（招標(biāo)編號(hào)：CHDTDZ014/20-QT-03）

項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路14800號(hào)

一、招標(biāo)條件

中國(guó)華電集團(tuán) 山東公司物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為自籌； 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

1、規(guī)模：華電國(guó)際山東 辦公樓位于山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路14800號(hào)，建筑面積約20568.55㎡，地上十五層，地下二層，大樓使用性質(zhì)為：綜合辦公。

華電國(guó)際山東 辦公樓整體（包括寫字樓、商鋪、會(huì)議中心、停車場(chǎng)）及周邊配套設(shè)施、路段等物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已列入年度預(yù)算。

根據(jù)中國(guó)華電集團(tuán) 采購(gòu)管理規(guī)定，山東公司編制了《華電山東公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件》，并經(jīng)審查，相關(guān)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，具備招標(biāo)條件。

2、范圍：（1）華電國(guó)際山東 辦公樓整體（包括寫字樓、商鋪、會(huì)議中心、停車場(chǎng)）及周邊配套設(shè)施、路段等物業(yè)管理，辦公樓總面積約20568.55㎡。

內(nèi)容包括：安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)，消防中控室值班，監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，疫情防控及消毒工作，公共區(qū)域（墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕墻、衛(wèi)生間、車庫(kù)、窗戶、玻璃、窗簾等）衛(wèi)生保潔，客服及會(huì)服〔大廳前應(yīng)有專人值班（早7:30--晚17:30）〕，樓宇周邊綠地養(yǎng)護(hù)，綠植花卉指定區(qū)域養(yǎng)護(hù)，辦公樓周邊路面保潔衛(wèi)生，雨水溝及消防栓的衛(wèi)生清理、垃圾及化糞池的清運(yùn)、辦公樓會(huì)議室、接待室的衛(wèi)生保潔工作，公司本部及附屬設(shè)施另委項(xiàng)目在施工時(shí)的配合等服務(wù)項(xiàng)目。

（2）管理服務(wù)期限2年，按年度報(bào)價(jià)。

3、本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對(duì)于購(gòu)買標(biāo)書的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請(qǐng)各單位登錄電商平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標(biāo)人資格要求

【華電山東公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段】

1.投標(biāo)人必須是按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人地位的企業(yè)（公司）；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照含有物業(yè)管理等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍，且能在國(guó)內(nèi)合法提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)；

3.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2017年1月1日至投標(biāo)截止日服務(wù)過(guò)的3個(gè)及以上面積超過(guò)20000㎡的辦公樓物業(yè)管理業(yè)績(jī)，并提供相關(guān)證明資料（提供合同首頁(yè)、簽字頁(yè)或合同復(fù)印件，同時(shí)提供業(yè)主證明）；

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)情況；

5.投標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；

6.投標(biāo)人不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 被列入“失信被執(zhí)行人名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；

7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

公告時(shí)間：2020-09-27 16:42到2020-10-09 09:30。

購(gòu)買標(biāo)書時(shí)間：2020-09-27 16:42到2020-10-09 09:30。

請(qǐng)非會(huì)員投標(biāo)人訪問(wèn)華電集團(tuán) （

九、

山東公司

電子郵件：wdlloyd@163.com

電子郵件：chenhaigang@chdt.com.cn

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（

招標(biāo)人或其