廣東電網能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲項目
招商代理服務采購公告
（采購編號：CG0300062001909805）
1.采購條件
本采購項目廣東電網能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲項目招商代理服務，采購人為廣東電網能源投資 ，項目資金已落實。該項目已具備采購條件，現對該項目進行公開競爭性談判采購。
2.項目概況和采購范圍
2.1項目概述：項目地塊位于珠海市區與中山市坦洲鎮交界位置，毗鄰珠海市居然之家上沖店，該地塊用地性質為W1類倉儲用地，項目地塊面積為3114.4㎡，項目建設規模為地上5層鋼筋混凝土框架建筑，總建筑面積地上5213.07㎡，地下552.69㎡，現針對1-5層可出租總面積約 4300 平方米進行招商。
2.2采購范圍：提供珠海香洲智慧能源倉儲項目招商代理服務，具體如下：
1、服務內容：
服務內容主要為招商前期策劃、招商實施和商戶入駐等工作，包括但不限于以下事項：
（1）市場調研與分析：對目標商圈、潛在客戶群體、租金水平、競爭對手等進行深入調研，形成詳細的市場分析報告。
（2）招商規劃方案：根據市場調研結果，制定科學合理的招商主題、策略、定價及品牌組合、招商進度規劃等方案。
（3）商戶意向摸查：乙方根據自身商戶資源，摸查對本項目有意向的商戶并向甲方推薦該商戶。
（4）招商執行與商戶談判：充分利用自身商戶資源，完成招商項目的宣傳推廣、商戶洽談、合同簽訂等全流程工作，2025年內完成項目招商率80%及以上。
（5）商戶入駐管理：負責商戶辦理入駐手續，包括商戶裝修管理、消防驗收溝通、安保、保潔等，確保商戶順利開業。
（6）后期運營管理咨詢：提供商業運營建議，解決商戶運營中遇到的問題，提升整體商業氛圍。
（7）甲方提出的招商代理服務工作的其他配合事項。
2、服務要求：
（1）專業性：服務商需具備豐富的商業物業招商經驗，擁有成功案例。
（2）創新性：能結合項目特點，提出具有創新性的招商方案。
（3）高效性：確保招商工作按計劃高效推進，按時完成80%及以上招商完成率的目標。
（4）服務質量：提供全方位、高質量的服務，保障商戶滿意度。
2.3項目實施
2.4采購分類：專項。
2.5項目類別：服務。
2.6標的清單：
| 序號 | 標的名稱 | 標包名稱 | 預計采購金額（萬元） | 最高投標限價（萬元） | 最大中標數量 | 工期/服務期 | 是否特殊包 | 響應保證金 | 備注 |
| 1 | 廣東電網能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲項目招商代理服務 | 廣東電網能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲項目招商代理服務 | 62.18 | 62.18 | / | 合同簽訂之日起至2025年12月31日（如2025年12月31日前未完成80%招商率，雙方可延長合同期限，最長不超過半年，具體以合同約定時間為準） | 否 | / | / |
備注：除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數的標包。
3.供應商資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號 | 內容 |
| 1 | 報價供應商必須按照要求，在中國 （網 |
| 7 | 沒有被“信用中國”網站（)或“中國執行信息公開網” 列入失信被執行人名單，須附查詢截圖。 |
| 8 | 其他不得存在的情形：投標人被供應鏈管理部門暫停或取消其投標資格，且未解除的。 |
| 9 | 不接受聯合體報價。 |
3.2專用資格要求
| 專用資格要求 | ||
| 序號 | 內容 | 關聯標的/標包 |
| 1 | 資質要求：近三年（報價截止時間前36個月）具有招商代理服務的業績經驗，響應文件須附相應的合同掃描件不少于1份，（封面頁、簽署頁、合同價格）或中標通知書。 | 廣東電網能源投資 珠海香洲智慧能源倉儲項目招商代理服務 |
4.采購文件獲取
4.1采購文件獲取方式
本采購項目采用電子招標采購方式，根據《電子招標投標辦法》規定，供應商應當在招標公告載明的 注冊登記，如實遞交有關信息，并經 運營機構驗證。凡有意參加響應者，在采購文件發售截止時間前通過（）
異議遞交
8.2供應商或者其他利害關系人認為本次采購活動不符合法律、法規、規章規定的，可以向有關監督部門投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。
監督投訴機構名稱：廣東供應鏈管理部
監督投訴機構
監督投訴機構
8.3供應商或者其他利害關系人對采購文件提出投訴的，應當先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標采購網供應商失信扣分管理實施細則》等制度進行處理。
9.
未在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：csg.cn
