、新法規的解讀。提供增值稅對企業的影響及注意事項咨詢服務，包括財稅法規等信息。協助財務各個崗位、各項業務的賬務處理，進行日常性和周期性的稽核，對業務中存在的風險給予控制與防范的合理建議。協助開展年度財務決算審計。協助對本年度會計憑證、會計賬簿、納稅資料、電子檔案等進行整理、裝訂及歸檔，并對相關原始憑證開展查漏補缺， 協助完成會計檔案管理工作的系統性梳理。協助進行交易收費發票開具、寄送，費用催收管理等工作。 | 36 |
報價說明：
1、標的2采用專項招標，報價須包含提供本項服務所有的費用和開支（包括但不限于差旅費、食宿費、翻譯費、復印費、資料費、通訊費等）。
2、固定服務的結算方式：固定服務包括開展會計業務及日常稅務咨詢，提供新業務、新法規的解讀。提供增值稅對企業的影響及注意事項咨詢服務，包括財稅法規等信息。協助財務各個崗位、各項業務的賬務處理，進行日常性和周期性的稽核，對業務中存在的風險給予控制與防范的合理建議。協助開展年度財務決算審計。協助對本年度會計憑證、會計賬簿、納稅資料、電子檔案等進行整理、裝訂及歸檔，并對相關原始憑證開展查漏補缺，協助完成會計檔案管理工作的系統性梳理。協助進行交易收費發票開具、寄送，費用催收管理等工作。
標的2采用金額報價方式，投標人按服務的金額報價，不超過該服務費的最高限價為有效報價，總金額作為評分標準。若投標人報價低于最高投標限價的80%，需提供成本分析證明。結算方式：按中標月服務費進行每月結算。
3、標的3“美國PJM電力市場交易規則和對標研究”。
采購描述：
（1）美國PJM區域電力市場交易規則翻譯
對美國PJM電力市場交易規則進行翻譯，包括：《能源和輔助服務市場運營》、《金融輸電權》、《容量市場》。
（2）廣東電力交易市場規則建設模式研究
開展PJM電力市場交易規則的對標研究。一是PJM交易規則設計情況研究，包括：設計原則與思路、規則建設發展情況、市場演進等；二是電力交易機構在PJM規則設計過程中的作用分析，總結提煉可供參考實踐經驗及相關建議。三是基于PJM典型案例研究和廣東電力市場實際情況，提出適應廣東電力交易規則的設計發展模式建議。
標的3采用金額報價，總金額作為評分標準，合同結算價等于中標價。
4、電力市場經濟學原理研究及廣東電力市場交易規則與實踐分析
（1）電力市場中的經濟學原理研究
一是對電力市場中應用的經濟學原理進行提煉，主要包括：市場供需理論、成本分析、市場均衡、市場與競爭、集中競價交易、節點定價基本理論、輸電權及阻塞成本等；
二是基于上述理論分析，結合國內外電力市場建設經驗，設計面向工程人員的電力市場經濟學原理精品課程。
（2）廣東電力市場交易規則與實踐分析
一是對廣東電力市場交易規則和市場運行情況進行分析解讀，包括：中長期交易、現貨交易等；
二是結合廣東電力市場運行實際情況，提煉廣東電力市場關鍵機制，并給出廣東電力市場的發展建議；
三是基于電改相關政策和廣東實際情況，設計面向工程人員的電力市場交易理論與實踐分析精品課程。
標的4采用金額報價，總金額作為評分標準，合同結算價等于中標價。
5、標的5“交易大廳改造（語音呼叫系統租賃）”。
交易大廳需要租用市場上成熟的通信運營商的
1、語音呼叫系統的席位租賃費：7個席位，租賃12個月。
2、坐席的呼入呼出費用：7個席位，每個席位每天呼入呼出至少1小時。
標的5采用金額報價，總金額作為評分標準，合同結算價等于中標價。
(三)投標人資格要求
