第一章招標(biāo)公告
海南自貿(mào)港運營中心項目概念設(shè)計方案公開招標(biāo)項目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目名稱為：海南自貿(mào)港運營中心項目概念設(shè)計方案公開招標(biāo)，項目招標(biāo)編號為：CEZB210504476， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 2.1.1項目情況介紹
海南自貿(mào)港運營中心項目，是貫徹落實海南省政府與《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的重要內(nèi)容，也是設(shè)立海南區(qū)域總部，統(tǒng)籌駐瓊企業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，助力海南自貿(mào)港建設(shè)的具體體現(xiàn)。國能置業(yè)（海南） 擬在?？诮瓥|新區(qū)建設(shè)海南自貿(mào)港運營中心項目，滿足駐瓊企業(yè)辦公、協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)業(yè)運營需求，根據(jù)工作需要，擬開展概念方案設(shè)計服務(wù)及概念方案設(shè)計服務(wù)中選后編寫可行性研究報告的招標(biāo)。
2.1.2項目規(guī)模
項目占地35.12畝（23415平米），容積率≤1.2，建筑密度35%，建筑限高≤24米，綠地率≥30﹪。與之毗鄰的39.21畝土地全部做園林景觀設(shè)計，此部分景觀園林面積不增加項目綠地率。詳見附圖。
功能分區(qū)：地下一層。地上分為三部分功能區(qū)，其中兩個辦公區(qū)，一個會議活動區(qū)。
辦公樓總停車數(shù)量：200-300個，地下停車庫設(shè)置訪客專用停車區(qū)與業(yè)主停車區(qū)分開管理。地下停車區(qū)有電梯直達(dá)辦公區(qū)和會議活動區(qū)；地上停車位要求以園林景觀做車輛遮陽。
與之毗鄰的39.21畝（面積262141平米）全部做綠化園林景觀布置，距離運營中心用地紅線20米范圍內(nèi)做不限于景觀水系為主的景觀設(shè)計（包含燈光、背景音樂等設(shè)計），超過20米范圍主要做綠化設(shè)計。
2.1.3服務(wù)周期：可行性研究報告需在概念設(shè)計方案經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)后由中標(biāo)人在7日內(nèi)完成。
2.2其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件，具有有效的中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2018年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有獨立承擔(dān)的單體建筑面積達(dá)到50000㎡及以上的辦公樓（公共建筑）設(shè)計項目3個。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務(wù)范圍及關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)等信息。
【4】信譽要求：/
【5】
【6】其他主要人員要求：/
【7】其他要求：/
注：母子公司資質(zhì)業(yè)績不得互相借用。
3.2本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人。
4.
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