深圳 2025年鳳凰運(yùn)維搶修中心項(xiàng)目全過程工程咨詢（含全過程設(shè)計(jì)）服務(wù)專項(xiàng)公開招標(biāo)招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：CG0900022001690206）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目深圳 2025年鳳凰運(yùn)維搶修中心項(xiàng)目全過程工程咨詢（含全過程設(shè)計(jì)）服務(wù)專項(xiàng)公開招標(biāo)，
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概述：鳳凰運(yùn)維搶修中心項(xiàng)目位于寶安區(qū)福永街道110kV鳳凰變電站內(nèi) ，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積21683平方米。其中，計(jì)容建筑面積13835平方米，地下不計(jì)容面積5958平方米，地上核增面積1889平方米。新建運(yùn)維搶修中心包括：配網(wǎng)智慧運(yùn)維中心，生產(chǎn)檢修中心，物資調(diào)配中心（配網(wǎng)應(yīng)急搶修物資周轉(zhuǎn)倉）及配套附屬設(shè)施。
2.2招標(biāo)范圍：鳳凰運(yùn)維搶修中心項(xiàng)目全過程工程咨詢（含全過程設(shè)計(jì)）服務(wù)包含但不限于以下內(nèi)容：
1.全過程工程項(xiàng)目管理：主要包括項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢、策劃及統(tǒng)籌管理、報(bào)建報(bào)批、工程勘察管理、設(shè)計(jì)管理、合同管理、投資管理、招標(biāo)采購管理、施工組織管理、參建單位管理、BIM應(yīng)用管理、監(jiān)測管理、工程驗(yàn)收管理、消防驗(yàn)收管理、結(jié)算及決算管理以及需求、進(jìn)度、質(zhì)量、計(jì)劃、安全、信息、成本、檔案、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、人力資源等全過程管理與協(xié)調(diào)工作（具體管理工作以中標(biāo)單位簽訂合同后的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度為準(zhǔn)）。其中，綠建咨詢、消防咨詢及除造價(jià)限價(jià)咨詢外全過程造價(jià)咨詢的相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在全過程工程項(xiàng)目管理費(fèi)用當(dāng)中，不另外結(jié)算。
2.全過程設(shè)計(jì)：包括但不限于建筑概念方案、工程勘察、方案設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、竣工圖、設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比選與優(yōu)化、綠色建筑、海綿城市、技術(shù)指導(dǎo)等設(shè)計(jì)延伸服務(wù)。其中，工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)、概預(yù)算的相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在全過程設(shè)計(jì)費(fèi)用當(dāng)中，不另外結(jié)算。
3.其他專業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)，周邊建筑物安全評(píng)估鑒定，施工階段全過程造價(jià)控制，安全評(píng)估，超前鉆，主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測，樁基試驗(yàn)及檢測，綠色建筑與節(jié)能檢測，建筑消防設(shè)施、土壤、防雷、防洪等檢測，竣工測繪，水土保持方案編制、監(jiān)測、驗(yàn)收評(píng)估，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估等。
2.3招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標(biāo)分類：專項(xiàng)
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
| 序號(hào) | 標(biāo)段名稱 | 建設(shè)單位 | 標(biāo)段金額（萬元） | 最高限價(jià)（萬元） | 工期 | 投標(biāo)保證金 |
| 1 | 深圳 鳳凰運(yùn)維搶修中心項(xiàng)目全過程工程咨詢（含全過程設(shè)計(jì)）服務(wù)專項(xiàng)招標(biāo) | 深圳 | 1945.185 | 1945.185 | 自合同簽訂之日起42個(gè)月 | / |
（1）報(bào)價(jià)表及報(bào)價(jià)要求：1）預(yù)計(jì)采購金額1945.185萬元，最高投標(biāo)限價(jià)采用默認(rèn)審批工作方式。該金額為預(yù)估的不準(zhǔn)確費(fèi)用，最終以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為真實(shí)采購金額。其中投標(biāo)費(fèi)率不高于100%。投標(biāo)費(fèi)率低于85 %的，需提供成本分析報(bào)告（通過數(shù)據(jù)表格及文字分析說明，闡明本項(xiàng)目成本構(gòu)成內(nèi)容，提供成本控制具體方案，以及各項(xiàng)成本的節(jié)約措施，并證明成本節(jié)約的實(shí)際成效）；
2）報(bào)價(jià)方式：①全過程工程咨詢項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)部分：a.填寫單項(xiàng)投標(biāo)費(fèi)率（保留六位小數(shù)）；b.折算形成單項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)（保留四位小數(shù)），全過程工程咨詢項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)單項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)=最高限價(jià)×單項(xiàng)投標(biāo)費(fèi)率。②工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)部分：a.填寫各單項(xiàng)投標(biāo)費(fèi)率（保留六位小數(shù)）；b.折算形成各單項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)（保留四位小數(shù)），各單項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)=最高限價(jià)×投標(biāo)費(fèi)率；c.匯總填寫“工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)”單項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)，折算形成工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)單項(xiàng)投標(biāo)費(fèi)率=工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)/工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)最高限價(jià)。③全過程工程咨詢專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)部分：a.填寫各專業(yè)咨詢服務(wù)的單項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)（保留四位小數(shù)）；b.匯總填寫“全過程工程咨詢專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)”投標(biāo)報(bào)價(jià)（保留四位小數(shù)）。④總投標(biāo)費(fèi)率=總投標(biāo)報(bào)價(jià)/最高總限價(jià)，總投標(biāo)報(bào)價(jià)為全過程工程咨詢項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、全過程工程咨詢其他專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)總和（保留四位小數(shù)），總投標(biāo)費(fèi)率（保留六位小數(shù)）。
（2）結(jié)算方式：1）全過程工程項(xiàng)目管理費(fèi)按照概算批復(fù)總投資（不含地價(jià)）為基數(shù)計(jì)算得出的計(jì)價(jià)結(jié)果×單項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算，確定金額后由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。其中，綠建咨詢、消防咨詢及除造價(jià)限價(jià)咨詢外全過程造價(jià)咨詢的相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在全過程工程項(xiàng)目管理費(fèi)用當(dāng)中，不另外結(jié)算。
2）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按照依據(jù)“國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)）、國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）”的通知文件要求以概算批復(fù)建安費(fèi)為基數(shù)計(jì)算得出的計(jì)價(jià)結(jié)果×單項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算，且不得超過項(xiàng)目概算批復(fù)中對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)總額，否則按項(xiàng)目概算批復(fù)對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)總額結(jié)算，確定金額后由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。其中，工程勘察、成果文件評(píng)審、概預(yù)算等費(fèi)用已綜合考慮在全過程設(shè)計(jì)費(fèi)用當(dāng)中，不另外結(jié)算。
3）其他專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用（包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)用、周邊建筑物安全評(píng)估鑒定費(fèi)用、安全評(píng)估費(fèi)用、超前鉆探費(fèi)用、主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測費(fèi)用、樁基試驗(yàn)及檢測費(fèi)用、綠色建筑與節(jié)能檢測費(fèi)用、建筑消防設(shè)施檢測土壤檢測防雷檢測防洪檢測費(fèi)用、竣工測繪費(fèi)用、水土保持方案編制監(jiān)測驗(yàn)收評(píng)估費(fèi)用以及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)用等）均設(shè)為固定總價(jià)項(xiàng)目，依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算金額中間不予調(diào)整。若相關(guān)項(xiàng)目未實(shí)施，將在結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用。合同內(nèi)未涵蓋事項(xiàng)，受托人依據(jù)委托人實(shí)際要求開展采購，采購前需依據(jù)相關(guān)計(jì)價(jià)文件編制限價(jià)文件、明確招標(biāo)文件結(jié)算原則并報(bào)委托人審批同意，服務(wù)內(nèi)容實(shí)施完畢后應(yīng)按照結(jié)算原則及相關(guān)規(guī)定辦理結(jié)算審核。上述結(jié)算金額最終以委托人委托的第三方機(jī)構(gòu)審定為準(zhǔn)，并由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行結(jié)算
4）為避免惡意競爭，低于成本價(jià)報(bào)價(jià)，規(guī)定報(bào)價(jià)低于最高投標(biāo)限價(jià)85%（具體比例詳見評(píng)審辦法）的必須附詳細(xì)的成本分析報(bào)告（成本分析報(bào)告需充分說明單價(jià)和費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過的經(jīng)驗(yàn)，未提供成本分析報(bào)告視為原則性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求）。
5）當(dāng)總投標(biāo)報(bào)價(jià)金額與總投標(biāo)費(fèi)率計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，以總投標(biāo)費(fèi)率為準(zhǔn)，按公式修訂總投標(biāo)報(bào)價(jià)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求
